Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-12100/2021

02 июня 2022 г.

г. Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 26 мая 2022 г.

Полный текст  решения изготовлен 02 июня 2022 г.

Судья  Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайдай Д.А., рассмотрев дело по исковому заявлению по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате с 01.07. 2020 по 31.03.2021  в размере 1 616 859 руб. 24 коп., пени за период с 11.07.2020 по 10.04.2021 в размере 31 986 руб. 07 коп., а всего 1 648 845 руб. 31 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца -  представитель не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель не явился,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Волгоградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь" (далее  – ответчик), в котором просит взыскать задолженность  в размере  1 648 845 руб. 31 коп., из которых 1 616 859 руб. 24 коп. – задолженность по арендной плате с 01.07. 2020 по 31.03.2021, 31 986 руб. 07 коп. -  пени за период с 11.07.2020 по 10.04.2021.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

           Представитель ответчика  представил письменный отзыв на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении заявленных требований, и уменьшить размер государственной пошлины.

      Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                      

          В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата. 

         Как видно из материалов дела, на основании распоряжения истца от 25.05.2012 № 335-р  между истцом, как арендодателем и ОАО «Металлургический завод «Красный Октябрь»  и обществом с ограниченной ответственностью «Инновации, возрождение, развитие»,  как арендаторами  был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 25.05.2012   № 44/2012 о предоставлении в аренду земельного  участка,  с кадастровым номером 34:34:02 00 90:39, площадью 2458341 кв.м.,  расположенного по адресу: 

<

...>. Срок действия названного договора аренды установлен с 01.05.2012 по 30.04.2061.

25.05.2012 сторонами подписан акт приема-передачи названного  земельного участка. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.       

 На основании дополнительного соглашения от 26.04.2013 № 2 арендатором по договору с 12.02.2013 ЗАО «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь».

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем 08.06.2015 сделана запись регистрации № 34:34:020090:367-34/001/2018-1.

Согласно соглашению о совместном пользовании земельным участком от 16.04.2012 в аренде общества с ограниченной ответственностью «Инновации, возрождение, развитие» находится 2040625 кв.м.,  ответчика – 417716 кв.м.

В соответствии с пунктом  3.2 названного договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно  не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.3 названного договора арендодатель ежегодно в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора корректирует размер годовой арендной платы на размер уровню инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно пункту 3.1 названного договора годовой размер арендной платы за использование земельного участка  составляет 139 093 917 руб. 12 коп. 

Годовой размер арендной платы на 2020 год для ответчика составляет 3 667 242 руб. 55 коп.

Уведомлением от 13.01.2021 № 06/74 годовой размер арендной платы с 2021 года для ответчика составляет 1 346 972 руб. 39 коп.

Истец указывает, что ответчик в период пользования названным земельным участком не исполнил свои обязанности по договору по своевременной оплате арендных платежей.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.01.2022 по делу № А12-027999/2021 арендная плата по договору установлена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовой размер арендной платы за названный земельный участок рассчитан на основании подпункта г) пункта 3 Правил определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» как 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации.

Из расчета истца видно, что задолженность ответчика по названному договору аренды за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 составляет 1 616 859 руб. 24 коп.

13.01.2021 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о погашении задолженности.

           В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

          В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         В соответствии с пунктом 5.2 названного договора   в редакции дополнительного соглашения от 09.11.2016 № 13 за нарушение срока внесения  арендной платы выплачиваются проценты в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Размер неустойки, рассчитанный в соответствии с условиями названного договора, за период с 11.07.2020 по 10.04.2021 составляет  31 986 руб. 07 коп. 

В нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства, подтверждающие то, что рассчитанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

          Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.   

         Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому  иск подлежит удовлетворению.                           

         Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.       

           По смыслу части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.

          Суд считает, что, исходя из имущественного положения ответчика, государственная пошлина подлежит уменьшению до 1000 руб.                     

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области  

решил:

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженность в размере  1 648 845 руб. 31 коп., из которых 1 616 859 руб. 24 коп. – задолженность по арендной плате с 01.07. 2020 по 31.03.2021, 31 986 руб. 07 коп. -  пени за период с 11.07.2020 по 10.04.2021.

            Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 руб.          

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.   

          Судья                                                                                                       А.П. Машлыкин