АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-278881/22-61-2111

г. Москва

16 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2023 г.  

Арбитражный суд г. Москвы  

в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ЦЕНТР ФИНАНСОВОГО  И ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132, 

<

...>,  ПОДЪЕЗД 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН:  

<

***>, КПП: 771001001)  

к УПРАВЛЕНИЮ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (103132,  

<

...>, П.5, , ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 771001001,)  

о внесении изменений в договор (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК  РФ)  

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2022 г.  от ответчика – ФИО3 по доверенности от 23.12.2022 г.  

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЦЕНТР  ФИНАНСОВОГО И ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с иском к УПРАВЛЕНИЮ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ о внесении изменений в договор аренды федерального земельного  участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001029:103,  расположенного по адресу: 

<

...>, изложив условия  соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной  собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.05.2017 № А/17258з в редакции соглашения от 21.05.2018 № А/18-304з, в соответствии с  

предложенными ФГУП «ЦФПО» условиями (с учетом принятых судом уточнений  исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Девятого  арбитражного апелляционного суда от 09.12.2021 г. № 09АП-15021/2021-ГК по делу №  А40-219542/2020 отменено решение Арбитражного суда города Москвы от 04.02.2021  об отказе в иске одного из арендаторов Участка - Федерального государственного  унитарного предприятия «Предприятие по управлению собственностью за рубежом»  Управления делами Президента Российской Федерации (далее - ФГУП  Госзагрансобственность) к Управлению делами Президента Российской Федерации и  урегулированы разногласия, возникшие между названным федеральным  государственным унитарным предприятием и ответчиком при заключении Договора;  условия соглашения к Договору изложены в соответствии с предложенными ФГУП  Госзагрансобственность условиями. Судом апелляционной инстанции учтены выводы,  изложенные в заключении судебной экспертизы, согласно которым рыночная  стоимость права аренды участка на 48 лет и 142 дня (по состоянию на 12.08.2017)  составляет 79 879 000 руб., а годовая арендная плата за земельный участок составит 1  650 733,62 рубля. Размер годовой арендной платы для ФГУП Госзагрансобственность  составит 805 558 рублей.  

Истец ссылается на то, что обстоятельства, установленные Девятым арбитражным  апелляционным судом при рассмотрении дела № А40-219542/2020, имеют  преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.  

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме с  учетом уточнений, по доводам искового заявления со ссылкой на представленные  доказательства.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по  доводам отзыва на исковое заявление и письменных пояснений.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и  ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает,  что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

Как усматривается из материалов дела, между ФГУП «ЦФПО» (Предприятие,  Арендатор № 4, истец) и Управлением делами Президента Российской Федерации  (Управление делами, Арендодатель, ответчик) заключен договор аренды земельного  участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на  стороне арендатора от 15.05.2017 г. № А/17-258з в редакции соглашения от 21.05.2018   № А/18-304з.  

В соответствии с условиями договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор   № 4 принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 880  кв.м, с кадастровым номером 77:01:0001029:103, расположенный по адресу: 

<

...>.  

На Участке: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты  размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей,  стоянок (1.2.3); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с  проживанием населения (1.2.7), расположено нежилое здание общей площадью 6 683,3  кв.м, с кадастровым номером 77:01:0001029:1050, местоположение: 

<

...>.  

 На Участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации, о чем  в Едином государственном реестре недвижимости 29.02.2016 сделана запись  регистрации № 77-77/012-77/012/002/2016-1397/1.  

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным от имени  Российской Федерации на предоставление участка в аренду, является Управление  

делами Президента Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской  Федерации).  

Помещения в здании закреплены на праве хозяйственного ведения за  Федеральным государственным унитарным предприятием «Торговый дом  «Кремлевский» Управления делами Президента Российской Федерации, Федеральным  государственным унитарным предприятием «Ремонтно-строительное управление»  Управления делами Президента Российской Федерации, Федеральным  государственным унитарным предприятием «Центр финансового и правового  обеспечения» Управления делами Президента Российской Федерации и Федеральным  государственным унитарным предприятием «Предприятие по управлению  собственностью за рубежом» Управления делами Президента Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 и пунктами 4 и 6 статьи 39.20  ЗК РФ между Управлением делами и ТД «Кремлевский» был заключен договор аренды  земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью  лиц на стороне арендатора от 15.05.2017 № А/17-258з.  

