АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

11 июля 2019 года

Дело № А33-33069/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петракевич Л.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Енисейлесозавод" (ИНН 2464056818, ОГРН 1042402516848, г. Красноярск, дата регистрации - 29.09.2004) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнёр-сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 31.10.2011) 

об обязании предоставить информацию и документы,

с привлечением к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика временного управляющего общества с ограниченной ответственностью УК "Партнёр-сервис" ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес: 660030, г. Красноярск, а/я 7165), 

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 18.07.2018, ФИО3, по доверенности от 07.09.2017 – до перерыва;

от ответчика: ФИО4, по доверенности от 15.05.2019,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Енисейлесозавод" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском с учетом уточнения от 12.04.2019 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнёр-сервис" (далее – ответчик) об обязании:

1. ООО «Управляющая компания «Партнер-сервис» предоставить следующие документы:

1)Форма 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственнойдеятельности управляющей организации, товарищества, кооператива за 2016 г.

2)Форма 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирногодома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в составобщего имущества в многоквартирном доме за 2016 г., 2018 г.

3) Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге) за 2016, 2017, 2018 годы.

4) Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге) за 2016 г., 2017 г., 2018 г.

5) Форма 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества) за 2016, 2017, 2018 годы.

6) Форма 2.8. Отчеты об исполнении ООО «УК «Партнер-сервис» договора управления ООО «УК «Партнер-сервис» за 2016, 2018 годы.

7) Схема размещения приборов учета в административно-гостиничном комплексе с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: 

<

...>.

8)Отчеты о выполнении обязательств по договорам управления за 2016, 2017, 2018 годы, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества административно-гостиничным комплексом, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам.

9)Отчеты о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в административно-гостиничном комплексе, а именно: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества административно-гостиничного комплекса, определяющие выбор конкретных работ (услуг) за 2016, 2017, 2018 годы.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер-сервис» (ИНН: 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейлесозавод» (ИНН: 

<

***>) письменные ответы на направленные письмом от 23.08.2018 вопросы, а именно:

1)Сведения о возможности размещения наружной рекламы на фасаде административно-гостиничного комплекса и о возможности размещения вывески на архитектурных деталях фасада административно-гостиничного комплекса.

 2)Сведения о выделенной (или разрешенной) мощности, то есть о максимально допустимой нагрузке на сеть потребителя, в отношении помещения, назначение: нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 196,1 (сто девяносто шесть целых одна десятая) квадратных  метров,  расположенное  по  адресу:  

<

...>.

3) Сведения о возможности и порядке увеличения выделенной мощности до 70 кВт в отношении вышеуказанного помещения.

4) Сведения о возможности организации индивидуальной системы вентиляции, с монтажом воздуховодов через прилегающие помещения, для выхода в дворовую часть здания, а также о возможности размещения вентиляционного оборудования в дворовой части здания.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.12.2018 возбуждено производство по делу.

Определением от 12.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен временный управляющий ООО УК "Партнёр-сервис" ФИО1 (ИНН 

<

***>, адрес: 660030, г. Красноярск, а/я 7165). 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направило. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что в силу пункта 3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, ответчик обязан предоставить в распоряжение истца запрашиваемую информацию.

Ответчик в судебном заседании  против удовлетворения исковых требований возразил, считая, что требования истца основаны на неправильном толковании норм права, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанность по раскрытию информации лишь в отношении управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами. 

В судебном заседании 01.07.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации объявлялся перерыв до 05.07.2019 (12 час. 00 мин.).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер Сервис» осуществляет управление административным комплексом с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: 

<

...> с 10.12.2014 на основании: протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления № 1 от 10.12.2014, проведённого путём очного голосования (совместного присутствия собственников помещений) и протокола общего собрания собственников помещений по заключению договора на управление № 2 от 05.02.2015.

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейлесозавод» является собственником помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 196,1 квадратных метров, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости нежилого назначения № 1179783 от 01.06.2016. 

Собственники помещений спорного здания, осуществляя непосредственное управление зданием и подтверждая совместное несение расходов на коммунальное, техническое и иное обслуживание здания, определили порядок совместного управления ими нежилым зданием и поручили обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Партнёр-сервис» нести обязательства по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества здания. 

Истец неоднократно обращался к ответчику с запросами (№ 1 от 27.07.2018, № 2 от 09.08.2018, № 3 от 10.08.2018, № 4 от 12.08.2018, № 5 от 13.08.2018, № 6 от 14.08.2018, № 7 от 15.08.2018) о представлении информации и документов. 

Поскольку ответчиком требования истца о представлении запрашиваемой информации и документов в полном объеме не исполнено, общество с ограниченной ответственностью «Енисейлесозавод» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

В соответствии с абзацами 3 и 4 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия определены Стандартом.

Согласно пункту 1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (ред. 27.03.2018) настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Согласно Стандарту № 731 управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: 

а) общую информацию об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); 

е) информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информацию о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления.

Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

В силу подпункта "а" пункта 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

Кроме того, в соответствии с пунктом 33 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 22.05.2019) потребитель имеет право, в том числе, получать от исполнителя информацию, которую тот обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о представлении коммунальных услуг.

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр-Сервис», осуществляя деятельность в сфере управления нежилым зданием, обязано раскрывать информацию в соответствии со Стандартом.

При этом, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства размещения на официальном интернет-ресурсе «Реформа ЖКХ» отчетов о выполнении договора управления за период исполнения своих обязанностей. Письменные неоднократные обращения истца о предоставлении информации и документов оставлены ответчиком без удовлетворения.

Довод ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований только по причине того, что в нормативно-правовых актах, на которые сослался истец, не установлена обязанность управляющей организации представлять собственникам помещений указанные в иске документы и сведения, являются ошибочными.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного истцом требования в части обязания общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр-Сервис» представить следующие документы (информацию):

1)Форму 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственнойдеятельности управляющей организации за 2016 год.

2)Форму 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах административного комплекса, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества за 2016, 2018 годы.

       3)Форму 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в административном комплексе, иных услугах, связанных с достижением целей управления административным комплексом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге) за 2016, 2017, 2018 годы.

      4)Форму 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге) за 2016, 2017, 2018 годы.

      5)Форму 2.5. Сведения об использовании общего имущества в административном комплексе (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества) за 2016, 2017, 2018 годы.

     6)Форму 2.8. Отчеты об исполнении ООО «УК «Партнер-сервис» договора управления ООО «УК «Партнер-сервис» за 2016, 2018 годы.

7)Отчеты о выполнении обязательств по договорам управления за 2016, 2017, 2018 годы, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества административно-гостиничным комплексом, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам.

8)Отчеты о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в административно-гостиничном комплексе, а именно: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества административно-гостиничного комплекса, определяющие выбор конкретных работ (услуг) за 2016, 2017, 2018 годы.

      Исковые требования в части обязания ответчика предоставить схему размещения приборов учета в административно-гостиничном комплексе с подземной автостоянкой, расположенном по адресу: 

<

...>, удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания ответчик пояснил суду о том, что такая схема у него отсутствует, указанные схемы могут находиться у ресурсоснабжающих организаций. Обязанность по предоставлению такой схемы  действующим законодательством не предусмотрена.

Исковые требования в части обязания ответчика представить письменные ответы на направленные письмом от 23.08.2018 вопросы, а именно:

1)Сведения о возможности размещения наружной рекламы на фасаде административно-гостиничного комплекса и о возможности размещения вывески на архитектурных деталях фасада административно-гостиничного комплекса.

 2)Сведения о выделенной (или разрешенной) мощности, то есть о максимально допустимой нагрузке на сеть потребителя, в отношении помещения, назначение: нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 196,1 (сто девяносто шесть целых одна десятая) квадратных  метров,  расположенное  по  адресу:  

<

...>.

      3)Сведения о возможности и порядке увеличения выделенной мощности до 70 кВт в отношении вышеуказанного помещения.

      4)Сведения о возможности организации индивидуальной системы вентиляции, с монтажом воздуховодов через прилегающие помещения, для выхода в дворовую часть здания, а также о возможности размещения вентиляционного оборудования в дворовой части здания

судом признаются необоснованными, поскольку ответчиком в материалы дела представлено доказательство добровольного удовлетворения требований ответчика, а именно ответ на письменное обращение, направленное в адрес истца 01.07.2019, на основании чего отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца в данной части.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составила 6 000 руб. и уплачена истцом платежным поручением от 21.11.2018 № 707.

Поскольку требования истца носят неимущественный характер, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Енисейлесозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 29.09.2004) удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр-сервис» предоставить следующие документы:

1)Форму 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственнойдеятельности управляющей организации за 2016 год.

2)Форму 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах административного комплекса, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества за 2016, 2018 годы.

       3)Форму 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в административном комплексе, иных услугах, связанных с достижением целей управления административным комплексом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге) за 2016, 2017, 2018 годы.

      4)Форму 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге) за 2016, 2017, 2018 годы.

      5)Форму 2.5. Сведения об использовании общего имущества в административном комплексе (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества) за 2016, 2017, 2018 годы.

     6)Форму 2.8. Отчеты об исполнении ООО «УК «Партнер-сервис» договора управления ООО «УК «Партнер-сервис» за 2016, 2018 годы.

7)Отчеты о выполнении обязательств по договорам управления за 2016, 2017, 2018 годы, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества административно-гостиничным комплексом, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам.

8)Отчеты о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в административно-гостиничном комплексе, а именно: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества административно-гостиничного комплекса, определяющие выбор конкретных работ (услуг) за 2016, 2017, 2018 годы.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Партнёр-сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 31.10.2011) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейлесозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 29.09.2004) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

      Судья

Л.О. Петракевич