АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-39552/2023

08 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Капустиной О.М.,  рассмотрел в м судебном заседании дело №А60-39552/2023  

по  иску общества с ограниченной ответственностью  «ДФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к  Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о  возложении на Российскую Федерацию  в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Свердловской области обязанности по уплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за объекты недвижимого имущества,

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания « Дом  Сервис Екатеринбург» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Свердловской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Региональный фонд  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 01.11.2022 (явка обеспечена через сервис онлайн-заседание), ФИО2, представитель по доверенности от 06.07.2023

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью  «ДФ» обратилось в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Свердловской области о  возложении на Российскую Федерацию  в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Свердловской области обязанности по уплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за объекты недвижимого имущества.

      Определением от 28 июля 2023 года исковое заявление оставлено без движения в срок до 25 августа 2023 года, учитывая, что недостатки устранены истцом в срок исковое заявление определением от 08.08.2023 принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 26.09.2023, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Дом  Сервис Екатеринбург» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Свердловской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Региональный фонд  содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

18.09.2023 в материалы дела от Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по СО поступил отзыв.

19.09.2023 в суд от Регионального фонда  содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО поступил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «ДФ», является собственником жилого помещения общей площадью 19,6, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – МКД).

В МКД расположены объекты недвижимости, предназначенные для нужд гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, с кадастровыми номерами 66:41:0303009:780 и 66:41:0303009:779, что подтверждается письмом  ТУ Росимущества в Свердловской области от 12.11.2020 № 66-40-08/12836.

Обращаясь в суд с настоящим иском о возложении  на Российскую Федерацию  в лице  ТУ Росимущества в Свердловской области  обязанности по уплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за объекты недвижимого имущества в МКД, истец указывает, при расчете начислений за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества и взносов за капитальный ремонт площади указанных помещений не включаются, ответчик не несет указанные расходы, что увеличивает расходы остальных собственников помещений на содержание имущества, в том числе истца, неуплата взносов на капитальный ремонт ответчиком влечет непроведение капитального ремонта из-за недостатка денежных средств в соответствующем фонде.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статье 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с нормами статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу норм статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" изменениями в законодательство Российской Федерации расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг данной управляющей организации.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников помещений  вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в объеме потребляемых услуг.

В силу абзаца 2 подпункта "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по ведению начислений связанных, с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, принятие мер к выявлению должников возложена законом на управляющую компанию.

На истца как собственника помещений не может быть возложена управляющей компанией обязанность по внесению платы за содержание в большем объеме, чем стоимость фактически оказанных услуг. 

Возложение судом  на иного собственника обязанности по оплате соответствующих расходов на содержание, которая возникает в силу закона, не приведет к восстановлению в данном случае нарушенных прав истца, поскольку расчет начислений относится к обязанностям управляющей компании. Наличие обязанности (констатация обязанности) у конкретного  собственника по содержанию имущества при бездействии управляющей компании в части выполнения указанных стандартов деятельности  не приведет к восстановлению прав иных собственников. 

Вышеизложенное в равной степени относится и к обязанностям Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к чьим обязанностям относится  аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП).

Таким образом, поскольку выбранный способ защиты не приведет к защите нарушенного права истца, учитывая, что стороны спора не состоят в обязательственных правоотношениях, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                          В.В. Коликов