АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-54687/2019

г. Краснодар

03 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2021 

Полный текст решения изготовлен 03.06.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), станица Северская (далее – истец, ФИО2, предприниматель)

ответчик: Краснодарская региональная общественная благотворительная организация "Колыбель сердец" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350072, 

<

...> (далее – ответчик, КРОБО "Колыбель сердец", организация)

о взыскании

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. министерство природных ресурсов Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350020, 

<

...>

2. ФИО3, г. Краснодар;

3. ФИО4, г. Краснодар;

4. ФИО5, г. Краснодар;

5. ФИО6 г. Краснодар;

6. ФИО7, г. Краснодар 

по встречному иску:

истец по встречному иску: Краснодарская региональная общественная благотворительная организация "Колыбель сердец" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350072, 

<

...>

ответчик по встречному иску: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,), станица Северская

о применении последствий недействительности (ничтожности) договора субаренды

при участии:

от истца: ФИО8 – по доверенности;

от ответчика: ФИО9 – по доверенности, диплом;

от третьих лиц: не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 01.06.2018 в размере 2 990 000,00 рублей, процентов в размере 157 109,55 рублей.

В соответствии с определением и. о. председателя гражданской коллегии Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2020 дело №А32-54687/2019 в связи с болезнью судьи Семушина А.В. передано на рассмотрение судье Левченко О.С.

Определением суда от 03.06.2020 к производству принято встречное исковое заявление ответчика, согласно которого просит:

применить последствия недействительности (ничтожности) договора субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018 

взыскать с предпринимателя в пользу общества денежные средств в размере 100 000,00 рублей;

применить последствия недействительности (ничтожности) договора от 07 марта 2018 года переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.04.2014 № 08-07а-007-01 в виде обязания предпринимателя возвратить ФИО4 лесной участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо-Осиповское, квартал 31Б, часть выдела 22, номер записи в государственном лесном реестре 23-05-03-08-02031, с кадастровым номером 23:40:0809001:356.

Определением суда от 21.09.2020 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит:

1. Взыскать с КРОБО "Колыбель сердец" сумму задолженности по договору субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018 за период с 01.06.2018 по 09.04.2019 в размере 2 990 000,00 рублей.

2. Взыскать с КРОБО "Колыбель сердец" сумму процентов за неисполнение денежного обязательства за период с 10.04.2019 по 18.09.2020 в размере 267 233,17 рублей.

Определением суда от 15.02.2021 удовлетворено ходатайство истца по встречному иску, согласно которого он просит применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018.

Ответчик по встречному иску просит суд не рассматривать ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, на основании приказа министерства природных ресурсов Краснодарского края от 11.04.2014 № 499 "О согласовании раздела лесного участка из земель лесного фонда с номером учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-00093 плоащдью 0,36 га, предоставленного в аренду ФИО3 по договору аренды лесного участка от 12.12.2008 № 08-07а-007" между министерством природных ресурсов Краснодарского края (арендодатель) ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 17.04.2014 № 08-07а-007-01 (далее – договор аренды лесного участка от 17.04.2014).

В силу пунктов 1.1, 1.2, 1.3 договора аренды лесного участка от 17.04.2014 арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок плоащдью 0,15 га, местоположение: Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо-Осиповское, квартал 31Б, часть выдела 22. Номер учётной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-02031, кадастровый номер 23:40:0809001:356. Срок действия договора установлен до 05.02.2057 (пункт 7 договора аренды лесного участка от 17.04.2014).

17 апреля 2017 года между ФИО2 (инициатор проекта) и КРОБО "Колыбель сердец" (инвестор) заключен договор инвестирования реализации благотворительной программы (далее – договор от 17.04.2017, инвестиционный договор).

Согласно пункта 1.1 договора от 17.04.2017 предметом настоящего договора является реализация Благотворительной программы по осуществлению сторонами деятельности по инвестированию средств для строительства объекта движимого имущества на территории, местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Архипо-Осиповское участковое лесничество, квартал 31Б часть выдела 22, плоащдью 0,15 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-04-08-02031, создаваемого в результате реализации Благотворительной программы, характеристики которой указаны в пункте 1.2 настоящего инвестиционного договора.

1.2 Характеристики объекта, создаваемого в результате реализации Благотворительной программы (далее – Результат реализации проекта): Наименование: плавательный бассейн для обеспечения инвалидов реабилитационными и абилитационными услугами, а также уровня развития детей страдающих ДЦП (пункт 1.2.1); адрес: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Архипо-Осиповское участковое лесничество, квартал 31Б часть выдела 22 (пункт 1.2.2); Целевое назначение: Занятия в бассейне в целях реабилитации при атрофии мышц, заболеваниях опорно-двигательной системы, параличе и других болезнях. Также для положительного воздействия на общее состояние ребенка, коррекции движения. Своевременная квалифицированная помощь по социальной адаптации ребенка с ДЦП в общую систему социальных отношений и взаимодействий, в рамках индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида и индивидуальной программы реабилитации или абилитации ребенка-инвалида, выдаваемые федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы.

