АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-10828/2022

г. Курган

27 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2023 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Аврамовой Н.В. при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрацию Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания "Игнис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 10.01.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: явки нет, извещен, 

 

установил:

Администрация Половинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания "Игнис" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 21.09.2021 по 21.06.2022 в размере 63 233 руб. 26 коп.

Определением от 25.11.2022 (резолютивная часть от 21.11.2022) произведена замена стороны истца по делу №34-10827/2022 – Администрации Половинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на его правопреемника – Администрацию Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (статьи 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Как следует из материалов дела, между истцом  (его правопредшественником)  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 21.09.2021 заключен договор аренды объекта теплоснабжения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 45:15:010201:461, площадью 272, 7 кв.м. (Приложение № 1 к настоящему договору), сроком 11 месяцев с момента подписания передаточного акта (п.1.1, 1.3, 1.4.).

Сторонами 21.09.2021 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы составляет 7 000 руб. в месяц.

Как указал истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 21.09.2021 по 21.06.2022 за ним образовалась задолженность в сумме 63 233 руб. 26 коп. 

24.01.2022 истец вручил ответчику претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность.

Поскольку указанные требования ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились отношения по аренде недвижимого имущества, действительность и заключенность договора сторонами не оспариваются (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.         

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 21.09.2021 по 21.06.2022 составила 63 233 руб. 26 коп. 

Факт владения и пользования ответчиком указанным имуществом, в спорный период подтверждается письменными материалами дела, ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности судом проверен и признан не противоречащим условиям договора и действующему законодательству, ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность по арендной плате в заявленном истцом размере подтверждена письменными материалами дела, доказательств ее оплаты ответчиком не имеется.

По смыслу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы несет арендатор.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной истцом сумме. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 указанной статьи).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме в общей сумме 63 233 руб. 26 коп., а истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 2 529  руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   решил:

 

           иск удовлетворить.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания «Игнис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Половинского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды объекта теплоснабжения №18/09/21ЮД от 21.09.2021 за период с 21.09.2021 по 21.06.2022 в размере 63 233 руб.                26 коп.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью теплоснабжающая компания «Игнис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 529 руб.

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

           В полном объеме решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

 

Судья

Н.В. Аврамова