АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39037/2022

24 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-39037/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 19.12.2022 № 515/05/01-14/0111.

Истец не обеспечил явку представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представителю ответчика процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик, Администрация) о взыскании долга за содержание и текущий ремонт жилых помещений и коммунальные услуги в размере 159 543 руб. 26 коп., пени в размере 77 693 руб. 65 коп., начисленных за период с 01.07.2015 по 31.03.2022.

Определением арбитражного суда от 25.07.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении требований, заявленных за период ранее 17.06.2019, указал на несоблюдение истцом обязательного досудебного порядка в отношении части предъявленных требований.

По мнению ответчика, истцом не учтен мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Ответчик также указал на повторное взыскание задолженности в отношении помещения по адресу: 

<

...> и отсутствие периода взыскания пени в отношении помещения по адресу:  

<

...>.

Ответчик также указал на отсутствие подробного расчета пеней, отсутствия обоснования начислений за графу «Прочие услуги» и отсутствие со стороны управляющей организации обращений по оплате оказанных услуг.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 13.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 10.10.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнений к отзыву, указал на необходимость предоставления дополнительного времени для ознакомления с возражениями истца и формирования правовой позиции по делу.

Истец не возразил против отложения судебного разбирательства.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 14.10.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 09.12.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика, с учетом доводов ответчика просит взыскать с ответчика:

- долг за период 01.08.2020 по 30.06.2022 в размере 64 532 руб. 20 коп., пени за период с 17.06.2019 по 31.03.2022 в размере 8 285 руб. 21 коп. (жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>);

- пени за период с 17.06.2019 по 31.08.2020 в размере 19 707 руб. 03 коп. (жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>);

- долг за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 24 235 руб. 85 коп., пени за период с 06.04.2020 по 31.03.2021в размере 10 165 руб. 53 коп (жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>);

- долг за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 63 314 руб. 15 коп., пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 11 428 руб. 61 коп. (жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>).

Ответчик в судебном заседании представил дополнения к отзыву с контррасчетом задолженности, указал, что пени, начисленные за период с 06.04.2020 по 31.03.2021 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, составляют 5 066 руб. 14 коп.; пени, начисленные за период с 17.06.2019 по 31.08.2020, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, составляют 15 472 руб. 96 коп.;  пени, начисленные за период с 06.04.2020 по 31.03.2022, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, составляют 3 349 руб. 18 коп., основной долг, начисленный за период с 01.02.2021 по 30.06.2022, в размере 42 476 руб. 52 коп.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, заявленные доводы и возражения поддержали.

Суд принимает уточнение иска к рассмотрению.

Определением арбитражного суда от 15.12.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 12.01.2023 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика с ходатайством об уточнении иска, просит взыскать с ответчика в пользу истца:

- долг за период 01.08.2020 по 30.06.2022 в размере 64 532 руб. 20 коп., пени за период с 17.06.2019 по 31.03.2022 в размере 8 285 руб. 21 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- пени за период с 17.06.2019 по 31.08.2020 в размере 16 368 руб. 26 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- долг за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 24 235 руб. 85 коп., пени за период с 06.04.2020 по 31.03.2021 в размере 4 719 руб. 61 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- долг за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 63 314 руб. 15 коп., пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 3 986 руб. 94 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, в частности, из сведений из ЕГРН, муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником следующих жилых помещений: № 67, расположенного по адресу: 

<

...>; № 236, расположенного по адресу: 

<

...>; № 26, расположенного по адресу: 

<

...>; № 2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям сервиса ГИС ЖКХ ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление указанными многоквартирными домами.

Согласно выпискам из поквартирных карточек  в жилых помещениях в спорные периоды в помещении никто не проживал. Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергается.

Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»:

- долг за период 01.08.2020 по 30.06.2022 в размере 64 532 руб. 20 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>);

- долг за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 24 235 руб. 85 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>);

- долг за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 63 314 руб. 15 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>).

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга (исх. № 2998 от 05.05.2022), ответ получен 06.06.2022, однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных  домах   и   жилых   домов,   утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанным жилым помещениям управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги,  исходя  из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований составлен истцом с учетом контррасчета ответчика, исковые требования уточнены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на общую сумму 152082 руб. 20 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в общем размере 33360 руб. 02 коп., в том числе:

- пени за период с 17.06.2019 по 31.03.2022 в размере 8 285 руб. 21 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- пени за период с 17.06.2019 по 31.08.2020 в размере 16 368 руб. 26 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- пени за период с 06.04.2020 по 31.03.2021 в размере 4 719 руб. 61 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>;

- пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 3 986 руб. 94 коп. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 152082 руб. 20 коп., пени в размере 33360 руб. 02 коп., а также 6 563 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1182 руб., уплаченную по платежному поручению от 12.07.2022 № 2697.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                        А.А. Билокурая