АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-7257/2018

г. Астрахань

02 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе:  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилой комплекс" к Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании задолженности за период с 10.02.2016г. по 10.06.2018г. в сумме 3 212 200 руб. 23 коп., пени в сумме 646 159 руб. 23 коп.

третьи лица:  Жилищное управление Администрации г. Астрахани, Управление  муниципальным  имуществом  администрации г. Астрахани, Финансовое казначейское управление  администрации г. Астрахани, администрация Кировского  района администрации МО «Город Астрахань», администрацию Ленинского   района администрации МО «Город Астрахань»

при участии:

 от истца:  ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2018г.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 23.03.2018 г.

от третьих лиц:  от Жилищного управления Администрации г. Астрахани - ФИО3, представитель по доверенности от 29.03.2018 г.; 

Администрации Ленинского   района администрации МО «Город Астрахань» -  ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2019г.; 

От Управления  муниципальным  имуществом  администрации г. Астрахани; от Финансового казначейского управления  администрации г. Астрахани; от  администрации Кировского  района администрации МО «Город Астрахань» - не явились, извещены.

 

         Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилой комплекс"   в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском к  Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании задолженности за период с 10.02.2016г. по 10.06.2018г. в сумме 3 212 200 руб. 23 коп., пени в сумме 646 159 руб. 23 коп.

          В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к участию  в деле  привлечены  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора,  Жилищное управление Администрации г. Астрахани, Управление  муниципальным  имуществом  администрации г. Астрахани, Финансовое казначейское управление  администрации г. Астрахани, администрация Кировского  района администрации МО «Город Астрахань», администрацию Ленинского   района администрации МО «Город Астрахань»

В судебное заседание не явились представители  третьих  лиц  от Управления  муниципальным  имуществом  администрации г. Астрахани; от Финансового казначейского управления  администрации г. Астрахани; от  администрации Кировского  района администрации МО «Город Астрахань, о дате заседания  извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Дело рассматривается в отсутствие представителей  третьих  лиц  в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Представитель истца исковые требования поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил также, что обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание общего имущества должен нести собственник жилых помещений, вне зависимости от того, проживают ли в муниципальных квартирах граждане. Пояснил, что задолженность рассчитывалась с момента заключения договора управления многоквартирным домом. 

Представитель ответчика исковые требования признает частично, с расчетом задолженности истца не согласен. Считает, что обязательство по оплате может быть возложено на ответчика только по незаселенным муниципальным квартирам. Просит суд учесть факт не заселения части квартир, а также факт того, что часть квартир передана нуждающимся гражданам по договорам социального найма жилого помещения. Граждане, проживающие в муниципальных квартирах, несут бремя содержаний жилого помещения.

Представитель третьего лица Жилищного управления Администрации г. Астрахани поддерживает позицию ответчика, исковые требования признает частично. Требования по оплате в части задолженности в отношении  жилых помещений, переданным гражданам, считает необоснованными. 

Представитель третьего лица Администрации Ленинского   района администрации МО «Город Астрахань» считает требования истца о взыскании долга по квартирам, переданным гражданам, необоснованными, с расчетами истца не согласен. 

             Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела,  суд                       

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...> проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

 Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 09.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

             09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>,  проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

 Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 09.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

              Также  09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...> проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

 Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 10.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

Кроме того, 09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...> проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

 Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 10.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

Протоколом №2  от 11.08.2016г.  рассмотрения  заявок об участие в  открытом конкурсе  по отбору  управляющей и организации для управления многоквартирным домом на территории МО «Город Астрахань»,  на  управление  многоквартирным домом  на территории   

<

...> на основании  решения  конкурсной комиссии ООО УК «Жилой  Комплекс»  признан  единственным  участником  конкурса.  Администрации   Ленинского района г.  Астрахани в течение 3 рабочих дней  с даты подписания  протокола  обязана передать  ООО УК «Жилой Комплекс» проект договора управления многоквартирным домом. 

