АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск Дело № А72-5124/2024  25.07.2024.  

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2024. Полный текст решения изготовлен 25.07.2024. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Баяндиной,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Акционерного общества "Портовая особая экономическая зона "Ульяновск" (ОГРН  

1147328004174, ИНН 

<

***>), Ульяновская область 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Гален" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

2127318197), Ульяновская область о взыскании 31 757 794 руб. 17 коп. 

при участии:  

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность № 26 от 01.10.2023г., диплом  

АВС 0861493 от 23.06.1998г. 

от ответчика – до перерыва: не явился, извещен; после перерыва: ФИО2  

Н.В., паспорт, доверенность № 62 от 21.12.2023г., диплом ЭВ № 752024.  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Портовая особая экономическая зона "Ульяновск"  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "Гален", в котором просит суд:  

1) Взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды нежилого  здания № ДА-ИП2.1-1от 06.11.2020 за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в размере 25 610  148,96 рублей.  

2) Взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по  договору аренды нежилого здания № ДА-ИП2.1-1 от 06.11.2020 за период с 11.08.2023 по  15.04.2024 в размере 4 701 599,94 рублей.  

3) Взыскать с ответчика сумму основного долга по договору № ТО-ИП2.1 на  оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию нежилого здания от  06.11.2020 за период с 01.08.2023 по 31.03.2024 в размере в размере 1 263 944,00 рубля.  

4) Взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по  договору № ТО-ИП2.1 на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию  нежилого здания от 06.11.2020 за период с 15.09.2023 по 15.04.2024 в размере 64 540,14  рублей.  

5) Взыскать с ответчика сумму основного долга по за фактически оказанные услуги  за январь и февраль 2024 года по договору № 40 на оказание услуг по предоставлению  транспортных средств и услуг по управлению данными транспортными средствами от  06.11.2020 в размере 30 400,00 рублей.  

6) Взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по  договору № 40 на оказание услуг по предоставлению транспортных средств и услуг по  

управлению данными транспортными средствами от 06.11.2020 за период с  14.02.2024 по 15.04.2024 в размере 504,00 рубля.  

7) Взыскать с ответчика сумму основного долга по договору подряда № ГА-016/24 от  31.01.2024 в размере 84 174,00 рубля.  

8) Взыскать с ответчика сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по  договору подряда № ГА-016/24 от 31.01.2024 за период с 17.02.2024 по 15.04.2024 в  размере 2 483,13 рублей.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.05.2024 указанное  исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного  заседания надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в  порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.  

Через канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство об отложении  судебного заседания, так как ведутся переговоры о заключении мирового соглашения.  

На вопрос суда, представитель истца пояснила, что никаких переговоров о  заключении мирового соглашения нет.  

Суд принял ходатайства ответчика к рассмотрению. 

В судебном заседании 11.07.2024 в соответствии со ст. 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 18.07.2024 до  11 час. 00 мин.  

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте:  http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения  судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного  заседания).  

После окончания перерыва судебное заседание 18.07.2024 продолжено. 

На вопрос суда, представитель ответчика пояснила, что мировое соглашение на  стадии подготовки, на ходатайстве об отложении судебного заседания настаивает.  

Представитель истца возражает против заключения мирового соглашения, возражает  против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного заседания.  

Поскольку истец не согласен с заключением мирового соглашения, ходатайство  ответчика об отложении судебного заседания для заключения мирового соглашения  следует оставить без удовлетворения.  

Представитель ответчика заявила ходатайство о привлечении в качестве третьего  лица Уполномоченной по защите прав предпринимателей в Ульяновской области  ФИО3.  

Представитель истца возражает. 

Суд считает необходимым данное ходатайство оставить без удовлетворения, о чем  судом вынесено отдельное определение.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Как усматривается из материалов дела, 06.11.2020 между Акционерным обществом  «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» (Арендодатель) и Обществом с  ограниченной ответственностью "Гален" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого  здания № ДА-ИП2.1-1, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а  Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование (аренду)  Объект аренды:  

- Объект аренды (далее - Объект, Здание) - объект недвижимого имущества  

Индустриальный парк (2-я очередь), производственно-складское здание № 1,  кадастровый № 73:21:060101:877, расположенное по адресу: Ульяновская область,  Чердаклинский район, территория Портовой особой экономической зоны, проезд  Индустриальный, передаваемый Арендодателем Арендатору во временное владение и  пользование (в аренду) за плату, предназначенное для ведения Арендатором деятельности  в соответствии с разрешенным использованием Объекта. Данные, позволяющие  определенно установить передаваемое Арендатору в качестве Объекта имущество,  указаны на Поэтажном плане здания (Приложение № 1 к настоящему Договору) (п. 1.1.3.  договора).  

