15/2018-71011(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3782/2018

17 августа 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года, полный  текст решения изготовлен 17 августа 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 16.08.2018г. дело по иску  

Управления муниципальной собственностью Администрации  муниципального района "Прилузский" (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пени, установил: 

Управление муниципальной собственностью администрации  муниципального района «Прилузский» (Истец, Управление) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (Ответчик,  Предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  7 463 руб. 24 коп. и пени за период с 11.01.2017 по 11.12.2017 в сумме 1 438  руб. 57 коп.  

Ответчик мотивированного отзыва на иск и истребованных судом  документов не представил.  

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и  времени судебного заседания.  

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее. 

29.03.2012г. Отдел по управлению муниципальной собственностью  Администрации МР «Прилузский» (Арендодатель) и Предприниматель  (Арендатор) заключили договор аренды муниципального муниципального  имущества муниципального района «Прилузский», по условиям которого  Арендатору передано во временное владение и пользование муниципальное  имущество муниципального района «Прилузский»: нежилое помещение в  здании, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с.  Объячево ул. Мира, д. 75, общей площадью 4кв.м., для розничной торговли.  

Передача помещения арендатору оформлена актом приема-передачи от  29.03.2012г.  

Согласно пункту 1.3, договор заключен на неопределённый срок. 

Согласно разделу 3 договора Арендатор ежемесячно до 10 числа  текущего месяца перечисляет Арендодателю арендную плату в размере 399  руб. 14 коп. Платежи за пользование земельным участком и коммунальными  услугами не включаются в арендную плату. В период действия договора  размер ежемесячной арендной платы неоднократно был увеличен - до 611  руб. 71 коп. в период до февраля 2017 года и до 644 руб. 31 коп. – с  01.03.2017г.  

Как указывает Истец, Ответчиком не исполнены взятые в рамках  договора обязательства по своевременному и полному внесению арендной  платы, в связи с чем за последним числится задолженность за период с  января по декабрь 2017 года в сумме 7 463 руб. 24 коп.  

Истец направлял в адрес Ответчика претензионное письмо № 77 от  31.01.2018г. с требованием оплатить образовавшийся долг и с  предупреждением о начислении пени.  

Претензия Ответчиком получена лично, однако оплата не  осуществлена, что послужило основанием для обращения Истца в суд с  настоящим иском.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ)  

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Факт пользования Ответчиком имуществом, переданным ему Истцом,  подтверждается материалами дела и Ответчиком не оспорен.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений. Достаточных и достоверных  доказательств внесения арендных платежей в указанный период или наличия  обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей,  Ответчиком не представлено.  

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не  оспорен.  

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит  взысканию задолженность по арендной плате в сумме 7 463 руб. 24 коп.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В силу пункта 4.4. договора в случае неуплаты (невнесения) платежей в  срок арендатор несет ответственность за несвоевременную оплату арендной  платы за имущество, в виде возложения пени в размере 0,1% за каждый день  просрочки от суммы невнесенного платежа.  

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование помещением  истцом предъявлены пени за период с 11.01.2017г. по 31.01.2018г. в сумме  1 438 руб. 57 коп.  

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным. 

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени  ответчиком не заявлено. С учетом изложенного, требование о взыскании  пени также подлежит удовлетворению.  

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по  оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не  оспаривается, требования истца о взыскании задолженности и неустойки  подлежат удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины  возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход  муниципального бюджета муниципального района «Прилузский» в лице  Управления муниципальной собственностью Администрации  муниципального района "Прилузский" (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 7 463 руб. 24 коп. и пени в  сумме 1 438 руб. 57 коп.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Тимониной Людмилы  Васильевны (ИНН: 111200233500, ОГРН: 309110924700091) в доход  федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.С. Скрипина