25 августа 2016года ООО УК «Жилой Комплекс»   заключило с  администрацией  Ленинского района г. Астрахани договор управления  многоквартирным домом.  

Истец направил  в Жилищное  управление Администрации г.  Астрахани письмо  с  просьбой сообщить  о наличии муниципальных жилых помещений   в  многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>

Согласно  исковому  заявлению и доводам  истца,  ответчик является собственником жилых помещений по адресам: 

<

...>, ком.6Б, комн.9,комн.16, комн.16, комн.34, комн.40,комн.56, комн.59, комн.65, комн.73, комн.78, комн.110, комн.114,  комн.115,комн.134, комн.135, комн.137, комн.157, комн.167, комн.168А; по ул. Сун-Ят-Сена, д. 64Акомн.2А, кв. (комн.) 9, кв. (комн.) 34, кв. (комн.) 35, кв. (комн.) 36, кв. (комн.) 62,  кв. (комн.)67, кв. (комн.) 71,  кв. (комн.) 78,79, кв. (комн.) 88, кв. (комн.)97,98, кв. (комн.)107, кв. (комн.)108, кв. (комн.)109, кв. (комн.) 111А, кв. (комн.)111, кв. (комн.) 112, кв. (комн.) 126, кв. (комн.) 128, кв. (комн.) 138, кв. (комн.) 144, кв. (комн.) 145, кв. (комн.)152, кв. (комн.) 154, кв. (комн.) 161, кв. (комн.) 162; по. Ул.11-ой Красной Армии, д. 5,  комн. 43, комн.118, кон.124, комн.143, комн. 168, по ул. Началовское шоссе, д. 5, корп.1  комн. 308 и комн. 325; по ул.  Бульварная, д. 7, корп.2  кв.2, пом.4, кв.2, пом.5, кв.3, кв.4, кв.4,  кв.5 пом.3, кв.5 пом.4,5,  кв.10 пом.5, кв.15 пом.3, кв.16, кв.17 пом.3, кв.19 пом.3, кв.19 пом.4, кв.20 пом.5, кв.20 пом.4, кв.22, кв.24 пом.4, кв.24 пом.5, кв.26,  кв.27, кв.27 пом3,  кв.30 пом.4, кв.31, кв.31,  кв.35, кв.37 пом.3,5, кв.37 пом.4, кв.39 пом.4, кв.39 пом. 3,5, кв.41 пом.4, кв.41 пом.3, кв.43 пом.3,5, кв.43 пом.4, кв.44, кв.45 пом.3,5, кв.45 пом.4, кв.45 пом.4, кв.48 пом.5, кв.49 пом.4,5, кв.50, кв.51 пом. 3, кв.51 пом. 4.5, кв.52, кв.54, кв.55, кв.56 пом.4, кв.56 пом.5, кв. 58, кв.58, кв.59, кв.60, кв.61 пом.4, кв.63 пом.4, кв.64, кв.64 пом.4, кв.64 пом.5, кв.66 пом4, кв. 64 пом.5, кв.66 пом.4, кв.66 пом.5, кв.68 пом.5, кв.68 пом.4, кв.69 пом. 3.5, кв.69 пом.4, кв.69 пом.4, кв.72.

Ответчик, являясь собственником квартир, не произвел оплату за содержание    общего имущества  и  коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности  в сумме  3 212 200 руб. 23 коп. 

Истец  неоднократно направил в адрес ответчика претензии с требованием оплатить задолженность.  Требования истца, изложенные в претензиях, ответчиком оставлены без удовлетворения.

 За защитой своих нарушенных прав истец обратился с настоящим иском в суд.

 Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает, что  требования истца   подлежат удовлетворению частично. 

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. 

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что: 

 Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

   В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1  статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

В пункте 28 правил указано. что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

 платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом  29 правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

   Согласно пункту 31 Правил № 49131 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности. 

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и жилого помещения. 