По условиям пункта 3.1 договора № ДА-ИП2.1-1 от 06.11.2020 настоящий Договор  заключается сроком на 5 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации  договора аренды.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 4.2 договора аренды № ДА-ИП2.1-1 от 06.11.2020 стороны установили, что  арендная плата в месяц состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть  арендной платы устанавливается Протоколом согласования договорной цены  (Приложение № 2 к настоящему Договору) исходя из расчета 180 руб. за кв. м без учета  НДС (216 руб. за кв. м с учётом НДС 20%) за производственную площадь, и 380 рублей за  1 кв. м без учета НДС (456 руб. за кв. м. с учётом НДС 20%) за офисно-бытовую площадь.  Переменная часть арендной платы представляет собой плату за потреблённую  электроэнергию, тепловую энергию, воду и услуги водоотведения (стоки).  

В п. 1, 2 дополнительного соглашения от 16.02.2023 стороны договорились о  нижеследующем:  

- изменить размер постоянной части арендной платы за производственную площадь  на период с 01.03.2022 по 31.12.2022.  

- внести в Договор п. 4.2.1.1. следующего содержания: 

«п.4.2.1.1. Постоянная часть арендной платы за производственную площадь на  период с 01.03.2022 по 31.12.2022 устанавливается «Протоколом согласования договорной  цены на период с 01.03.2022 по 31.12.2022» (Приложение № 2.2 к Договору) исходя из  расчета 93 руб. за 1 кв. м площади без учета НДС (111,60 руб. за кв. м с учётом НДС  20%)».  

В соответствии с п. 4.2.1 Договора аренды размер постоянной части арендной платы  устанавливается протоколом согласования договорной цены и составляет:  

- в период с 01.08.2023 по 22.11.2023 - 3 201 313,10 рублей (протокол согласования  договорной цены в ред. Дополнительного соглашения № 1 от 16.02.2023 к Договору  аренды);  

- в период с 23.11.2023 по 14.01.2024 – 2 131 032,02 рубля (протокол согласования  договорной цены в ред. Дополнительного соглашения № 2 от 23.11.2023 к Договору  аренды).  

Как следует из искового заявления, «В соответствии с п.4.10.1 Договора аренды на  основании уведомлений в адрес арендатора исх. № 975 от 14.12.2023 и исх. № 77 от  02.02.2024 арендная плата была увеличена арендодателем в одностороннем порядке на  величину индекса инфляции в Российской Федерации, опубликованного Росстатом за  2023 год и составила с 15.01.2024 по настоящее время - 2 308 546,99 рублей».  

Согласно п. 4.3 договора Арендатор уплачивает постоянную часть Арендной платы  (п. 4.2.1 настоящего Договора) ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата  производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке на расчетный счет  Арендодателя, указанный в разделе «Реквизиты сторон» настоящего Договора. Арендатор  уплачивает переменную часть Арендной платы (п. 4.2.2 настоящего Договора)  ежемесячно не позднее 5 банковских дней с момента получения от Арендодателя  соответственно счетов на оплату и акта. Оплата производится Арендатором в  

безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе  «Реквизиты сторон» настоящего Договора.  

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию  заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить  определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему  услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

06.11.2020 между Акционерным обществом «Портовая особая экономическая зона  «Ульяновск» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Гален"  (Заказчик) заключен договор № ТО-ИП2.1 оказания услуг по комплексному техническому  обслуживанию нежилого здания, согласно которому Исполнитель по заданию Заказчика  обязуется оказать услуги по комплексному техническому обслуживанию Здания, а  Заказчик обязуется оплатить надлежащим образом оказанные Исполнителем услуги в  соответствии с условиями настоящего Договора (далее- Услуги).  