ФГУП «Ремонтно-строительное управление» и ФГУП ЦФПО на основании  дополнительных соглашений от 04.09.2017 и от 21.05.2018 соответственно, вступили в  Договор.  

Часть помещений общей площадью 944,6 кв.м в здании, находящемся на Участке,  принадлежит Арендатору № 4:  

- нежилое помещение (подвал 1: помещение II - комната 1г) площадью 152,4 кв.м,  с кадастровым номером 77:01:0001029:4541, о чем в Едином государственном реестре  недвижимости 17 августа 2012 г. сделана запись регистрации № 77-77-12/023/2012-430;  

- нежилое помещение (этаж 4: помещение XII - комнаты с 1 по 5) площадью 792,2  кв.м, с кадастровым номером 77:01:0001029:4137, о чем в Едином государственном  реестре недвижимости 17 августа 2012 г. сделана запись регистрации № 77-7712/023/2012-425.  

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с  ними объектов, а также положений статей 39.6 и 39.20 ЗК РФ следует, что при передаче  лицу на праве хозяйственного ведения помещений в здании, расположенном на  земельном участке, находящемся в федеральной собственности, такому лицу также  переходит право пользования таким земельным участком.  

Согласно пункту 4 статьи 39.20 ЗК РФ в случае, если помещения в здании,  сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат всем  лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого  земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.  

Следовательно, обладая на праве хозяйственного ведения частью помещений в  здании, расположенном на федеральном земельном участке, Арендатор № 4  фактически осуществляет пользование таким земельным участком, принимая  предоставление ответчика.  

Расчет годовой арендной платы, начисляемой Арендатору № 4, установлен  Приложением № 1 к Соглашению.  

В соответствии с Приложением № 1 к Соглашению доля Участка Предприятия  для расчета годовой арендной платы составляет 14,1% (пропорционально доле в праве  на арендованное Помещение). Годовая арендная плата, начисляемая Предприятию,  установлена в размере 1 382 784 рубля 84 копейки на основании Отчета об определении  рыночной стоимости земельного участка от 12.12.2016 № 464/16, подготовленного  закрытым акционерным обществом «Международный центр оценки».  

Уведомлениями Управления делами Президента Российской Федерации  Предприятию были установлены следующие размеры годовой арендной платы,  которые внесены в полном объеме за 2019 - 2021 годы, а также за I, II и III кварталы  2022 года:  

- с 21.05.2019-в размере 1 442 244,59 руб. (от 25.04.2019 № УДИ-1774);  - с 21.05.2020 - в размере 1 485 511,93 руб. (от 31.01.2020 № УДИ-450);  - с 21.05.2021 - в размере 1 540 475,87 руб. (от 29.12.2020 № УДИ-5842);  

- с 22.05.2022 - в размере 1 602 094,90 руб. (от 29.12.2021 № УДИ-5395).  

Однако, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  09.12.2021 № 09АП-15021/2021-ГК по делу № А40-219542/20 установлено, что  рыночная стоимость права аренды Участка на 48 лет и 142 дня по состоянию на  12.08.2017 составляла 79 879 000 руб., а годовая арендная плата за Участок - 1 650  733,62 руб.  

Истец полагает, что размер годовой арендной платы для Предприятия по  состоянию на дату заключения соглашения (21.05.2018) составлял 233 310,34 руб. в  год, либо 58 327,59 руб. в квартал.  

Учитывая выводы суда апелляционной инстанции, изложенные в постановлении  от 09.12.2021 № 09АП-15021/2021-ГК по делу № А40-19542/20, истцом 19.10.2022  направлено соответствующее обращение в Управление делами Президента Российской  Федерации и проект соглашения к договору аренды от 15.05.2017 № А/17-258з.  

Предприятием 17.11.2022 был получен ответ, которым ответчик отказал в  перерасчете размера начисленной за период с 12.08.2017 по 30.09.2022 арендной платы  и заключении соответствующего соглашения к договору аренды.  

Истец полагает, что обстоятельства, установленные Девятым арбитражным  апелляционным судом в постановлении от 09.12.2021 № 09АП-15021/2021-ГК по делу   № А40-219542/20 о том, что рыночная стоимость права аренды Участка на 48 лет и 142  дня по состоянию на 12.08.2017 составляла 79 879 000 руб., а годовая арендная плата за  Участок составляет 1 650 733,62 руб. имеют преюдициальное значение при  рассмотрении настоящего спора, в том числе в связи с проведением судебной  экспертизы для установления рыночной стоимости права аренды земельного участка.  

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим  иском в суд об урегулировании разногласий по договору аренды земельного участка от  15.05.2017 № А/17-258з.  

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований для  удовлетворения заявленных исковых требований в силу следующего.  

В силу статьи 421 ГК РФ и юридические лица свободны в заключении договора.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды. Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что изменение  цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях,  предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.  

Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер  арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные  договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные  минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды,  а также для аренды отдельных видов имущества.  

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)  федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным от имени Российской  Федерации на предоставление Участка в аренду, является Управление делами  Президента Российской Федерации, соответствующие полномочия ответчика  определены в п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370 «Об  Управлении делами Президента Российской Федерации», в п. 1, п/п «и» п. 2  Постановления Правительства Российской Федерации от 01.04.2009 № 290 «О мерах по  реализации Указа Президента Российской Федерации от 17.09.2008 № 1370»).  

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата  

Плата за пользование земельным участком является регулируемой, то есть  исчисляемой на основании норм законодательства.  

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные  в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в  отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пп. 1 п. 3  ст. 39.7 ЗК РФ).  

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  закреплены в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №  582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о  Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации» (далее - Правила № 582).  

Постановлением Правительства РФ от 10.02.2023 № 191 «О внесении изменений в  Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации» внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №  582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о  Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации».  

Согласно новой редакции абзаца 3 подп. Г пункта 3 Правил определения размера  арендной платы в отношении земельного участка в случаях, не указанных в  подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил,  предоставленного федеральному государственному унитарному предприятию,  подведомственному федеральному органу исполнительной власти,  

осуществляющему материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности  Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации арендная  плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и  рассчитывается в размере 1,5 процента. Изменения вступили в силу 21.02.2023.  

Таким образом, на настоящий момент имеются сложившиеся арендные  отношения в отношении названного земельного участка.  

В силу положений п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор  может быть изменен по решению суда только:  

- при существенном нарушении договора другой стороной; 

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет  для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на то  была вправе рассчитывать при заключении договора.  

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых  стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения  или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его  существа.  

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились  настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был  бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.  

При этом, пунктом 4 названной статьи ГК РФ предусмотрено, что изменение  договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению  суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит  общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий  затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.  

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора  совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов,  договора или обычаев не вытекает иное.  

В судебном деле № А40-219542/20 рассматривались разногласия,  возникшие между ФГУП «Госзагрансобственность» и Управлением делами Президента  Российской Федерации в ходе рассмотрения вопроса о присоединении ФГУП  «Госзагрансобственность» к Договору в качестве одного из арендаторов.  

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2021 №  09АП-15021/2021-ГК по делу № А40-219542/20 такие разногласия урегулированы.  

Указанный судебный акт не имеет преюдициального значения для настоящего  спора в соответствии со ст. 69 АПК РФ, поскольку в данном случае отсутствует такой  признак как тождественность участвующих в деле лиц.  

Кроме того, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от  09.12.2021 № 09АП-15021/2021-ГК по делу № А40-219542/20 размер арендной платы  по договору аренды земельного участка от 15.05.2017 № А/17-258з установлен судом  исключительно для ФГУП «Госзагрансобственность», при этом иные арендаторы  участка, в том числе ФГУП ЦФПО, не являлись сторонами по делу № А40-219542/20;  вопросы об изменении размера арендной платы для них не были предметом  рассмотрения судебного дела.  

В силу разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах практики применения  арбитражными судами законодательства об экспертизе" заключение эксперта по  результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного  судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения  внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по  рассматриваемому делу.  

В связи с этим, доводы истца о преюдициальном характере соответствующих  выводов о размере арендной платы, установленной по результатам судебной  экспертизы по делу № А40-219542/20, являются необоснованными.  

При рассмотрении арбитражного дела № А40-219542/2020 судом установлены  обстоятельства, относящиеся к ФГУП Госзагрансобственность и Управлению делами  Президента Российской Федерации.  

Судом при рассмотрении дела № А40-219542/2020 определен размер арендной  платы с учетом заключения эксперта в соответствии с п. 6 Правил в редакции  постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531, согласно  которому ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором  расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях,  не указанных в пунктах 3-5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в  результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок  аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством  Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды  земельного участка.  

Вместе с тем, вступившим в силу с 21.02.2023 постановлением Правительства  Российской Федерации от 10.02.2023 № 191 "О внесении изменений в Правила  

определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" пункт  6 Правил, определявший размер арендной платы при аренде земельных участков,  находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории  Российской Федерации, на основании рыночной стоимости права аренды земельных  участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной деятельности исключен. Согласно п. 2 названного постановления  Правительства Российской Федерации арендная плата, рассчитанная по результатам  оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до дня вступления в  силу изменений, утвержденных настоящим постановлением, подлежит перерасчету по  истечении 5 лет со дня ее установления.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2023 N 191  подпункт «г» пункт 3 названных Правил, устанавливающий, что в случае  предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей,  указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой  стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5% дополнен абзацем  следующего содержания: «земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах  "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного  федеральному государственному унитарному предприятию, подведомственному  федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Президента Российской  Федерации и Правительства Российской Федерации".  

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики  применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"  при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам  аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, судам необходимо учитывать следующее.  

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях  плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться  уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в  силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного  регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения  размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с  этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не  был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по  которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы  и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких  изменений.  

В пункте 19 названного Постановления также отмечено, что арендодатель по  договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе  требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период  регулирующим органом.  

Плата за пользование земельным участком в настоящем случае является  регулируемой, то есть исчисляемой на основании норм действующего  законодательства.  

В соответствии со абз. 2 пункта 8 Правил в случае уточнения предусмотренных  пунктами 3 и 5 настоящих Правил условий, в соответствии с которыми определяется  размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету по  состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение  указанных условий.  

Вместе с тем, истцом подписано соглашение от 21.05.2018 № А/18-304з к  Договору, предусматривающее вступление Предприятия в Договор в качестве одного  из арендаторов, с начислением арендной платы с 01.01.2017.  

Таким образом, истцом условия Договора были приняты и признаны в полном  объеме.  

В дальнейшем Управлением в адрес ФГУП ЦФПО направлены уведомления от  25.04.2019 № УДИ-1774, от 31.01.2020 № УДИ-450, от 29.12.2020 № УДИ-5842 и от  29.12.2021 № УДИ-5395, предусматривающие ежегодное изменение размера  перечисляемой арендной платы по Договору аренды земельного участка.  

Какие-либо возражения относительно произведенных Управлением изменений  со стороны истца отсутствовали.  

 В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за  исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим  Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Статьей 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с Кодексом  или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей  оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен  протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней  со дня получения протокола разногласий (если другие сроки не установлены законом,  иными правовыми актами или не согласованы сторонами) известить другую сторону о  принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий, либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая  протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении  договора, на рассмотрение суда.  

Статья 446 ГК РФ устанавливает, что в случаях передачи разногласий, возникших  при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда, при этом согласно ст. 173 АПК РФ по  спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части  решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию  договора.  

Таким образом, выбранный истцом способ защиты права путем урегулирования  разногласий может быть применен только при заключении договора.  

В данном случае требование истца не основано на законе, право истца, за защитой  которого он обратился в суд, не нарушено, а следовательно, отсутствуют правовые  основания для удовлетворения заявленных исковых требований.  

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123,  156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

 Судья Н.В. Орлова