Согласно пункт 2.2 инвестиционного договора при реализации Благотворительной программы ФИО2 осуществляет государственную регистрацию права на земельный участок в порядке и на условиях определенных договором № 08-07а-007-01 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 17.04.2014 и договором уступки права от 16.04.2017. Согласно пункта 2.3 инвестиционного договора ФИО2 по условиям Благотворительной программы предоставляет объект инвестирования и земельный участок, указанные в пункте 1.2 настоящего договора в пользование КРОБО "Колыбель сердец".

В силу пункта 4.1.3 договора от 17.04.2017 инвестор обязуется обеспечить финансирование настоящего проекта в объеме, предусмотренном в Благотворительной программе и в соответствии с условиями настоящего договора.

Суммарный объем вложений, необходимых для реализации настоящего проекта, определяется Благотворительной программой, который может изменяться по соглашению сторон (пункт 5.1 договора от 17.04.2017).

Прикубанским районным судом города Краснодара в рамках дела № 2-1220/2019 установлено, что в соответствии с достигнутой между ФИО2 и ФИО3 договоренностью, 16 апреля 2017 года указанными лицами, а со стороны ФИО3 – также и его супругой ФИО4 в подтверждение ее согласия с условиями сделки, совершаемой супругом, подписан договор уступки, предусматривающий обязательства ФИО3 по передаче ФИО2 прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, а также по передаче в собственность последнего расположенных на указанном участке объектов - строений, сооружений, включая возведенное ФИО3 в соответствии с проектом освоения лесного участка 2-х этажное здание гостевого дома из деревянного бруса размером 9,75 х 28 м на 20 номеров, материал кровли - металлочерепица, водоснабжение - скважина, и иных определенных в приложении к договору объектов, в том числе инженерное оборудование, санитарно-технические приборы, инвентарь. Пунктом 1.1 указанного договора определено, что переход прав арендатора по договору подлежит государственной регистрации в ЕГРН после полного расчета по графику платежей, не позднее 10 июля 2018 года.

В июле 2017 года ФИО2 стало известно о наличии переданного на рассмотрение суда спора по требованиям ФИО10 к ФИО3 о взыскании задолженности, а также о вынесенном в рамках этого производства определении Ленинского районного суда г. Краснодара от 16.05.2017, которым был решен вопрос о передаче ФИО10 принадлежащего ФИО3 права аренды в счет погашения долга.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.08.2017 № 2-7265/2017 расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4 и право аренды по договору от 17.04.2014 №08-07а-007-01 на лесной участок по адресу: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Архипо-Осиповское участковое лесничество, квартал 31Б часть выдела 22, плоащдью 0,15 га, номер учетной записи в государственном реестре 23-05-04-0802031 переданы ФИО4

ФИО3 после восстановления пропущенного процессуального  срока обжаловал определение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16.05.2017. Данный судебный акт отмене 26.10.2017.

После вступления в законную силу решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.08.2017 между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение (договор) от 05.09.2017 об уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.04.2014 № 08-07а-007-01.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.12.2017 зарегистрировано право аренды ФИО4

В силу указанных обстоятельств по договору от 07.03.2018 переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.04.2014 ФИО4 передала прав и обязанности арендатора по договору лесного участка ФИО2.

23 марта 2018 года ФИО2 заключил договор с ФИО4 о выкупе, расположенных на лесном участке объектов.

01 июня 2018 года между ФИО2 (сторона 1) и организацией (сторон 2) заключен договор субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка (далее – договор от 01.06.2018, спорны договор).

Согласно пункта 1.1 договора от 01.06.2018 сторона 1 передает, а сторона 2 принимает в аренду следующие здания, расположенные по адресу Краснодарский край, лесничество Геленджикское, участковое лесничество Архипо-Осиповкое, квартал 31Б, часть выдела 22, номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-05-03-08-02031:

- гостиница на 10 номеров плоащдью 301,5 кв. м, с закрытым бассейном плоащдью 72 кв. м, сданная в эксплуатацию, а также оснащенная и дополнительное оборудование, поддерживающие функциональную работу и использование гостиницы (далее – здание 1);

- здание гостевого дома 2-х этажное, материал стен – деревянный брус, размером 9,75 х 28 м. Вместимость 20 номеров, материал кровли – металлочерепица, водоснабжение – скважина, водоотведение – выгребная яма, а также оснащения и дополнительное оборудование, поддерживающие функциональную работу и использование гостиницы (далее – здание 2);

Здание 1 и здание 2 являются временными постройками, возведенными с целью осуществления рекреационной деятельности на основании проекта освоения лесного участка, согласованного с министерством природных ресурсов Краснодарского края.