Под Зданием в настоящем договоре понимается: нежилое здание - корпус 1  Индустриального парка (2-я очередь), общей площадью 12 212,94 кв. м, расположенное:  Ульяновская область, Чердаклинский район, территория Портовой особой экономической  зоны, проезд Индустриальный, кадастровый номер № 73:21:060101:877 (далее -Здание).  Здание принадлежит Исполнителю на праве собственности и представлено Заказчику во  временное владение и пользование на основании договора аренды № ДА-ИП2.1-1 от  06.11.2020 (далее - Договор аренды Здания) (п. 1.2 договора).  

Согласно п. 1.3 договора № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020 комплексное техническое  обслуживание Здания включает в себя: проведение работ по контролю технического  состояния инженерных систем, поддержанию работоспособности или исправности,  наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом и его  элементов и систем, услуги по управлению зданием. Полный перечень видов, объемов и  стоимости оказываемых услуг по комплексному техническому обслуживанию Здания  определяются Сторонами в Приложении 1 и Приложении 4 к настоящему Договору.  Комплексное техническое обслуживание Здания не включает в себя обслуживание  технологического оборудования, принадлежащего Заказчику и установленного им в  Здании.  

Согласно п. 1.4 договора № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020 сроки оказания Услуг: с момента  заключения между Сторонами Договора аренды Здания и до его прекращения.  

Согласно п. 7.1 договора № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020 настоящий Договор вступает в  силу с момента подписания его уполномоченными представителями обеих Сторон и  действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.  

Согласно п. 4.1-4.4. договора № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020 стоимость Услуг  Исполнителя определяется Приложением № 1 к Договору в виде фиксированного платежа.  Стоимость Услуг за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству  календарных дней оказываемых услуг в расчетном месяце к количеству дней данного  месяца. Указанная цена является твердой, включает компенсацию издержек Исполнителя  и причитающееся ему вознаграждение. Оплата оказанных Исполнителем Услуг  производится Заказчиком ежемесячно на основании УПД, подписанных обеими  Сторонами, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в  течение 10 (десяти) дней с момента получения счета. Датой оплаты считается дата  поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.  

06.11.2020 между Акционерным обществом «Портовая особая экономическая зона  «Ульяновск» (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Гален"  (Заказчик) заключен договор на оказание услуг № 40, согласно которому Исполнитель  принимает на себя обязательства на основании заявок Заказчика оказать услуги по  

предоставлению транспортных средств (Техники) и по управлению ими (далее - Услуги) в соответствии с заданиями Заказчика по ценам, указанным в Приложении № 1 к  Договору, а Заказчик обязуется принять эти услуги и оплатить их (п. 1.1 договора).  

Перечень и стоимость оказания услуг указаны в Приложении № 1 к настоящему  договору (п. 1.2 договора).  

Согласно п. 6.1-6.2 договора № 40 от 06.11.2020 срок действия Договора с момента  подписания его Сторонами по 31 декабря 2021г. Срок действия настоящего Договора  может быть продлен по соглашению Сторон путем подписания Сторонами  дополнительного соглашения к настоящему Договору.  

На основании пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему  услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно п. 3.1-3.4 договора № 40 от 06.11.2020, после оказания Исполнителем  порученной ему услуги по маршруту Исполнитель предъявляет Заказчику путевой лист.  Заказчик оформляет в путевом листе Исполнителя талон Заказчика с указанием: даты,  время оказания услуги, заверяет подписью и печатью. Стоимость услуг по настоящему  Договору определяется в соответствии с фактически затраченными для оказания услуг  часами, количество которых фиксируется Исполнителем и подтверждается  представителем Заказчика в путевых листах, стоимость одного машино-часа работы  соответствующего вида техники определена Сторонами в Перечне и стоимости оказания  услуг, являющимся приложением к настоящему договору (Приложение № 1). Отчётный  период - месяц. Счёт за оказанные услуги выставляется Исполнителем на основании Акта  сдачи-приемки услуг до пятого числа месяца, следующим за месяцем, в котором были  оказаны услуги. Оплата Заказчиком за оказанные услуги по настоящему Договору  производится в безналичном порядке, на основании подписанного сторонами Акта сдачи-приемки услуг, счёта, выставленного Исполнителем, путем перечисления денежных  средств на лицевой счет Исполнителя не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты  выставления счёта.  