Услуги, предоставляемые истцом, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации, а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ)

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно обслуживающей организации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

           В пункте 23     Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выписками из реестра муниципального имущества подтверждается, что Муниципальное образование «Город Астрахань» является собственником жилых помещений, расположенных по удресам: ул. Сун-Ят-Сена, д. 64Б, ком.6Б, комн.9,комн.16, , комн.34 а, комн.40, комн.56, комн.59, комн.65, комн.73, комн.78, комн.110, комн.114,  комн.115,комн.134, комн.157, комн.167; по ул. Сун-Ят-Сена, д. 64А комн.2А, кв. (комн.) 9, кв. (комн.) 34, кв. (комн.) 35, кв. (комн.) 36, кв. (комн.) 62,  кв. (комн.) 67, кв. (комн.) 71,  кв. (комн.) 78, кв. (комн.) 88, кв. (комн.) 97,98, кв. (комн.)107, кв. (комн.)108, кв. (комн.)109, кв. (комн.) 111А, кв. (комн.)111, кв. (комн.) 112, кв. (комн.) 126, кв. (комн.) 128, кв. (комн.) 138, кв. (комн.) 144,  кв. (комн.)152,  кв. (комн.) 161, кв. (комн.) 162; по. ул.11-ой Красной Армии, д. 5,  комн. 43, комн.118, комн.143, комн. 168, по ул. Началовское шоссе, д. 5, корп.1  комн. 308 и комн. 325; по ул.  Бульварная, д. 7, корп.2 , в  кв.2 ком.4, 5, кв.3, кв.4, в кв.5 ком.3,  кв.10,  в кв.15 ком.3, кв.16, в кв.17 ком.3,в кв.19 ком.3,4, в кв.20 ком.4,5, в кв.24 ком.4, 5, кв.26,    кв.31,   кв.35, в кв.37 ком.3,4,5,в кв.39 ком. 3,4,5, в кв.41 ком.3,4, в кв.43 ком.3,4, 5,  кв.44, в кв.45 ком.3, 4. 5,, в кв.48 ком.5, в кв.49 ком.4,5, кв.50, в кв.51 ком. 3, 4,5, кв.54, кв.55, в кв.56 ком.4, 5, кв. 58, кв.59, кв.60,  в кв.61 ком.4, в кв.63 ком.4, кв.64, в кв.64 ком.4, 5, в кв.66 ком 4,5, в кв.68 ком. 4, 5, в кв.69 ком. 3, 4, 5 .

Муниципальное образование «Город Астрахань» не является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ул. Сун-Ят-Сена, д. 64Б,комнаты 135, 137, 168А; Сун-Ят-Сена, д. 64А, комнаты 79, 145, 154;  ул.11-ой Красной Армии, д. 5, комната 124; ул.  Бульварная, д. 7, корп.2, кв.22, 27, 52, 72, ком.4,5  в кв.5, ком.4 в кв.30.

Согласно сведениям жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» и отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Астрахани, часть жилых помещений в д. 64 «Б», ул. Суп-Ят-Сена, являющихся муниципальной собственностью, не свободны от регистрации граждан.

Так, в жилом помещении ком. 6 «Б»: на регистрационном учете состоят граждане с 07.04.2010 года по настоящее время.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

 Ком. 40 на регистрационном учете с 29.07.1998 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 56 на регистрационном учете с 21.06.1989 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 59 на регистрационном учете с 28.07.1995 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 65 на регистрационном учете с 13.03.1998 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 73 на регистрационном учете с 24.10.2003 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 110 на регистрационном учете с 17.04.1992 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 114 на регистрационном учете с 05.06.1992 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 115 на регистрационном учете с 26.10.1999 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и  гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

          Ком. 134 на регистрационном учете с 27.04.1990 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 135 на регистрационном учете с 05.02.1985 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 157 на регистрационном учете с 16.06.1988 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 168 «А» на регистрационном учете с 25.08.2006 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Кроме того, поквартирными карточками подтверждается, что ком.34а и ком.78 также заселены гражданами, первая с 1973 г., вторая – с 1992 г. , договоры социального найма с лицами, проживающими в этих комнатах не заключались.

