АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13482/2025

г. Тюмень

13 октября 2025 года

Резолютивная часть объявлена 09.10.2025г.

Полный текст изготовлен 13.10.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании иск 

ООО «Антал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - истец) 

к ООО «Спецтех Глобал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ответчик) 

о взыскании 119428,91 рублей

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 14.11.2024 №13-11/2024

от ответчика: не явился, извещен 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 27.06.2025 поступило исковое заявление ООО «Антал» к ООО «Спецтех Глобал» о взыскании  по договору аренды нежилого помещения от 18.07.2024 №13/2024-НП долга по арендной плате за период с декабря 2024 года по апрель 2025 года в сумме 66035,48 рублей, 53393,43 рублей пени за период с 26.11.2024 по 23.06.2025, пени с 24.06.2025 по день оплаты долга.

03.07.2025 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

18.08.2025 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил, контр-расчет размера исковых требований не представил.

В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. 

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Истец, ответчики в назначенное судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

От истца поступило уточнение исковых требований в части взыскания пени, просит за период с 13.12.2024 по 27.06.2025 в размере 44415,44 рублей, с продолжением начисления до момента полного исполнения решения суда, исходя из ставки 0,5% в день от суммы задолженности. Данное заявление принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 18.07.204 между ООО «Антал» (арендодатель) и ООО «СПЕЦТЕХ ГЛОБАЛ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №13/2024-НП. Указанные в договоре помещения, расположенные по адресу: 625013, 

<

...>, переданы арендатору с целью использования под офис, что подтверждается актом приема-передачи от 18.07.2024 года. Общая площадь передаваемых во временное владение и пользование нежилых помещений составила 15,8 кв.м. Истец является собственником передаваемого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 72 НМ 568176 от 06.06.2014 года. Согласно п.1.2 дополнительного соглашения №1 от 01.10.2024 к договору аренды №13/2024-НП арендная плата за офисные помещения составляет 17380,00 рублей. В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

30 апреля 2025 года договор аренды расторгнут на основании п.4.2 договора. Задолженность по арендной плате за декабрь 2024 года, январь, февраль, март, апрель 2025 года в сумме 66035,48 рублей, как указывает истец,  ответчиком  не погашена.

Пунктом 4.2 договора установлена ответственность арендатора за не исполнение п.3.3 договора в виде уплаты пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика 22.05.2025 направлено требование (претензия) об оплате задолженности по договору аренды, однако денежные средства в счет погашения задолженности от ответчика на счет истца не поступали, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ). 

Факт владения имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается (ст.ст.9, 65 АПК РФ). 

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ). 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчика 66035,48 рублей долга подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлена просрочка оплаты арендной платы.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны (ст.ст.1, 9, 421 ГК РФ).

В п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

Истцом произведен расчет неустойки в соответствии с п.4.2 договора, согласно которому арендатора, за не исполнение п.3.3 договора в виде уплаты пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Проверив расчет неустойки, суд полагает его арифметически верным и обоснованным, составленным в соответствии с условиями договора. Доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком в материалы дела не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Ходатайство о применении ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено, ответчиком контррасчет неустойки не представлен.

В силу свободы договора участники гражданского оборота по собственному усмотрению приобретают и реализуют свои гражданские права и обязанности. Доказательств, свидетельствующих о наличии несогласия ответчика с условиями заключенного договора в силу их кабальности, либо оспаривания пунктов договора о размере неустойки, установленной по обоюдному согласию сторон (без разногласий), материалы дела не содержат.

При этом размер неустойки напрямую зависит от количества дней просрочки исполнения обязательств и от неоплаченной суммы. 

При изложенных обстоятельствах, оценив в соответствии с требованиями ст.71 АПК РФ в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 44415,44 рублей договорной неустойки, а также неустойки на сумму долга в размере 66035,48 рублей, начиная с 28.06.2025 по день фактической оплаты в порядке, предусмотренном п.4.2 договора, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При подаче иска госпошлина истцом оплачена в сумме 10971,00 рублей.

С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, размер госпошлины при цене иска 110450.92 рублей составляет 10523,00 рублей.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 10523,00 рублей, а излишне оплаченная госпошлина в размере 448,00 рубля подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Спецтех Глобал» в пользу ООО «Антал» 66035,48 рублей долга по арендной плате за период с января 2025 года по апрель 2025 года в сумме, 44415,44 рублей пени за период с 26.12.2024 по 27.06.2025, пени с 28.06.2025 по день оплаты долга, исходя из ставки 0,5% в день от суммы долга, а также 10523,00 рубля госпошлины.

Вернуть ООО «Антал» из средств федерального бюджета 448,00 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Маркова Н.Л.