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить  его.  

31.01.2024 между Акционерным обществом «Портовая особая экономическая зона  «Ульяновск» (Подрядчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Гален"  (Заказчик) заключен договор подряда № ГА-016/24, согласно которому, в соответствии с  условиями Договора и Локальной сметой № ЛС-417, являющейся неотъемлемой частью  настоящего Договора, Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика следующие работы:  

- Устройство внутренних сетей электроснабжения (электромонтажные работы) в  производственно-складском здании № 1 («Индустриальный парк 2 этап»), расположенном  по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, МО «Мирновское сельское  поселение», территория Портовой особой экономической зоны, проезд Индустриальный,  здание 12, строение 4 (далее - Работы). Заказчик обязуется принять результат работ и  оплатить их в порядке и на условиях настоящего Договора. Наименование, объемы и цена  выполняемых Подрядчиком работ определена Локальной сметой № ЛС-417 (Приложение   № 1 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком и Подрядчиком (п. 1.1-1.2  договора).  

Согласно п. 14.1. договора № ГА-016/24 от 31.01.2024, договор вступает в силу с  момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех своих  обязательств по Договору.  

Согласно ч.1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена  предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан  уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы  

при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный  срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Согласно п. 2.1-2.2 договора № ГА-016/24 от 31.01.2024 цена Договора составляет 84  174,00 рублей (Восемьдесят четыре тысячи сто семьдесят четыре рубля 00 копеек), в т.ч.  НДС 20%. Цена Договора включает в себя все материальные затраты, производственные  затраты, внепроизводственные затраты, произведённые при выполнении Работ, а также  расходы на перевозку, страхование, уплату налогов и других обязательных платежей,  расходы, связанные с риском неисполнения или ненадлежащего исполнения Договора.  

Согласно п. 3.1 договора № ГА-016/24 от 31.01.2024 оплата за выполненные работы в  сумме, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, производится Заказчиком в течение 5  (Пять) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ, либо с  момента, подписания Акта только Подрядчиком в соответствии с п. 6.7. Договора.  

Как следует из искового заявления, истец исполнил свои обязательства,  предусмотренные вышеуказанными договорами; в свою очередь, ответчик не внес  арендную плату (постоянную и переменную части), а также не оплатил стоимость услуг  (выполненных работ), оказанных по вышеуказанным договорам. Общая сумма  задолженность ответчика составила 26 988 666 руб. 96 коп.  

Поскольку претензия истца была оставлена без внимания, истец обратился в суд с  настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика:  

- сумму основного долга по договору аренды нежилого здания № ДА-ИП2.1-1 от  06.11.2020 за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в размере 25 610 148 руб. 96 коп.  

- сумму основного долга по договору № ТО-ИП2.1 на оказание услуг по  комплексному техническому обслуживанию нежилого здания от 06.11.2020 за период с  01.08.2023 по 31.03.2024 в размере в размере 1 263 944 руб. 00 коп.  

- сумму основного долга за фактически оказанные услуги за январь и февраль 2024  года по договору № 40 на оказание услуг по предоставлению транспортных средств и  услуг по управлению данными транспортными средствами от 06.11.2020 в размере 30 400  руб. 00 коп.  

- сумму основного долга по договору подряда № ГА-016/24 от 31.01.2024 в размере  84 174 руб. 00 коп.  

В судебном заседании ответчик подтвердил наличие задолженности перед истцом;  сумму долга не оспаривает.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства,  требованиями закона и иных правовых актов.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательство по оплате, исковые требования  о взыскании задолженности в общем размере 26 988 666 руб. 96 коп. являются  обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства в сроки, установленные  договорами, истец просит взыскать с ответчика:  

- сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды  нежилого здания № ДА-ИП2.1-1 от 06.11.2020 за период с 11.08.2023 по 15.04.2024 в  размере 4 701 599 руб. 94 коп.  

- сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору № ТО-ИП2.1  на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию нежилого здания от  06.11.2020 за период с 15.09.2023 по 15.04.2024 в размере 64 540 руб. 14 коп.  

- сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору № 40 на  оказание услуг по предоставлению транспортных средств и услуг по управлению  данными транспортными средствами от 06.11.2020 за период с 14.02.2024 по 15.04.2024 в  размере 504 руб. 00 коп.  

- сумму пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору  подряда № ГА-016/24 от 31.01.2024 за период с 17.02.2024 по 15.04.2024 в размере 2 483  руб. 13 коп.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.  

Согласно п. 9.5 договора № ДА-ИП2.1-1 от 06.11.2020, в случае просрочки внесения  Арендной платы за Объект по вине Арендатора, Арендатор выплачивает Арендодателю  неустойку (пеню) в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых процента) от  невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление и оплата пени  производится со дня следующего за днем, когда должен был быть совершен платеж.  

Согласно п. 5.2 договора № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020, при нарушении Заказчиком  обязательств по оплате Услуг Исполнителю, Исполнитель имеет право потребовать, а  Заказчик в этом случае обязан выплатить Исполнителю по его письменному требованию  пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.  

Согласно п. 4.3 договора № 40 от 06.11.2020, в случае нарушения срока оплаты,  предусмотренного п. 3.3. настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю пени  в размере 0,03% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.  

Согласно п. 8.3 договора № ГА-016/24 от 31.01.2024, в случае неоплаты работ  Подрядчика в установленный настоящим договором срок, Заказчик уплачивает пени в  размере 0,05% от причитающейся к оплате суммы за каждый день просрочки.  

Ответчик расчет пени не оспаривает. Вместе с тем, ответчик заявил о снижении в  порядке ст.333 ГК РФ, размера пени, взыскиваемых истцом по договору № ДА-ИП2.1-1 от  06.11.2020.  

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая  уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку.  

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате  неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности  последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке  (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N263-О  указал на то, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае  ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним  из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против  злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по  существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации,  согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно  нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, суд должен установить баланс  между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а  не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения.  

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения  обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к  компетенции суда и производится им по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего  убеждения.  

Исходя из конкретных обстоятельств дела, сложившихся между сторонами  правоотношений, суд находит правомерным снизить размер пени ввиду ее явной  несоразмерности последствиям нарушения обязательства, исковые требования в части  взыскания пени, начисленной истцом на задолженность по договору № ДА-ИП2.1-1 от  

06.11.2020, удовлетворить в размере 3 134 399 руб. 96 коп., исходя из размера  пени – 0,1% за каждый день просрочки платежа.  

Пени (неустойка) в размере 0,1% за каждый день просрочки широко применяется в  предпринимательских отношениях на территории Российской Федерации. Данный размер  неустойки не является завышенной санкцией по сравнению с обычно применяемой в  гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств, он  соответствует принципам разумности и добросовестности.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства в установленные договором  сроки, требование истца о взыскании пени является законным, обоснованным и подлежит  частичному удовлетворению.  

В связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью «Гален» в пользу  Акционерного общества «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» следует  взыскать пени в общей сумме 3 201 897 руб. 23 коп., в том числе:  

- 3 134 399 руб. 96 коп. - сумма пени по договору аренды нежилого здания № ДА- ИП2.1-1 от 06.11.2020 за период с 11.08.2023 по 15.04.2024;  

- 64 540 руб. 14 коп. - сумма пени по договору № ТО-ИП2.1 от 06.11.2020 за период  с 15.09.2023 по 15.04.2024;  

- 504 руб. 00 коп.- сумма пени по договору № 40 от 06.11.2020 за период с 14.02.2024  по 15.04.2024;  

- 2 483 руб. 13 коп. - сумма пени по договору подряда № ГА-016/24 от 31.01.2024 за  период с 17.02.2024 по 15.04.2024.  

В остальной части в иске отказать. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ следует возложить на ответчика в полном объеме, поскольку суд уменьшил  размер пени, взыскиваемых по договору аренды нежилого здания № ДА-ИП2.1-1 от  06.11.2020, в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гален» в пользу  Акционерного общества «Портовая особая экономическая зона «Ульяновск» основной  долг в сумме 26 988 666 руб. 96 коп., пени в сумме 3 201 897 руб. 23 коп. и 181 789 руб. 00  коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд  кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.  

Судья С.А. Абрашин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи