АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-6495/2022

08 июля 2022 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   04 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен            08 июля 2022 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Запорожко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бойко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-6495/2022

по исковому заявлению муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Чертковская СОШ №1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроТрейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 7 466 руб. задолженности по договору аренды №80 от 20.04.2021, 3, 42 руб. пени за период с 11.08.2021 по 13.08.2021,

в отсутствие лиц, участвующих  в деле, 

установил:

муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Чертковская СОШ №1 обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроТрейд» о взыскании 7 466 руб. задолженности по договору аренды №80 от 20.04.2021 за период с 11.07.2021 по 13.08.2021, а также 3, 42 руб. пени за период с 11.08.2021 по 14.08.2021.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Ответчик в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований указал, что ему не ясно, из чего складывается сумма задолженности.

Определением от 02.06.2022  суд обязал истца  уточнить конкретный период взыскания задолженности, указать начальную и конечную дату периода задолженности, обосновать вхождение 01.08.2021 в оба периода задолженности на сумму 5 250 руб. и 2 206 руб., указать конкретный период просрочки (начальную и конечную дату периода) при исчислении пени, а также представить доказательства соблюдения досудебного претензионного порядка урегулирования спора по всей сумме исковых требований; в свою очередь ответчика суд обязал представить письменный отзыв по позиции истца с учетом уточнения; представить доказательства уведомления истца о смене юридического адреса. 

От истца поступил уточненный расчет исковых требований, в котором истец уточнил период начисления задолженности: период начисления с 01.07.2021 по 01.08.2021 – задолженность 5 260 руб., с 01.08.2021 по 13.08.2021 – задолженность 2 206 руб., пеня за период с 11.08.2021 по 13.08.2021 в сумме 3, 42 руб. Истцом представлено доказательство направления ответчику претензии с расчетом суммы задолженности. 

Суд принял уточненный расчет исковых требований к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 

После предоставления истцом уточненного расчёта исковых требований, ответчик возражений не заявил.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил. 

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, как на бумажном носителе, так и в электронном виде, установил следующее.   

Между муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением Чертковская средняя общеобразовательная школа №1 (далее — арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЕвроТрейд» (далее - арендатор) 20 апреля 2021 года по согласованию с Администрацией Чертковского района заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» № 80 (далее - договор).

В силу п. 1.2 договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.04.2021 по 30.12.2021.

13 августа 2021 года в связи с неоднократными нарушениями условий заключенного   договора   арендатором   в   части   несвоевременной   оплаты, арендодатель принял решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора от 20 апреля 2021 года №80.

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата с учетом НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа отчетного месяца перечисляется арендатором в бюджет муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Чертковская средняя общеобразовательная школа №1 по платежным реквизитам, указанным в договоре.

Согласно п. 3.5 договора обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 вышеуказанного договора.

Однако задолженность за период с  01.07.2021 по 13.08.2021 (по дату расторжения договора) в размере 7 466 руб. не была оплачена ответчиком. 

На основании п. 3.2 договора размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет 5 260 руб.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности по договору складывается следующим образом: сумма задолженности за период с 01.07.2021 по 31.07.2021 (1 месяц) составляет 5 260 руб. + сумма задолженности за период с 01.08.2021 по 13.08.2021 в размере 2 206 руб. 

Истцом в иске дата 01.08.2021 указана дважды – в периоде с 01.07.2021 по 01.08.2021, а также в периоде с 01.08.2021 по 13.08.2021, что признается судом неверным. Фактически первая сумма 5 260 руб. составляет задолженность за период с 01.07.2021 по 31.07.2021, однако, при определении суммы задолженности за общий период с 01.07.2021 по 13.08.2021 истец определил сумму верно, день 01.08.2021 не задвоен. 

В адрес арендатора неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить основную задолженность и неустойку по спорному договору, которые до настоящего времени оставлены ответчиком без финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с изложенным участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав и обязанностей, установленному статьей 41 АПК РФ, все доказательства и пояснения обязан представлять суду своевременно.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований, порядка расчета суммы, доказательств оплаты возникшей задолженности не направил. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в размере 7 466 руб. по договору аренды №80 от 20.04.2021 подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 3, 42 руб. за период с 11.08.2021 по 13.08.202.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки по платежным реквизитам согласно п. 3.3 договора. Как следует из п.4.5 договора прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

Представленный истцом расчет неустойки в сумме за период с 11.08.2021 по 13.08.2021 в размере 3, 42 руб. судом проверен и признан верным. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕвроТрейд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Чертковская СОШ №1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 466 руб. задолженности по договору аренды №80 от 20.04.2021,   3, 42 руб. пени за период с 11.08.2021 по 13.08.2021, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

            Судья      Е.В. Запорожко