 Таким образом, свободны от проживания граждан комнаты 9,  16  и 167.

Жилые помещения в д. 64 «А», ул. Сун-Ят-Сена, принадлежащие ответчику на праве собственности, не свободны от регистрации:

Ком. 34 на регистрационном учете с 02.02.1990 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 35 на регистрационном учете с 30.05.2009 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 36 на регистрационном учете с 20.12.1984 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

          Ком. 62 на регистрационном учете с 05.05.2004года по настоящее время .

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и указанными лицами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 88 на регистрационном учете с 02.10.1992 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 97-98 на регистрационном учете с 23.03.1979 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

 Ком. 107 на регистрационном учете с 10.12.1993 года по настоящее время  состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и  гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 109 на регистрационном учете с 14.04.1995 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 112 на регистрационном учете с 27.05.1988 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 111 «А» на регистрационном учете с 21.03.1986 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и  гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 111 на регистрационном учете с 27.04.2007 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 112 на регистрационном учете с 27.05.1988 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 126 на регистрационном учете с 20.12.1991 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 138 на регистрационном учете с 06.10.2005 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 144 на регистрационном учете с 25.09.1992 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 145 на регистрационном учете с 10.04.1980 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами  договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 152 на регистрационном учете с 22.02.1991 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 161 на регистрационном учете с 23.06.1989 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Ком. 162 на регистрационном учете с 03.08.1984 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

Таким  образом, не заселены комнаты 2 «а», 9, 67 и 128.

Жилые помещения в 

<

...> указанные выше, значащиеся  в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» и не свободны от регистрации:

Ком. 43: на регистрационном учете с 30.10.2008 года по настоящее время   состоят граждане.

        Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами      договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

 Ком. 143 на регистрационном учете с 19.05.1995 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

          В доме по указанному адресу отсутствуют жилые помещения, не заселенные гражданами.        

         Жилые помещения в д. 5, корп. 1 по ул. Началовское Шоссе, указанные выше, являющиеся муниципальной собственностью, не  свободны от регистрации:

Ком. 308: на регистрационном учете с 09.10.1990 года по настоящее время состоят граждане.

Ранее между администрацией МО «Город Астрахань» и гражданами договор социального найма жилого помещения в письменном виде не заключался.

          Таким образом, в доме по указанному адреса не заселена комната № 325.

Жилые помещения в д. 7, корп. 2 по ул. Бульварная, находящиеся в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань»,  не свободны от регистрации:

Кв.2, пом.5 на регистрационном учете с 15.09.2017г. по настоящее время (договор социального найма от 15.09.2017г.).

Кв.4 на регистрационном учете с 15.05.2017г.  по настоящее время (договор  социального найма от  15.05.2017г.).

Кв.5, пом.3  на регистрационном учете с 22.02.2017г. по  настоящее  время (договор  социального  найма не заключался).

Кв. 10  на регистрационном учете с 18.06.2016г. по настоящее  время (договор не заключался).

Кв.16  на регистрационном учете с 15.02.2017г. по  настоящее время (договор социального найма от 15.02.2017г.).

Кв.24 на регистрационном учете с 14.10.2016г.  по настоящее время (договор не заключался).

 Кв.26 на регистрационном учете с 23.08.2017г. по настоящее время (договор социального найма от  23.08.2017г.).

 Кв. 27  на регистрационном учете с 13.12.2016г. по настоящее время (договор не заключался).

 Кв. 30 на регистрационном учете с 07.07.2016г. по настоящее время (договор в письменном виде не заключался).

Кв. 31 на  регистрационном учете с 11.1.2016г. по настоящее время (договор социального найма не заключался).

Кв. 50 на регистрационном учете с 19.01.2016г. по настоящее время. (договор социального найма не заключался).

Кв.55 на регистрационном учете с 05.05.2016г. по  настоящее время (договор не заключался).

