АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-1221/2017

21 сентября 2017 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2017 года, полный текст решения изготовлен 21 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия к открытому акционерному обществу «Калмсельэлектросетьстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 955 434 руб. 54 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2, доверенность от 16.01.2017 № БП-03/60,

от ответчика – не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО «Калмсельэлектросетьстрой» (далее - Ответчик) о взыскании в федеральный бюджет задолженности по арендной плате за период с 10.06.2016 по 10.01.2017 в размере 923 715 руб. 82 коп., пени за указанный период в размере 31 718 руб. 73 коп., всего 955 434 руб. 54 коп.

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды федерального земельного участка № 08-14/2014-07 от 27.11.2014.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с июня 2016 года по июль 2017 года в размере 1 663 152 руб. 15 коп., пени в размере 116 972 руб. 35 коп., всего 1 851 477 руб. 44 коп.

Представитель истца, в судебном заседании, представила копию свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2013 № 08РК 333251 с приложением копии кадастрового паспорта от 19.07.2013, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске и представленном уточнении к нему.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, отзыв не представил, ходатайств суду не заявлял.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным принять заявленное истцом уточнение своих исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку оно соответствует закону и не нарушает права других лиц, в этой связи считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, 27.11.2014 между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 08-14/2014-07, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду для использования в целях обеспечения деятельности организации земельный участок, расположенный по адресу (далее - Участок): 

<

...>, кадастровый номер 08:14:030543:154, общей площадью 59883 кв. м., из земель населенных пунктов, под производственную базу, на срок 10 (десять) лет.

В соответствии с главой 3 договора арендная плата по Договору, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению Арендатором в федеральный бюджет и зачисляется 100%, УФК по Республике Калмыкия (ТУ Росимущества в Республике Калмыкия л/с 

<

***>) на р/с 

<

***> ГРКЦ НБ Респ. Калмыкия Банка России, г. Элиста, ИНН 

<

***>, КПП 081601001, код ОКТМО 85701000001, БИК 048580001, по учету доходов федерального бюджета, и учитывается по коду бюджетной классификации 16711105021016000120 - Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в федеральной собственности (за исключением земельных участков федеральных автономных учреждений, а также земельных участков федеральных государственных унитарных предприятий, в том числе казенных). 

Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным. (п. 3.4)

Из приложения № 2 к договору аренды следует, что годовой размер арендной платы составляет 1 347 535,17 руб. Сумма ежемесячных платежей составляет, в зависимости от количества дней в месяце, в среднем 112 294 рублей 60 коп. в месяц.

Согласно п. 5.2. Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п. 3,4 настоящего Договора, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Приложением № 1 к договору сторонами составлен акт приема-передачи земельного участка от 27.10.2014, подписанный без возражений ответчика и скрепленный его печатью.

По сведениям истца за ответчиком числится задолженность по указанному договору аренды по арендной плате за период с июня 2016 года по июль 2017 года в размере 1 663 152 руб. 15 коп.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчику претензии от 23.09.2016 № БП-02/1290, от 29.11.2016 № БП-02/1593  о необходимости погасить в срок до 10.10.2016 и 10.12.2016, соответственно, задолженность по договору аренды по арендной плате.

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена, истец ссылаясь, что ответчик в соответствии с условиями договоров получил в аренду земельный участок находящийся в федеральной собственности, при этом сумму арендной платы не внес, начислив ему пени по договору, обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства по делу нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях стороны.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданского кодекса) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчик доказательств внесения арендной платы по договору не представил, ее период не оспорил, при таких обстоятельствах суд, проверив представленный расчет неустойки, пришел к выводу, что у Ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы и уплате неустойки за несвоевременное внесение соответствующей платы в размере заявленном истцом.

В этой связи, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с июня 2016 года по июль 2017 года в размере 1 663 152 руб. 15 коп. и пени за период с 10.06.2016 по 30.06.2017 в размере 116 972 руб. 35 коп., всего 1 851 477 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия - удовлетворить.

2.    Взыскать с открытого акционерного общества «Калмсельэлектросетьстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет задолженность по арендной плате за период с июня 2016 года по июль 2017 года в размере 1 663 152 руб. 15 коп. и пени за период с 10.06.2016 по 30.06.2017 в размере 116 972 руб. 35 коп., всего 1 851 477 руб. 44 коп. по реквизитам указанным в договоре аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 08-14/2014-07 от 27.11.2014.

3.    Взыскать с открытого акционерного общества «Калмсельэлектросетьстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 31 515 руб.

4.    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

5.    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.       

       Судья                                                                            Б.Б. Садваев