АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62827/2019

26 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел дело №А60-62827/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, ООО «ЕРЦ» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1594214 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 11.11.2019,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось с иском к акционерному обществу «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1594214 руб. 94 коп., в том числе 920424 руб. 03 коп. долга за оказанные коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), 350088 руб. 04 коп. пени, которые просил продолжать начислять по день фактической оплаты долга, 302866 руб. 91 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 20835 руб. 96 коп. пени, которые продолжать просил  продолжать начислять по день фактической оплаты долга.

Определением от 05.12.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 13.01.2020.

В судебном заседании 13.01.2020 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что задолженность по договору №30002697/ОКП/ОС в сумме 16200 руб. оплачена полностью, по договору №30002455/УМД/ВП за период с января по октябрь 2019 оплата произведена полностью в сумме 383344 руб. 17 коп. В этой части в удовлетворении иска просит отказать. По договору №30002255/УМД/ВП за период с января 2015 по июнь 2019 считает заявленным с пропуском срока исковой давности. Задолженность по договору №30002255/УМД/ВП у ответчика отсутствует.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 04.02.2020.

В судебном заседании 04.02.2020 истец заявил ходатайство об истребовании доказательств у Регионального  фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 66 АПК РФ, о чем вынесено отдельное определение. 

В связи с истребованием доказательств, суд откладывает судебное заседание на 27.02.2020.

От Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области 25.02.2020 поступили истребованные документы.

В судебном заседании 27.02.2020 истец заявил ходатайство об уточнении иска с учетом заявленного срока исковой давности. Просит взыскать с ответчика 430003 руб. 25 коп. долга (за исключением взносов на капитальный ремонт), 173644 руб. 88 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга, 302866 руб. 91 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 30605 руб. 58 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд, привлек к участию к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕРЦ» (ОГРН 

<

***>).

Судебное заседание отложено на 09.04.2020.

Определением от 16.04.2020 судебное заседание отложено на 13.05.2020.

В судебном заседании 13.05.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении иска. Просит взыскать с ответчика 430003 руб. 25 коп. долга (за исключением взносов на капитальный ремонт), 147438 руб. 21 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга, 230833 руб. 67 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 20101 руб. 68 коп. пени, которые продолжать начислять по день фактической оплаты долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Также истцом заявлено ходатайство об истребовании у ОАО «Россельхозбанк» пояснений относительно получателя денежных средств по платежным поручениям №010130 от 14.08.2019, №010131 от 14.08.2019 с указанием – не возвращались ли обратно плательщику (АО «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод им. Э.С. Яламова») денежные средства по указанным платежным поручениям.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение суда.

В связи с истребованием доказательств, суд откладывает судебное заседание.

Истец требования поддержал.

Ответчик иск не признал, представил контррасчет требований.

Судебное заседание отложено на 11.08.2020.

Истец заявил ходатайство об уточнении иска. Просит взыскать с ответчика 430003 руб. 25 коп. долга за оказанные коммунальные услуги в отношении нежилого помещения МКД по адресу: 

<

...> руб. 57 коп. пени, начисленные с 11.10.2016 по 05.04.2020, которые продолжать начислять с 02.01.2021 по день фактической оплаты долга 430003 руб. 25 коп., 230833 руб. 67 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...> руб. 10 коп. пени, которые продолжать начислять с 02.01.2021 по день фактической оплаты долга 230833 руб. 67 коп.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Иных требований истец в последних уточнениях не заявил, что следует из просительной части заявления об уточнении исковых требований. 

Судебное заседание отложено на 19.08.2020.

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Указывает на отсутствие задолженности по договору от 01.09.2019 (ул. Восточная, 27), также указывает на то, что задолженность и пени по ул. Мичурина,217 оплачены.

В судебном заседании 23.09.2020 истец требования поддержал.

Ответчик не явился, направил информационный расчет пени. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

...> 

Акционерное общество «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» является собственником помещений по адресу: 

<

...> площадью 398,6 кв.м и 1330,3 кв.м соответственно.

Между ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» и АО «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» заключен договор управления № 30002455/УМД/ВП от 01.07.2019 в отношении МКД по ул. Мичурина, 217.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт. Таким образом, поскольку ответчик наряду с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания дома, он должен их оплачивать. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 31.07.2019 в сумме 230833 руб. 67 коп., а также пени в связи с просрочкой оплаты взносов.

Ответчик возражал относительно удовлетворения требований, указывая, что полностью оплатил долг, а также предъявленные в счетах пени.

Истец указал, что ответчик неверно уплачивал взносы на капитальный ремонт непосредственно региональному фонду, в то время как им был открыт специальный счет.

Согласно извещению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области 02.10.2014 в отношении МКД 

<

...> открыт специальный счет № 40604810673000000082 в Свердловском отделении ОАО «Россельхозбанк».

Ответчик представил суду квитанции от 31.01.2019, от 31.03.2019, от 30.04.2019, от 31.05.2019, от 30.06.2019, от 31.07.2019, содержащие сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с 01.01.2018 по июль 2019, выставленные в его адрес агентом истца – ЕРЦ. Согласно имеющимся в деле платежным поручениям № 010131 от 14.08.2019,  № 010130 от 14.08.2019 указанные в квитанциях долг и пени полностью оплачены ответчиком. Реквизиты счета в названных квитанциях полностью совпадают с реквизитами в платежных поручениях, по которым произведена оплата. 

Суд учитывает, что квитанции были выставлены агентом истца, что подтверждалось представителем в судебных заседаниях.

С учетом сказанного, суд полагает, что  ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате указанного долга, следовательно, обязательство  прекратилось ( ст. ст. 309, 310, 408 ГК РФ).

Таким образом, оснований для удовлетворения требований  в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт суд не усмотрел.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку задолженность была погашена 14.08.2019 суд счел возможным частично удовлетворить требования в части взыскания пени, согласно информационному расчету ответчика, сумма пени, с учетом ставки на дату платежа, а также уже оплаченными по платежным поручениям № 010131 от 14.08.2019,  № 010130 от 14.08.2019  составляет 1088 руб. 70 коп.

 В числе исковых требований истец просит взыскать задолженность в сумме 230833 руб. 10 коп. за услуги по управлению МКД по ул. Восточной , 27 с сентября 2016 года по июнь 2019 года, а также пени за просрочку уплаты долга.

Ответчик указывает, что задолженности за названные услуги не имеется.

Суд принял доводы ответчика по следующим основаниям. 

Между ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» и АО «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» 01.09.2019 подписан договор № 30002255/УМД/ВП управления МКД по ул. Восточная, 27.

Согласно п. 7.1. договора он вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на период с 01.01.2018 по 31.12.2019.

В материалы дела ответчиком представлен Акт сверки по договору№ 30002255/УМД/ВП за период с 01.01.2018 по 24.12.2019, согласно данному акту по состоянию на 24.12.2019 задолженность ответчика составила 8767 руб. 97 коп. Указанный акт подписан истцом, в нем проставлен оттиск его печати.

Оплата в размере 8767 руб. 97 коп. произведена ответчиком платежным поручением № 15572 от 03.12.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает указанный акт как достоверное доказательство. Данный документ подписан сторонами, проставлены оттиски печатей. О фальсификации данного доказательства истцом не заявлено.

Довод истца о том, что взыскиваемая задолженность образовалась до 01.01.2018, суд отклонил. 

Из содержания акта сверки следует, что по данным сторон у истца имеется задолженность по состоянию на 01.01.2018 в сумме 113526 руб. 30 коп.

То есть данный акт учитывает предыдущую задолженность, которая в отношении спорного помещения составляет всего 113526 руб. 30 коп.

Суд предлагал сторонам представить платежные поручения об оплате периода до 01.01.2018, ответчик пояснил, что документы оплаты им утрачены.

Между тем истец также не представил суду соответствующих документов об оплате долга ответчиком с реестром выставленных счетов. Суд предлагал истцу представить выписку по счету за период до 01.01.2018, где можно было бы отследить оплаты (либо их отсутствие) со стороны ответчика. 

Своим пояснением о том, что задолженность в испрашиваемой сумме образовалась до 2018 года, истец подтверждает достоверность акта сверки, соответственно, сведений, имеющихся в нем.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.3. договора от 01.09.2019 № 30002255/УМД/ВП плата за содержание имущества оплачивается собственником в срок не позднее 20- числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа, выставляемого управляющим не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Ответчиком представлен контррасчет пени за просрочку оплаты услуг по договору № 30002255/УМД/ВП с учетом данных акта сверки, условий договора управления. Согласно данному расчету размер начисленной пени, с учетом ставки на дату платежа, составляет 8073 руб. 13 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в  сумме 9161 руб. 83 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворённым требованиям ( ст. 110 АП КРФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с акционерного общества «Производственное объединение «Уральский оптико-механический завод  имени Э.С. Яламова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в сумме 9161 руб. 83 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 218 руб. 00 коп.

3. В удовлетворении требований в остальной части отказать.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 22.11.2019 № 5439 государственную пошлину в сумме 10136 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.В. Матущак