 Кв.58  на регистрационном учете с 03.08.2017г. по  настоящее время (договор социального найма от 03.08.2017г.).

 Кв.59  на регистрационном учете с 27.08.2016г.  (договор социального найма не заключался).

Кв. 60  на регистрационном учете с 05.06.2016г. по настоящее  время (договор не заключался).

 Кв.63 на регистрационном учете с 11.01.2017г. по настоящее время (договор  социального найма от 11.01.2017г.).

Кв.64 на регистрационном учете с 15.05.2017г. по настоящее время (договор  социального найма от 15.05.2017г.).

Кв. 72 на регистрационном учете с 01.11.2017г. по настоящее время (договор социального  найма от 01.11.2017г.).

        Квартиры, которые не заселены гражданами: кв.2 ком.4, пом.5, кв.3, кв.4, кв.5 ком. 4,5, кв.16, кв.17,  кв.19 ,  кв.20 ком.5, кв.39 ком.3,4,5, кв.41 ком.4, кв.43 ком.3,5, кв.45 ком.4,  кв.48 ком.5, кв.51 ком.3,  кв.58, кв.61 ком.4, кв.63. ком.4, кв.64,  кв.68 ком.4, кв.68 ком.5, кв.69 ком.3,5

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса  РСФСР 1983г. граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу статьи 42 Жилищного кодекса  РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным спорам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент вселения  граждан  в спорные жилые помещения) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В действующем жилищном кодексе Российской Федерации выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления заключается договор социального найма жилого помещения.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" определяет действие норм ЖК РФ.

Так, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ. 

Таким образом, с введением в действие ЖК РФ не утратило своей силы и распространяется на отношения, возникшие после 1 марта 2005 г.

 Поскольку часть квартир передано до  01 марта 2005г.  т.е. до введения в действие Жилищного кодекса  Российской Федерации, то такие квартиры занимаются гражданами на условиях договора социального найма. 

Как следует из статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из содержания приведенных норм, действовавших на момент предоставления гражданам помещений, следует, что право заключения договора найма было предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям на основании ордера. Таким образом, между жильцами и вселившими их организациями фактически сложились договорные отношения по поводу найма квартир. Отсутствие у ответчика письменной формы договора в соответствии с действовавшим Гражданским кодексом РСФСР (статья 45) само по себе не влечет недействительность сделки социального найма, поскольку это прямо не указано в законе. Позиция об этом изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24.12.2013 N 5-КГ13-100.

Основополагающее значение при решении вопроса о признании гражданина нанимателем жилого помещения в отсутствие заключенного письменного договора социального найма является соответствие обстоятельств вселения в помещение и открытия такому гражданину лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотренным законом основанием.

Поскольку факт регистрации граждан в жилых помещениях подтвержден материалами дела, факт состоявшегося и принятого на законных основаниях решения о предоставлении жилого помещения истцом не опровергнут, суд  считает, что вселенные на основании ордеров граждане являются  нанимателями жилых помещений.

Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего необходимость заключения договора социального найма, не дает оснований считать лиц, вселенных в жилое помещение на основании ордера в соответствии с порядком, действовавшим в момент такого заселения, утратившими правовые основания пользования жилыми помещениями.

Из пункта 4  статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В то же время частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

Приведенные нормы права позволяют сделать вывод, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах на условиях договоров социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование о взыскании названных расходов с собственника (лица, уполномоченного собственником) фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что истцу было известно о том, что в большей части квартир (комнат) проживали граждане. В связи с неоплатой лицами, проживающими в жилых помещениях, коммунальных услуг и за содержание общего имущества, истец направлял этим лицам претензии с требованиями об оплате.

Из пояснений истца следует, что, поскольку наниматели не произвели оплату долга, то обязанность по оплате должна быть возложена на муниципальное образование «Город Астрахань» - собственника жилых помещений.

Указанные доводы являются неправомерными, не соответствующими требованиям действующего законодательства.   