Пунктом 1.2 договора от 01.06.2018 установлено, что стороне 2 одновременно с передачей в аренду здания 1 и здания 2 передается в субаренду лесной участок, который занят зданиями и необходим для их использования.

Срок спорного договора составляет 127 месяцев, а именно с 01.06.2018 по 31.12.2028 (пункт 1.4 договора от 01.06.2018).

Пунктом 3.1 договора от 01.06.2018 установлена общая стоимость аренды зданий и субаренды лесного участка, которая составляет 100 497 500,00 рублей за 127 месяцев. Указанная арендная плата выплачивается стороной 2 в соответствии с графиком арендной платы, указанным в приложении № 1 к настоящему договору.

Договор от 01.06.2018 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, запись государственной регистрации права от 08.10.2018 № 23:40:0809001:356-23/012/2018-13.

По акту приема-передачи от 01.06.2018 предприниматель передал организации имущество, указанное в пункт 1.1 договора от 01.06.2018.

Дополнительным соглашением от 18.12.2018 № 1 к договору от 01.06.2018 стороны изложили пункт 3.1 договора в следующей редакции:

"Стоимость аренды зданий и субаренды лесного участка составляет 300 000,00 рублей в месяц в период с 01.06.2018 по 31.12.2018.

В период с 01.01.2019 по 31.12.2028 стоимость аренды зданий и субаренды лесного участка составляет 500 000,00 рублей в месяц в летний период (ежегодно с июня по сентябрь) и 300 000,00 рублей в месяц в осенне-зимне-весенний период (ежегодно с октября по май). Указанные арендные платежи выплачиваются стороной 2 в соответствии с графиком арендных платежей, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору".

Приказом министерства природных ресурсов Краснодарского края от 17.08.2018 № 1302 дано согласие предпринимателю на совершение сделки с арендованным лесным участок – по передаче в субаренду организации арендованного лесного участка по договору аренды лесного участка  от 17.04.2014 № 08-07а-007-01.

Сторонами пописаны акты: № 1 от 30.06.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 2 от 31.07.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 3 от 31.08.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 4 от 30.09.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 5 от 30.10.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 6 от 30.11.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 7 от 31.12.2018 на сумму 300 000,00 рублей, № 8 от 31.01.2019 на сумму 300 000,00 рублей, № 9 от 28.02.2019 на сумму 300 000,00 рублей.

Организация 02.07.2018 произвела оплату в размере 100 000,00 рублей.

При этом решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 05.04.2019 по делу №2-1220/2019, оставленным без изменения апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.07.2019, признано недействительным дополнительное соглашение от 23.03.2018 к договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.04.2014 № 08-07а-007-01, заключенное между ФИО2 и ФИО11, применены последствия недействительности сделки. Договор от 07.03.2018 переуступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 17.04.2014 № 08-07а-007-01, заключенный между ФИО2 (истец) и ФИО4 (ответчик), с учетом выплаченных истцом денежных средств по дополнительному соглашению от 23.03.2018, признан действующим и исполненным. На истца возложена обязанность возвратить ответчику движимое имущество, обозначенное как здание гостевого дома 2-х этажное, материал стен – деревянный брус, размер 9,75 х 28 м, вместимость 20 номеров, материал кровли – металлочерепица, водоснабжение – скважина, водоотведение – выгребная яма, в том числе идущие совместно с ним оборудование и обстановка номеров.

09 апреля 2019 года стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018. Пунктом 1 соглашения установлено, что договор считается расторгнутым с 09.04.2019.

Указывая на то, что организация обязательства по внесению арендных платежей по договору от 01.06.2018 не исполнила, предприниматель направил претензию.

В связи с тем, что претензия оставлена ответчиком без ответа, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору.

Ответчик в свою очередь обратился со встречным иском. Указывает на то, что договор от 01.06.2018 является мнимой сделкой.

При рассмотрении настоящего спора, суд руководствовался следующим.

С учетом положений статей 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указано выше, 01 июня 2018 года между ФИО2 (сторона 1) и организацией (сторон 2) заключен договор субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка. Предмет договора согласован сторонами в пункте 1.1 договора. Спорный договор от 01.06.2018 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, запись государственной регистрации права от 08.10.2018 № 23:40:0809001:356-23/012/2018-13.

