АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6559/2018

г.Тверь

20 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 (директор), ответчика – ФИО3 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВТОКОМ», г.Бологое к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОММАШИНА», г.Бологое

о взыскании 500 283,15 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АВТОКОМ»  обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОММАШИНА» о взыскании 500 283,15 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.03.2016 №2СА за апрель –май 2016 года.

         Истец свои требования мотивирует ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договору субаренды имущества №2СА от 01.03.2016 (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2018) и ст. ст. 309, 310, 314, 614, 615 ГК РФ.

Ответчик иск не признал, отзыва, контррасчета задолженности не представил.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «АВТОКОМ» (субарендодатель) заключило договор субаренды имущества №2СА от 01.03.2016 №1/2017 с Обществом с ограниченной ответственностью «СТРОММАШИНА» (субарендатор) и передал в субаренду имущество, поименованное в п.1.1 Договора по акту приема-передачи от 01.03.2016.

Порядок оплаты и арендная плата согласована сторонами в п.3.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2016): плата за представленное в аренду имущество составляет 30 000 руб. с НДС за один календарный месяц.

Возмещение расходов по коммунальным платежам (потребленную субарендатором электроэнергию) производится в соответствии с ежемесячным расчетом по количеству и стоимости электроэнергии.

Указанный договор субаренды был расторгнут в соответствии с соглашением от 01.06.2016, имущество передано по акту приема-передачи от 29.06.2016.

Учитывая, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ответчиком не в срок и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность, в связи с чем истцом было направлено требование об уплате задолженности (претензия от 13.11.2017).

Так как ответчиком задолженность оплачена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора субаренды имущества от 01.03.2016 №2СА.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным на это законом или собственником.

Отношения сторон в рамках заключенного договора субаренды  регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду ответчику имущества не оспорен ответчиком по делу и подтвержден материалами дела (акт приема-передачи от 03.03.2016).

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в п.3.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2016).

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период с 01.04.2016 по 31.05.2016, наличие задолженности подтверждается материалами дела, в частности: договором субаренды имущества  №2СА от 01.03.2016, актами прима-передачи имущества от 01.03.2016, двусторонне подписанными актами  от 30.04.2016 №13 и от 31.05.2016 №16,  в связи с чем требование истца о взыскании задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 500 283,15руб.

   По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Учитывая, что истицу при подаче иска была предоставлена рассрочка оплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

  Руководствуясь статьями 110, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОММАШИНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 23.10.2003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВТОКОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 02.06.2014) 500 283,15 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.03.2016 №2СА за апрель –май 2016 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОММАШИНА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 23.10.2003) в доход Федерального бюджета 13 006 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в соответствии со ст. 319 АПК РФ.    

          Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                       Е.В. Романова