Таким образом,  изложенное, не подлежит взысканию с ответчика задолженность по квартирам, в которых проживают граждане и по квартирам, не   принадлежащим ответчику на праве муниципальной собственности. 

Учитывая изложенное, исходя из представленных документов, ответчик обязан нести бремя расходов по содержанию общего имущества и коммунальным расходам по жилым помещениям, которые не заселены гражданами, а именно:  ком.9, ком.16,  ком.167 по адресу:  ул. Сун-Ят-Сена, д. 64 «Б»;   ком 2 «А», ком. 9, ком. 67, ком.128  по адресу:  ул. Сун-Ят-Сена, д. 64 «А»,   ком. 325 по адресу: ул. Началовское шоссе, д. 5, корп.1; кв.2 ком.4, пом.5, кв.3, кв.4, кв.5 ком. 4,5, кв.16, кв.17,  кв.19 ,  кв.20 ком.5, кв.39 ком.3,4,5, кв.41 ком.4, кв.43 ком.3,5, кв.45 ком.4,  кв.48 ком.5, кв.51 ком.3,  кв.58, кв.61 ком.4, кв.63. ком.4, кв.64,  кв.68 ком.4, кв.68 ком.5, кв.69 ком.3,5 по ул. Бульварная, д. 7, корп.2.

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона, а не только договора.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2011 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-Г3 содержатся толкования отдельных положений жилищного законодательства, подлежащие применению при рассмотрении аналогичных дел.

Согласно правовой позиции, изложенной в данном Постановлении, а также определениях Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.03.2011 № ВАС-17947/10,  от 23.03.2011 № ВАС-3145/11, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Суд, произведя перерасчет, считает, что  с ответчика в пользу  подлежит взысканию  задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуг по незаселенным муниципальным квартирам, указанным выше, в сумме 560 324 руб. 26 коп., в том числе: по адресу:  ул. Сун-Ят-Сена, д. 64 «Б» ком.9 – 12 444 руб. 10 коп., ком.16 – 36 475 руб. 72 коп., ком.167 – 32 983 руб. 83 коп. ;  по адресу:  ул. Сун-Ят-Сена, д. 64 «А»,  ком.2 а – 38 026 руб., ком. 9 – 49 232 руб. 01 коп.; ком. 128 – 12 344 руб. 27 коп.; кв.67 – 60 768 руб. 30 коп.;  по адресу: ул. Началовское шоссе, д. 5, корп.1,  ком. 325 -  67 979 руб.19 коп.;  по квартирам по ул.Бульварная, д.7 кор.2:  кв.2 ком.4, пом.5, кв.3, кв.4, кв.5 ком. 4,5, кв.16, кв.17,  кв.19 ,  кв.20 ком.5, кв.39 ком.3,4,5, кв.41 ком.4, кв.43 ком.3,5, кв.45 ком.4,  кв.48 ком.5, кв.51 ком.3,  кв.58, кв.61 ком.4, кв.63. ком.4, кв.64,  кв.68 ком.4, кв.68 ком.5, кв.69 ком.3,5 в сумме 250 070 руб. 52 коп.  

За неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы ответчиком, истец просит взыскать пени в сумме    646 159 руб. 23 коп.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

  В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, требования истца о взыскании пени являются правомерными, соответствующими положениям Жилищного кодекса. 

Проверив расчет пени, суд  считает его  неверным, произведя перерасчет,  пеня составляет  96 212 руб. 20 коп. за просрочку внесения платежей по квартирам, не заселенным гражданами.

 В соответствии со статьями 124 и 212 Гражданского кодекса Российской Федерации публично-правовые образования, субъекты права собственности выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками отношений и права всех собственников защищаются равным образом.

В целях  недопущения  ограничения источников взыскания только средствами бюджета, публично-правовое образование должно отвечать всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну.

Согласно   статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Астрахань» в лице Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны Муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилой комплекс" задолженность  в сумме 560 324 руб. 26 коп., пени в сумме 96 212 руб. 20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6584 руб.

          В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко