Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20215/2023

г. Хабаровск

17 июня 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.06.2024.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи К.А. Полегкого, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Михайленко К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску                                       акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»             (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Микрорайон» (ОГРН 

<

***>,                    ИНН 

<

***>)

о взыскании 164 710 руб. 52 коп. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн): ФИО1, представитель по доверенности                 от 08.12.2023 № ДЭК-71-15/99Д;

от ответчиков: не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере                            234 315 руб. 35 коп.

Определением суда от 25.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» (далее – ООО «Жилфонд»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Микрорайон» (далее – ООО «УО Микрорайон»).

До вынесения итогового судебного акта по настоящему спору истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательном виде (ходатайство от 16.04.2024) АО «ДГК» просило взыскать с администрации задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 145 783 руб.  38 коп., с ООО «Жилфонд» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 12 593 руб. 06 коп., с ООО «УО Микрорайон» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 6 334 руб.                08 коп.

Уточнения заявленных требований по иску судом принимались с учетом положений статьи 49 АПК РФ.

Администрация, с учетом изменённых требований в последней редакции, иск АО «ДГК» признала в полном объеме.

ООО «УО Микрорайон» в представленных пояснениях указало, что в части предъявленных к нему требований, объекты, включенные в расчет по иску, в его управлении в спорный период не находились.

ООО «Жилфонд» отзыв на иск не представило.

Ответчики, извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора в порядке статей 121-123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «ДГК» является теплоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является оказание услуг по поставке тепловой энергии, в том числе, на территории города Амурск.

Так, в период октябрь 2021 года – май 2023 года, истец поставлял тепловую энергию жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах города Амурск по адресам: пр-кт Строителей, д. 18, кв. 42;                     пр-кт Победы, д. 13, кв. 18; пр-кт Мира, д. 24, кв. 10; ул. Лесная, д. 3, кв. 135;                         пр-кт Комсомольский, д. 4, кв. 5; пр-кт Комсомольский, д. 2, кв. 75;                      ул. Амурская, д. 6, кв. 2; пр-кт Комсомольский, д. 9, кв. 90;                               пр-кт Октябрьский, д. 9-Б, кв. 209.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, в том числе поквартирными карточками, ответам нотариусов и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости помещения, расположенные по адресам: пр-кт Строителей, д. 18, кв. 42; пр-кт Победы,               д. 13, кв. 18; пр-кт Мира, д. 24, кв. 10; ул. Лесная, д. 3, кв. 135;                          пр-кт Комсомольский, д. 4, кв. 5; пр-кт Комсомольский, д. 2, кв. 75;                     ул. Амурская, д. 6, кв. 2 в спорный период (с учетом уточнённых исковых требований) являлись собственностью администрации, в том числе как надлежащего правообладателя выморочного имущества, и являлись пустующим фондом (зарегистрированные граждане отсутствовали).

При этом в отношении части указанных МКД, собранием собственников приняты решения о переходе во взаимоотношениях с ресурсоснабжающей организацией на «прямые договоры» в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами о проведении общих собраний.

В процессе судебного разбирательства, истец с учетом доводов администрации, а также ответов на запросы суда, направленных в адрес нотариусов и ППК «Роскадастр», в порядке статьи 66 АПК РФ, уточнил свои первоначальные требования в отношении объектов, расположенных по адресам пр-кт Комсомольский, д. 9, кв. 90 и пр-кт Октябрьский, д. 9-Б,                кв. 209, с учетом отсутствия в многоквартирных домах, где расположены спорные помещения, решений общего собрания собственников по поводу перехода на «прямые договоры» в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Так, в период октябрь 2022 года – май 2023 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: пр-кт Комсомольский, д. 9 находился в управлении ООО «Жилфонд», что подтверждается представленным в материалы дела решением главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (далее – управление), а также публичными сведениями, содержащиеся в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: пр-кт Октябрьский, д. 9-Б в период декабрь 2022 года – 05.05.2023 находился в управлении                        ООО «УО Микрорайон», что также подтверждается решением управления, сведениями, полученными из ГИС ЖКХ, и содержанием представленной в материалы дела лицензии от 13.04.2015 № 027-000050.

Истцом в адрес администрации направлялась досудебная претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию, а впоследствии в адрес соответчиков копия искового заявления с учетом уточнений, требования которых оставлены ими без удовлетворения.

Невозможность урегулировать возникшие между сторонами спора разногласия послужила причиной обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ.

На основании положений части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

При этом пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ                         от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» установлено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании подпункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Из содержания статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, среди прочего состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенного, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

При этом, действующее жилищное законодательство также предусматривает  предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в случае принятия соответствующего решения собранием собственников многоквартирных домов (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Исходя из положений пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 настоящего Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац 3 пункта 2 статьи 1151 Кодекса). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац 2 пункта 1 статьи 1152 настоящего Кодекса), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 Кодекса), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 Кодекса); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац 2 пункта 1 статьи 1157 Кодекса); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац 3 пункта 1 статьи 1162 Кодекса).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как разъяснено Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

Таким образом, принадлежавшие гражданам объекты недвижимости после их смерти являются выморочным имуществом и в соответствии с положениями ГК РФ переходят в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования (статья 124 ГК РФ),                      на территории которого оно расположено.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а часть 2 статьи 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В данном случае факт поставки истцом тепловой энергии в спорные помещения в указанный период, являющиеся собственностью администрации и частично находящиеся под управлением ООО «Жилфонд», ООО «УО Микрорайон», подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

Указанные обстоятельства ответчики по существу не отрицали,                        о фальсификации представленных истцом доказательств в установленном законом порядке не заявили, иным образом их содержание, а равно факт поставки тепловой энергии в спорный период не оспорили, доказательств, подтверждающих оплату потребленной тепловой энергии в полном объеме, в материалы дела не представили.

Более того, администрация, в части предъявленных к ней требований, признала иск в полном объеме.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

Проверив полномочия представителя ответчика, подписавшего отзыв на иск, в котором указано на его признание в полном объеме, суд признает их надлежащим, в связи с чем принимает признание иска в соответствующей части требований, предъявленных к администрации.

Довод ООО «УО Микрорайон» о том, что в части предъявленных к нему требований, спорный МКД не находился в его управлении прямо опровергается представленным в материалы дела решением управления и сведениями ГИС ЖКХ и при отсутствии иных относимых, допустимых и достаточных доказательств, позволяет суду сделать вывод о правомерности соответствующих требований, предъявленных к указанному лицу.

Проверив представленный в материалы дела подробный расчет исковых требований с указанием формул и алгоритма расчета, суд признает его арифметически верным, соответствующий положениям действующего нормативного регулирования. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также учитывая отсутствие в деле доказательств добровольной оплаты ответчиками поставленной тепловой энергии, суд приходит к выводу о правомерности требований АО «ДГК о взыскании соответствующей задолженности, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску возлагаются на ответчиков с учетом итогового результата рассмотрения настоящего дела и положений статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина по иску подлежит возвращению последнему применительно к положениям статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края                                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 145 783 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 612 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания»              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 12 593 руб. 06 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 454 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                      в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 6 334 руб. 08 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 228 руб.

Возвратить акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 04.12.2023 № 162033, в размере 5 392 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                          К.А. Полегкий