Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                    Дело № А40-12904/23-31-102

 

Резолютивная часть решения оглашена 04 июля 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июля 2023г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елисеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «КЭСК» (350028, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, ИМ. ГЕРОЯ АВЕРКИЕВА А.А. УЛИЦА, ДОМ 22, ПОМЕЩЕНИЕ 123, ОГРН: 1042303662763, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2004, ИНН: 2308101615)

к ответчику – ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 5047041033)

о взыскании 722 460,28 руб.

при участии: по протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЭСК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» о взыскании по договору холодного водоснабжения и водоотведения для нужд содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2021/078 ВиК от 02.08.2021 основного долга за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 в размере 702 965,75 руб., пени в размере 19 494,53 руб. по состоянию на 16.01.2023, пени начисленные на сумму основного долга с 17.01.2023 по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных отзывах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «КЭСК» (далее - истец) и ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик) заключен договор № 4-2021/078 ВиК от 02.08.2021 холодного водоснабжения и водоотведения для нужд содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор).

По условиям договора ООО «КОММУНАЛЬНАЯ ЭНЕРГО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ», обязуется подавать абоненту, через присоединенную водопроводную сеть, из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод исполнителя, а исполнитель оплачивать принятую холодную (питьевую) воду и водоотведение в сроки, порядке и размере, которые определены в договоре.

В соответствии с условиями п.8 договора, оплата за фактически оказанные услуги в истекшем месяце осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Датой начала подачи холодной (питьевую) воды и осуществление приема сточных вод 15.12.2020.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по данным ООО «КЭСК» за ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» образовалась задолженность по оплате за период с сентября 2022 по ноябрь 2022 в размере 702 965,75 руб..

До настоящего времени оплата услуг ответчиком не произведена.

Согласно п.65 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения исполнителем обязательств по оплате организация ВКХ вправе потребовать от исполнителя уплаты пени.

Размер пени, по расчету истца, за период с сентября 2022 по ноябрь 2022, рассчитанной по состоянию на 16.01.2023 составляет 19 494,53 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ООО КЭСК в адрес ответчика направило претензию от 16.12.2022 (исх. № 3938).

На основании вышеизложенного истец просит о взыскании с ответчиков по договору холодного водоснабжения и водоотведения для нужд содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2021/078 ВиК от 02.08.2021 основного долга за период с 01.09.2022 по 30.11.2022 в размере 702 965,75 руб., пени в размере 19 494,53 руб. по состоянию на 16.01.2023, пени начисленные на сумму основного долга с 17.01.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет стоимости оказанных истцом в спорный период услуг определен в соответствии с установленными нормативными правовыми актами тарифами и нормативами потребления.

Согласно правовой позиции, изложенной, в том числе в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017, невыставление истцом платежных документов не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. При этом судом принято во внимание, что размер задолженности определен истцом в соответствии с установленными тарифами и нормативами, в связи с чем, ответчик также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в спорный период самостоятельно.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом отклоняются, поскольку документов в их обоснование и свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от ответственности за нарушение сроков оплаты оказанных коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в части взыскания неустойки суд исходил из следующего.

В соответствии с условиями п.8 договора, оплата за фактически оказанные услуги в истекшем месяце осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с приказом начальника ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» № 61 от 19.03.2021 для оплаты задолженности в адрес центрального управления Учреждения направляются платежные документы (счет, счет-фактуры, акт выполненных работ).

В материалах настоящего дела отсутствуют сведения о направлении в адрес ответчика каких-либо платежных документов за спорные периоды.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика неустойки.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате задолженности требования о взыскании основного долга признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 120, 123.21, 123.22, 210, 249, 290, 296, 309, 310, 330, 399 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153-158, 161, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 69, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 5047041033) в пользу ООО "КЭСК" (350028, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, ИМ. ГЕРОЯ АВЕРКИЕВА А.А. УЛИЦА, ДОМ 22, ПОМЕЩЕНИЕ 123, ОГРН: 1042303662763, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2004, ИНН: 2308101615) основной долг в размере 702 965, 75 руб. (семьсот две тысячи девятьсот шестьдесят пять рублей семьдесят пять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 978 руб. (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей ноль копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                              Е.Ю. Давледьянова