АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-583/2016

г. Нижний Новгород                                                                         «01» марта 2018 года

 

резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 года,

в полном объеме решение изготовлено 1 марта 2018 года,

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-15)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи  Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального государственного унитарного предприятия «Международный аэропорт «Нижний Новгород», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-АЭРО», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области,

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области,

об устранении препятствий в пользовании имуществом,

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, доверенность от 06.12.2015,

от ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО»: ФИО2, доверенность от 01.01.2018,

от Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области - ФИО3 (доверенность от 09.01.2018),

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, - ФИО4 (доверенность от 09.01.2018), 

 

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Международный аэропорт «Нижний Новгород» (далее - Предприятие) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО «ЛУКОЙЛ-АЭРО» (далее - Общество), Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее - Министерство), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании:

- устранить нарушения права путем демонтажа забора (ограждения) территории в части ограждения территории, на которой расположено сооружение – Дорога к складу ГСМ. Установить срок для такого демонтажа – 1 месяц с момента вступления решения в законную силу. Указать в решении, что в случае неисполнения судебного акта в указанный срок с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебная неустойка в размере 5 000 000 руб.;

- устранения препятствия путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка с номером 52:18:0040229:318 в пользовании следующими объектами недвижимости:

- дорога к складу ГСМ, кадастровый номер 52:18:0040229:322;

- резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (восточный), кадастровый номер 52:18:0040229:89 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.4Р;

- резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (западный), кадастровый номер 52:18:0040229:88 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.2Р. 

Установить срок для исключения сведений из ГКН – 1 неделя с момента вступления решения в законную силу. Указать в решении, что в случае неисполнения судебного акта в указанный срок с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебная неустойка в размере 5 000 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

От Предприятия поступило уточнение иска, в котором истец просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости:

- резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (восточный), кадастровый номер 52:18:0040229:89 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.4Р;

- резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (западный), кадастровый номер 52:18:0040229:88 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.2Р,

путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318.

Утонения иска рассмотрены судом и приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска Предприятие ссылается на следующие обстоятельства:

- Общество препятствует истцу в пользовании резервуарами, 

- земельный участок на котором расположены спорные объекты недвижимости огорожен забором, доступ сотрудникам Предприятия к резервуарам ограничен,

- постановка земельного участка с кадастровым № 52:18:0040229:318 на кадастровый учет является незаконной поскольку на данном участке есть объекты недвижимости, находящиеся в хозяйственном ведении Предприятия (резервуары), формирование земельного участка должно осуществляться с учетом нахождения на нем объектов недвижимости, являющихся собственностью Российской Федерации.

Ответчики в представленных отзывах и их представители устно в судебном заседании иск отклонили, указывая, что Предприятием избран ненадлежащий способ защиты; истцом пропущен срок исковой давности для предъявления данного искового требования; Предприятие не представило доказательств, того ответчики создают ему препятствия в пользовании объектами недвижимости.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области исковые требования Предприятия поддержало.

В судебном заседании 14.02.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.02.2018 до             09 часов 30 минут.

Как следует из материалов дела, резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (восточный), кадастровый номер 52:18:0040229:89 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.4Р и резервуар противопожарный на 100 куб. м. на бензоскладе (западный), кадастровый номер 52:18:0040229:88 по адресу: Н. Новгород, п. Аэропорт, лит.2Р, находятся в собственности Российской Федерации и переданы на праве хозяйственного ведения Предприятию (том 1 листы дела 9 и 10).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0040229:318.

Министерство согласно Закону Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и принятым в его исполнение постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 осуществляет управление и распоряжение земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель, правопредшественник Министерства) и Общество (арендатор) заключили договор от 29.04.2014 № 18-4313, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 04.04.2063 земельный участок с кадастровым номером 52:18:0040229:318, общей площадью 63 323+/-88 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, Аэропорт.

По утверждению истца, Общество препятствует Предприятию в пользовании резервуарами, в связи чем Предприятие обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В рассматриваемом случае истец в качестве способа защиты нарушенного права просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Частью 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Закон № 218-ФЗ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Вопрос о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости может быть рассмотрен путем предъявления соответствующего искового заявления.

Истец при обращении с настоящим иском не представил суду доказательств того, что снятие земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318 с кадастрового учета приведет к восстановлению его права пользования резервуарами.

Кроме того, доказательства того, что ответчики препятствуют Предприятию в пользовании резервуарами, находящимися на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0040229:318, также отсутствуют в материалах дела.

Доводы истца о невозможности прохода и проезда до резервуаров, расположенных на участке с кадастровым номером 52:18:0040229:318, и создании Обществом препятствий в использовании объектов недвижимости оценены судом и признаны свидетельствующими о наличии земельного спора, разрешаемого по правилам статей 274 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

Судебный расходы по делу в виде государственной пошлины и оплаты услуг экспертной организации за проведение судебной экспертизы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Международный аэропорт «Нижний Новгород», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-АЭРО», город Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 80 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.

Бухгалтерии Арбитражного суда Нижегородской области перечислить в адрес общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Вета»                                 80 000 рублей (за проведение судебной экспертизы).

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                      Н.В. Бодрова