ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

 

26.09.2023

Дело № А40-227134/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена  20.09.2023

Полный текст постановления изготовлен  26.09.2023

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи  Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от акционерного общества "Машиностроительное производственное объединение им. И. Румянцева" – ФИО1 (доверенность от 17.10.2022);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО2 (доверенность от 24.01.2023);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2023 по делу                       №А40-227134/2022

по заявлению акционерного общества "Машиностроительное производственное объединение им. И. Румянцева"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Машиностроительное производственное объединение им. И. Румянцева" (далее - общество, АО "МПО им. им. И. Румянцева") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление, регистрирующий орган) о признании незаконными решения об отказе в государственной регистрации прав, изложенных в уведомлениях №КУВД-001/2022-14040847/6, КУВД-001/2022-14039863/3, КУВД-001/2022-14005195/3, КУВД-001/2022-14002525/3, устранении допущенных нарушений прав и законных интересов общества в установленном законом порядке путем осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: по адресу: 

<

...>, пом. I, общей площадью 71 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3490, по адресу: 

<

...>, пом. II общей площадью 38,3 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3491, по адресу: 

<

...>, пом. III общей площадью 36,2 кв.м с кадастровым номером 77:09:0004020:3492 по адресу: 

<

...>, пом. IV, общей площадью                    38,3 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3493.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда           от 19.06.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит  к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Общество 05.04.2022 обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права собственности на четыре объекта недвижимого имущества, расположенных по адресу Москва, ул. Расковой, д. 33, корп. 2: пом. I общей площадью 71 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3490, пом. II общей площадью 38,3 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3491, пом. III общей площадью 36,2 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020:3492, пом. IV общей площадью 38,3 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020: 3493. Общая площадь четырех помещений составляет 183,8 кв. м.

18.04.2022 Управление приостановило государственную регистрацию, а в дальнейшем приняло решение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что обществом не представлен правоустанавливающий документ, на основании которого выдано свидетельство о внесении в реестр собственности на территории Москвы от 25.05.1995; имеются разночтения в части площади между документами, предоставленными заявителем, и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 18, 21, 27, 29  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" и Закона РФ от 03.07.1991 №1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации",  проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующих обстоятельств.

Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом издал распоряжение от 01.12.1993 №2081-р, на основании которого ГП ММПО "Знамя Революции" преобразовано в акционерное общество открытого типа "Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева", а также утвержден План приватизации государственного предприятия "Знамя Революции".

23.08.1996 заявитель переименован в открытое акционерное общество "Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева", а 27.06.2015 переименован в акционерное общество "Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева".

АО "МПО им. И. Румянцева (ранее ГП ММПО "Знамя Революции") построило и владело зданием по адресу: 

<

...> (ранее д. 33, корп. 6а) с 1960 года, в 1993 году в результате приватизации, нежилые помещения в подвале данного жилого дома (ранее отдел соц. быт.) перешли в порядке правопреемства на баланс (то есть в собственность)                     АО "МПО им. И. Румянцева", оставшиеся помещения в здании перешли на баланс ДЕЗ Муниципального района "Беговой".

Так, после завершения процедуры реорганизации в собственности                    АО "МПО им. И. Румянцева" оказались помещения общей площадью 371,4 кв. м, на которые зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство от 25.05.1995.

В 2001 году часть помещений общей площадью 163,2 кв. м передано по акту приема-передачи на баланс ДЕЗ Муниципального района "Беговой", при этом изменения в ЕГРН не вносились, новые свидетельства не выдавались.

В 2006 году ДЕЗ Муниципального района "Беговой" подтвердило, что на балансе АО "МПО им. И. Румянцева" остались помещения общей площадью 208,2 кв. м, в здании по адресу: 

<

...> (бывший корп. 6а), однако данная площадь указана с учетом 2 (двух) лестничных пролетов каждый по 12,2 кв. м, что отражено в справке от 05.10.2006 №47-13/30.

В экспликации и поэтажном плане от 08.02.2012 содержится указание на площадь всех помещений и лестничных пролетов в здании по адресу: 

<

...>.

Таким образом, АО "МПО им. И. Румянцева" принадлежат помещения в подвале дома по ул. Расковой, д. 33, корп. 2: - пом. I (помещение I) площадью             71 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020: 3490, - пом. II площадью 38,3              кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020: 3491, - пом. III площадью 36,2 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020: 3492, - пом. IV площадью 38,3 кв. м с кадастровым номером 77:09:0004020: 3493, всего помещений общей площадью 183,8 кв.м, за исключением: - лестничного пролета А площадью 12.2 кв. м, - лестничного пролета Б площадью 12,2 кв. м (с учетом лестничных пролетов суммарная площадь помещений составляет 208,2 кв. м).

В приложении к Плану приватизации №1 "Акт оценки стоимости имущества приватизируемого государственного предприятия ММПО "Знамя Революции" в число зданий и сооружений, не подлежащих приватизации, вошло здание по адресу: ул. Расковой, д. 33, площадью 503 кв. м (за исключением гостиницы предприятия, службы соцбытотдела объединения), то есть весь дом №33 по ул. Расковой не подлежал приватизации, будучи жилым домом, но часть нежилых помещений в данном доме приватизации подлежала и включена в план приватизации как приватизируемое имущество.

Из включенных в План приватизации 503 кв.м площади часть дополнительно перешла к городу Москве, а часть осталась в собственности заявителя, о чем в 1995 году получено соответствующее свидетельство о праве собственности на 371,4 кв. м.

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что план приватизации соответствует типовому плану приватизации (приложение № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 № 547 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), а решение регистрирующего органа об отказе в осуществлении регистрационных действий является незаконным, поскольку обществом на регистрацию представлены все необходимые документы.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

 Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

 

 

           Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2023 по делу                       №А40-227134/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                             Л.В. Федулова

 

Судьи:                                                                                                        С.В. Краснова

 

И.В. Лазарева