АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-7625/2020

02 апреля  2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2021 года.   

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Потребительского общества "Областная потребительская кооперация", 248001, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРНИП (

<

***>), о взыскании задолженности в размере 101 626 руб., пени в размере 13 807 руб., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Потребительское общество "Областная потребительская кооперация" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 101 626 руб., пени в размере 13 807 руб.

Определением Арбитражного суда Калужской области суда от 15.10.2020 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок по 05.11.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – по 26.11.2020.

Определением суда от 04.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 20.01.2021 по делу А23-7625/2020 произведена замена судьи Погонцева М.И. на судью Чехачёву И.В.

Истец и ответчик своих  представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч.  3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и  ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 01.01.2020 №81, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование  складское помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в строение 3,  общей площадью – 21,3 кв.м., для использования под складирование товара.

Согласно п. 1.5  договордействует  до  30.12.2020, а в части  осуществления взаимных расчетов  условия договора действуют до  их полного исполнения. 

Размер арендной платы и порядок расчетов согласованы сторонами в размере 3 договора. 

Арендная плата составляет 18900 руб. в месяц, арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее  5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя, или  наличными в кассу арендодателя. В течение 5 календарных дней, начиная с даты подписания договора арендатор обязуется внести на расчет арендодателя страховой депозит в размере месячной арендной платы в целях обеспечения исполнения  арендатором своих обязательств  по настоящему договору. При прекращении договора страховой депозит возвращается арендатору при условии отсутствия у последнего задолженности по оплате арендной платы, договорных и законных неустоек, оплате услуг электроэнергии, услуг организации связи или иной задолженности (п. 3.1-3.3 договора).

Кроме того, 01.01.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 01.01.2020 №81, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование, расположенное по адресу: 

<

...> в строение 3,  общей площадью – 32,2кв.м. с выделенным  торговым залом площадью 5,8 кв.м.  для использования под розничную торговлю.

Согласно п. 1.5  договор действует  до  30.12.2020, а в части  осуществления взаимных расчетов  условия договора действуют до  их полного исполнения. 

Размер арендной платы и порядок расчетов согласованы сторонами в размере 3 договора. 

Арендная плата составляет 16.300 руб. в месяц, арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее  5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя, или  наличными в кассу арендодателя. В течение 5 календарных дней, начиная с даты подписания договора арендатор обязуется внести на расчет арендодателя страховой депозит в размере месячной арендной платы в целях обеспечения исполнения  арендатором своих обязательств  по настоящему договору. При прекращении договора страховой депозит возвращается арендатору при условии отсутствия у последнего задолженности по оплате арендной платы, договорных и законных неустоек, оплате услуг электроэнергии, услуг организации связи или иной задолженности (п. 3.1-3.3 договора).

По актам приема-передачи от 01.01.2020 (л.д.  38, 44) истцом передано, а ответчиком принято указанное в договоре помещение.

Таким образом, истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом.

13.08.2020 договоры аренды от  01.01.2020 №81 и 82 расторгнуты, имущество возвращено арендодателю, что подтверждается соглашениями о расторжении договоров (лд. 45-48).

Вместе с тем обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнены не в полном объеме, оплата произведена в размере 780 000 руб.,   что привело к образованию задолженности в общей сумме 101626 руб. 

Претензия истца с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Вместе с тем ответчиком доказательства оплаты задолженности в сумме     387 742 руб.  в материалы дела не представлены.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, требования истца не оспорены. Наличие задолженности размере 101626 руб. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч.  3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными  другой стороной, если  они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих  представленные возражения относительно существа  заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 101626 руб. обоснованными и подлежащими  удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614, 615 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению арендной платы, на основании п.  6.1. договоров аренды от 01.01.2020 №81 и 82, предусматривающих за несвоевременное внесение арендной платы  уплату пени в размере 0,1% с суммы задолженности  за каждый день просрочки, истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 06.01.2020 по 24.09.2020 в размере 13807 руб. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно пункту 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Условия о том, что окончание срока действия договора аренды влечет прекращение всех обязательств сторон, в договоре не содержится.

Требование истца о взыскании неустойки правомерно, поскольку истцом доказан факт просрочки исполнения обязательств, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

Кроме того, судом принято во внимание, что ответчиком в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не представлены.

Учитывая изложенное, требование о взыскании неустойки в размере 13807руб. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу  потребительского общества «Областная потребительская кооперация»  задолженность в размере 101 626 руб.,  пени в размере 13807 руб., всего 115433 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере       4463 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня  его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

 

И.В. Чехачева