АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-29932/2018

город Кемерово

22 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола и аудиозапии судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова»,  г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии: 

от истца - ФИО2, представитель, доверенность от 28.08.2018, паспорт;

от ответчика – ФИО3, представитель, доверенность №141-18 от 27.11.2018, служебное удостоверение;

от третьего лица – не явились (извещены),

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее - АО «Кемеровская генерация») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – Комитет) о взыскании 1998 руб. 99 коп. долга и 50 руб. 57 коп. предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) неустойки, начисленной на сумму долга за период с 11.10.2018 по 21.02.2019 (в редакции принятого судом ходатайства об уточнении исковых требований от 21.02.2019 № 79-132/440). Иск со ссылкой на статьи 210, 307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивирован неисполнением ответчиком как собственником имущества - нежилого помещения общей площадью 76 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме (МКД) по адресу: 

<

...>, обязанности по его содержанию, связанной с оплатой стоимости отпущенных истцом для отопления помещения ресурсов в период с сентября по октябрь 2018 года включительно,.

К участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Ворошилова», г. Кемерово (далее – ООО «УК на Ворошилова»).

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство об увеличении размера иска (ч. 1 ст. 49 АПК РФ), заявлено о взыскании  8381 руб. 60 коп. долга за период с сентября по декабрь 2018 года, а также 264 руб. 90 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 12.04.2019. Ответчик отказался от ранее заявленных возражений, изложенных в отзыве на иск от 29.01.2019, исковые требования АО «Кемеровская генерация» с учетом уточнения согласно ст.49 АПК РФ не оспорил, указав на то, что помещение в спорный период пустовало. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие 3-го лица (ч.5 ст.156 АПК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее. 

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667 утверждены долгосрочные тарифы на 2016-2018 годы.

В сентябре-декабре 2018 года истцом осуществлялся отпуск тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...>, в том числе в расположенное в нем нежилое (подвальное) помещение общей площадью 76 кв.м. 

Данное помещение входит в состав муниципальной собственности муниципального образования город Кемерово согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер 42:24:0201006:9970, дата государственной регистрации 16.02.2012 (л.д.18). 

На оплату отпущенной в указанный период тепловой энергии, объем которой составил 5,803 Гкал, а стоимость – 8381 руб. 60 коп., истцом ответчику предъявлены счета-фактуры № 11-092018-111666 от 30.09.2018, № 11-102018-111666 от 31.10.2018,   № 11-112018-111666 от 30.11.2018, № 11-122018-111666 от 31.12.2018.

Направленные истцом претензии от 15.11.2018 исх. № 3-10/1-102057/18, от 14.02.2019 исх. № 3-10/1-14301/19 об оплате задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления АО «Кемеровская генерация» настоящего иска в арбитражный суд.

С учетом действующих в настоящее время положений ГК РФ, ЖК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом к ответчику требований.

В связи с возложением с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» на собственников нежилых помещений обязанности самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, управляющими организациями утрачено как право на заключение договоров предоставления коммунальных услуг с собственниками нежилых помещений, так и обязанность по предъявлению оплаты коммунальных услуг собственникам нежилых помещений. 

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое снабжение истцом тепловой энергией надлежащим образом присоединенных к тепловой сети и принадлежащих ответчику помещений (в отсутствие заявленного надлежащим образом отказа от услуг теплоснабжения) следует расценивать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

С учетом вышеизложенного и поскольку договор энергоснабжения (ст.539 ГК РФ) является возмездным, то на стороне потребителя имеется обязательство оплачивать принимаемые энергоресурсы (ст.ст.8, 307 ГК РФ). 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений.

Само по себе неиспользование помещения в спорный период кем-либо не свидетельствует об отсутствии обязанности несения собственником расходов по его содержанию. Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не зависит от фактического использования последнего кем-либо. Соответственно, и как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. 

Аналогичная правовая позиция о том, что временное неиспользование помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от данной обязанности, содержится и в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 27.02.2017) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями"), объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

Как установлено судом, МКД по адресу 

<

...> оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ), управление домом в рассматриваемый период осуществлялось ООО «УК на Ворошилова», которым передавались АО «Кемеровская генерация» показания за период с 15.09.2018 по 23.12.2018, с учетом которых определен объем выставленной к оплате ответчику тепловой энергии.

Истец рассчитал объем платы ответчика за коммунальную услугу по отоплению согласно формуле 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354, используя при этом показания общедомового прибора учета тепловой энергии за соответствующие периоды (Отчеты о суточных параметрах теплоснабжения с 15.09.2018 по 23.12.2018), общую площадь помещения ответчика, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в этом доме, а также свой тариф (по постановлениям региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 01 декабря 2015 года № 665, № 667). Примененные значения подтверждены материалами дела, никем из участвующих в деле лиц не оспаривались, расчет суммы задолженности (объема тепла) проверен судом, признан обоснованным.

Начисление к оплате стоимости тепла, отпущенного на отопление принадлежащего ответчику нежилого помещения, со стороны 3-го лица не осуществлялось, денежные средства за отопление ответчиком кому-либо, в том числе, истцу не перечислялись. 

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (действует с 28.08.2012), оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.   

Требование истца о взыскании 8381 руб. 60 коп. основного долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 159 Правил № 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

АО «Кемеровская генерация» заявлена к взысканию законная неустойка в размере 264 руб. 90 коп., начисленная на сумму просроченной по оплате задолженности за каждый расчётный месяц. Дата начала периода просрочки определена с учетом окончательного срока на оплату, дата окончания – 12.04.2019. Неустойка рассчитана с учетом действующей на дату принятия судебного акта ключевой ставки Банка России 7,75% годовых. Расчет пени проверен судом и признан обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам спора и требованиям действующего законодательства. Ответчиком контррасчет долга, неустойки, доказательства их оплаты не представлены (ч.1 ст. 65 АПК РФ). 

Необходимых оснований для применения статей 333, 401 ГК РФ судом не установлено. В силу подлежащих применению с января 2017 года положений жилищного и гражданского законодательства на ответчике как собственнике имущества лежала обязанность урегулировать с истцом вопросы, касающиеся отопления спорного помещения, его оплаты. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика судебных расходов истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска (ч.1 ст.110 АПК РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                   р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Судебные расходы по делу отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово за счет казны муниципального образования город Кемерово в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» 8381 руб. 60 коп. долга, 264 руб. 90 коп. неустойки, всего 8646 руб. 50 коп., 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

            Судья                                                                                                  Е.В. Дубешко