АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1625/2018

г. Петропавловск-Камчатский

08 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2018 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к 

администрации Мильковского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 6 537 026,72 руб.

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 02.03.2018 № КЭ-18-18-18/266Д (сроком по 31.12.2018),

от ответчика:

не явился

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, место нахождения которого: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с Администрации Мильковского сельского поселения (далее – ответчик, место нахождения которого: 684300, 

<

...>) 6 537 026,72 руб. затрат, понесенных в связи с установкой узлов учета тепловой энергии на арендуемых согласно договору от 01.09.2014 № 07/14 источниках тепла (котельные) в Мильковском сельском поселении.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 310, 423, 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2014 между Администрацией Мильковского сельского поселения (арендодатель) и публичным акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 07/14, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и в пользование объекты теплоснабжения, имущество необходимое для их обслуживания, указанные в приложении № 1 к договору аренды, с указанием их местоположения, балансовой стоимости (по каждому объекту), технических характеристик. Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев и 30 дней, договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие 01 сентября 2014 года (пункт 1.1 договора).

В пункте 2.1 договора установлено, что передача и прием имущества осуществляется с 01 сентября 2014 года и оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 2). Имущество передается в техническом состоянии, указанном в акте приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора размер, арендной платы определяется в соответствии с отчетами независимого оценщика (приложение № 3) и составляет 510 549,67 руб. в месяц (без учета НДС).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4.3 договора арендатор вправе в исключительных случаях, при наличии у арендатора необходимых материалов и оборудования, по письменному обращению арендодателя производить капитальный ремонт, а также дооборудование, реконструкцию либо другие работы, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемых основных средств (модернизация). На сумму денежных средств, затраченных арендатором на капитальный ремонт (в том числе неплановый), а также модернизацию арендованного имущества, производится уменьшение арендной платы, а в случае ее недостаточности, компенсация арендодателем недостающей суммы в течении 30 (тридцати) дней, с момента предоставления арендатором документов, подтверждающих произведенные затраты, но не позднее двух месяцев после окончания срока действия настоящего договора аренды.

В силу подпункта 7 пункта 4.2 договора арендодатель обязан возместить в полном объеме арендатору все затраты, связанные с выполнением работ по приведению в соответствие нормативным требованиям оборудования, зданий и сооружений, технологических схем, сверхлимитных платежей и штрафов, возникших в связи с технической невозможностью достижения нормативных экологических и санитарно-эпидемиологических показателей, затраты связанные с выполнением аварийно-восстановительных работ.

Письмом от 23.03.2015 № 06-02/357/1 (т. 1 л.д. 70) арендатор уведомил арендодателя о необходимости проведения работ по установке приборов учета тепловой энергии на арендуемых по договору котельных и просил согласовать проведение работ с последующим возмещением произведенных затрат, указав ориентировочную стоимость 6 537 тыс.руб.

В ответ арендодатель направил письмо от 24.03.2015 № 466 (т. 1 л.д. 69) о согласовании  работ  по  установке  приборов  учета  на сумму,  не превышающую 6 537 000 руб., указав в таблице наименование объектов арендованного недвижимого имущества, на которых необходимо произведение неотделимых улучшений.

15.06.2015 между ПАО «Камчатскэнерго» (заказчик) и ООО «ЭЗОТ «Сигнал» (подрядчик) заключен договор № 76/15 на выполнение работ по оснащению объектов, эксплуатируемых ПАО «Камчатскэнерго», приборами учета энергетических ресурсов с разработкой проектной документации (филиал Коммунальная энергетика), по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по оснащению объектов эксплуатируемых филиалом ПАО «Камчатскэнерго» «Коммунальная энергетика» приборами учета энергетических ресурсов с разработкой проектной документации, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к договору), а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить обусловленную договором цену (пункт 1.1 договора).

Конкретный перечень, объем работ и требования к их выполнению установлены Техническим заданием (Приложение № 1 к договору) (пункт 1.2 договора).

