АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7731/2019

г. Владивосток

20 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Горноключевского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу "Приморские курорты" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 116435руб.46коп.,

при участии в заседании:

от истца – представители ФИО2, доверенность от 08.02.2019, паспорт, ФИО3, доверенность от 06.01.2019, паспорт,

от ответчика -  не явились, извещены,

установил:

истец - Администрация Горноключевского городского поселения (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику  закрытому акционерному обществу «Приморские курорты» (далее – ЗАО «Приморские курорты», общество)  о взыскании 116435руб.46коп., в том числе 90743руб.03коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком и 25692руб.43коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 15.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 24.05.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в судебное  заседание  не явился. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в его отсутствие. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела и пояснений представителей истца следует, что ЗАО «Приморские курорты» принадлежит на праве собственности одноэтажное здание (лит.А2-гараж) площадью 155,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.1999 серия АБ №0075853, регистрационная  запись в ЕГРП от 12.11.1999 №Н028895-ПК51 (далее – гараж).

ЗАО «Приморские курорты» принадлежит на праве собственности одноэтажное здание (лит.А1-гараж), площадью 292,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.1999 серия АБ №0075852, регистрационная  запись в ЕГРП от 12.11.1999 №Н028894-ПК51 (далее – гараж).

07.11.2018 проведено обследование земельного участка, составлен акт обследования, зафиксировано, что гаражи расположены на территории общего пользования, прилегающей вплотную с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 25:05:030102:11, по адресу: Приморский кр., Кировский рн., 

<

...>, площадь используемой под зданиями гаражей земли, расположенных в границах Горноключевского городского поселения, составляет 890кв.м.

Истец, ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая, что общество пользуется земельным участком в отсутствие правовых оснований, в связи с чем у последнего возникло неосновательное обогащение в размере сбереженной платы за землю за период с 01.11.2015 по 01.11.2018, которая должна была поступить в бюджет Горноключевского городского поселения, 27.12.2018 направил в адрес ЗАО «Приморские курорты» претензионное письмо с требованием в добровольном порядке в тридцатидневный срок с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения.

При этом на сумму неосновательного обогащения истец начислил проценты за пользование чужими средствами за период с 01.11.2015 по 01.11.2018.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения, администрация обратилась с рассматриваемыми требованиями в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащение одного лица за счет другого лица и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. Что согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.12.2015 по делу N 306-ЭС15-12164.

Таким образом, в предмет доказывания входят: факт пользования земельным участком без соответствующих правовых оснований и размер неосновательного обогащения.

Факт нахождения имущества ответчика на спорном земельном участке и отсутствие доказательств оплаты за пользование этим земельным участком в спорный период в отсутствие договорных отношений подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Размер неосновательного обогащения подтверждены материалами дела, в том числе расчетом истца, который ответчиком не опровергнут.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что подлежащая оплате  арендная плата в сумме 90743руб.03коп. за период с 01.11.2015 по 01.11.2018 за пользование земельным участком под гаражами, является неосновательным обогащением ответчика за счет истца, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25692руб.43коп., начисленных на неосновательное обогащение за период с 01.11.2015 по 01.11.2018.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствие со статьей 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, расчет процентов подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, суд полагает исковые требования о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25692руб.43коп., начисленных на спорную сумму неосновательного обогащения за период с 01.11.2015 по 01.11.2018, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Приморские курорты"  в пользу администрации Горноключевского городского поселения неосновательное обогащение в сумме 90743руб.03коп. и проценты в сумме 25692руб.43коп., а всего 116435руб.46коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Приморские курорты" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 4493руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.