С учетом согласованности проведения работ с арендодателем ПАО «Камчатскэнерго» за свой счет обеспечило установку узлов учета тепловой энергии на источниках тепла (котельные) в Мильковском сельском поселении, а именно:

1.узел учета тепловой энергии № 1 – котельная Мелиорации, с. Мильково, Камчатского края, ул. Полевая, 16;

2.узел учета тепловой энергии № 2 – котельная, с. Мильково, Камчатского края, ул. Комарова, 1 (ДРСУ);

3.узел учета тепловой энергии № 3 – котельная, с. Мильково, Камчатского края, ул. Строительная, 15а (РТПХС);

4.узел учета тепловой энергии № 4 – котельная, с. Мильково, Камчатского края, ул. Лесная, 7 (ДКВР);

5.узел учета тепловой энергии № 5 – котельная, с. Шаромы, Камчатского края, ул. Зеленая, 1;

6.узел учета тепловой энергии № 6 – котельная, с. Мильково, Камчатского края, ул. Октябрьская, 1а (Совхоз);

7.узел учета тепловой энергии № 7 - здание центральной котельной с. Мильково, Камчатского края, ул. Партизанская, 33а.

Стоимость выполненных работ составила 6 537 026,72 руб. без НДС, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ.

ПАО «Камчатскэнерго» сопроводительным письмом от 16.12.2016 № 20/6133 направило в адрес главы Мильковского сельского поселения оригиналы паспортов на приборы узлов учета тепловой энергии, установленные на котельных Мильковского сельского поселения, которые были приняты по актам от 16.12.2016.

Претензия от 14.12.2017 № 01-23/5813 с требованием в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента получения претензии произвести оплату стоимости установленных приборов учета тепловой энергии в размере 6 537 026,72 руб., получена ответчиком 18.12.2017, но оставлена без удовлетворения.

Дополнительно 28.02.2018 в адрес администрации Мильковского сельского поселения были направлены документы, обосновывающие и подтверждающие расходы общества на установку приборов учета.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком условий договора от 01.09.2014 № 07/14, в части возмещения арендодателем расходов арендатора, понесенных при производстве вышеуказанных работ, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Судом установлено, что в пункте 7 пункта 4.2 договора стороны согласовали, что арендодатель обязан возместить в полном объеме арендатору все затраты, связанные с выполнением работ по приведению в соответствие нормативным требованиям оборудования, зданий и сооружений, технологических схем, сверхлимитных платежей и штрафов, возникших в связи с технической невозможностью достижения нормативных экологических и санитарно-эпидемиологических показателей, затраты связанные с выполнением аварийно-восстановительных работ.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из представленных в дело документов усматривается, что арендодатель дал согласие на улучшение арендуемого имущества, указав перечень недвижимого имущества, на котором необходимо произведение неотделимые улучшения и наименование улучшений, а также оговорил стоимость работ, что следует из письма от 24.03.2015 № 466.

В период действия договора от 01.09.2014 № 07/14 ПАО «Камчатскэнерго» с согласия арендодателя за свой счет произвело неотделимые улучшения арендованного имущества – установлены узлы учета тепловой энергии на арендуемых согласно указанному договору источниках тепла (котельных) в Мильковском сельском поселении (7 объектов).

Факт выполнения указанных работ и их стоимость подтверждаются представленными в материалы дела доказательства, и ответчиком не оспорен.

Договор от 01.09.2014 № 07/14 прекратил свое действие по истечении установленного в нем срока, вместе с тем доказательства возмещения арендодателем стоимости выполненных за счет арендатора работ суду не представлено.

Учитывая согласование сторонами вида необходимых работ и их стоимости, суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца по возмещению арендодателем стоимости выполненных работ на сумму, предъявленную к взысканию в размере 6 537 026, 72 руб., что соответствует правилам пункта 1 статьи 616, пункта 2 статьи 623 ГК РФ и условиям договора.

Довод ответчика о том, что в настоящее время все объекты теплоснабжения эксплуатируются АО «Камчатэнергосервис» на основании концессионного соглашения от 30.10.2017 не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 55 685, 13 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Мильковского сельского поселения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 6 537 026, 72 руб. задолженности и 55 685, 13 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 6 592 711, 85 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                         О.Н. Бляхер