По акту приема-передачи от 01.06.2018 предприниматель передал организации имущество, указанное в пункт 1.1 договора от 01.06.2018.

Дополнительным соглашением от 18.12.2018 № 1 к договору от 01.06.2018 изменен размер и порядок внесения арендных платежей. 

Организация 02.07.2018 произвела частичную оплату в размере 100 000,00 рублей.

09 апреля 2019 года стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018. Пунктом 1 соглашения установлено, что договор считается расторгнутым с 09.04.2019.

Из представленных письменных доказательств следует, что ответчик использовал принятое в аренду имущество.

Представленный истцом расчет задолженности арендной платы судом проверен и признан верным.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств исполнения обязанности по оплате арендных платежей либо доказательств не использования имущества организацией в материалы дела не представлено.

Судом отклоняется довод организации о том, что при расчете задолженности не учтены платежи произведенные по платежным поручениям: от 05.05.2017 № 25 на сумму 300 000,00 рублей, от 15.05.2017 № 28 на сумму 500 000,00 рублей, от 18.05.2017 на сумму 260 000,00 рублей, от 25.05.2017 № 32 на сумму 420 000,00 рублей, от 02.07.2017 № 37 на сумму 20 000,00 рублей, от 07.06.2017 № 33 на сумму 30 000,00 рублей, от 28.06.2017 № 36 на сумму 60 000,00 рублей, от 16.07.2017 № 39 на сумму 114 000,00 рублей, от 19.07.2017 № 42 на сумму 139 000,00 рублей, так как в назначении платежа указаны счета аренда реабилитации, согласно договора № 01/04.05./2017. Указанный договор в материалы дела не представлен, доказательства того, что стороны пришли к соглашению зачесть указанные платежи в счет договора субаренды в материалы дела не представлены.

Перечисление организацией денежных средств на строительно-ремонтные работы гостиницы с закрытым бассейном также не свидетельствует о внесении арендной платы по договору субаренды. Соответствующие условия в договоре субаренды не содержатся.

Таким образом, требования предпринимателя о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 990 000,00 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2019 по 18.09.2020 в размере 267 233,17 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд проверил расчет истца, признал его методологически неверным.

Вместе с тем сумма процентов предъявленных ко взысканию не нарушает права и законные интересы ответчика, так как не превышает допустимый размер.

На основании изложенного исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в заявленном размере.

При проверке довода о ничтожности (притворности) договора от 01.06.2018, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В пункте 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания сделки мнимой необходимо установить отсутствие у сторон на момент ее совершения намерения создать соответствующие ее условиям правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений на ее исполнение либо на предъявление требования о ее исполнении.

Как указано выше, договор от 01 июня 2018 года предприниматель фактически исполнил, передав организации во владение и пользование указанное в договоре имущество, что подтверждается имеющимся в деле актом приема-передачи.

В материалы дела также представлены доказательства, подтверждающие внесение ответчиком частично арендных платежей по спорному договору, сторонами подписаны акты, что свидетельствует об исполнении сторонами оспариваемых сделок.

Таким образом, стороны, заключая договор от 01.06.2018, имели намерения создать правовые последствия, характерные для сделок, направленных на предоставление за плату имущества во временное владение и пользование. Исполнение названного договора аренды не носило формальный характер, поскольку имущество передано во владение арендатору, использовалось им, последний частично вносил арендные платежи.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы и непредъявление истцом требования о погашении долга по арендной плате в течение действия договора аренды сами по себе не свидетельствуют о мнимости сделки, об отсутствии у истца намерения такую арендную плату получить. Напротив, передав имущество в аренду ответчику и предъявив ему требование о взыскании долга по арендной плате, предприниматель подтвердил реальность своих намерений по исполнению такой сделки. Об этом же свидетельствует и факт принятия и использования ответчиком в своей деятельности арендованного имущества.

С учетом изложенного, правовые основания для квалификации данной сделки в качестве мнимой в рамках настоящего гражданско-правового спора у суда отсутствуют.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.2017 № 308-ЭС16-21119 по делу № А15-1547/2015, в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.07.2017 по делу № А15-1547/2015.

В силу указанного встречный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 163,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

По первоначальному иску

Взыскать с Краснодарской региональной общественной благотворительной организации "Колыбель сердец" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), город Краснодар, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), станица Северская 3 257 233,17 рублей, из них задолженность по договору субаренды лесного участка и аренды зданий с правом последующего выкупа зданий и права аренды лесного участка от 01.06.2018 за период с 01.06.2018 по 09.04.2019 в размере 2 990 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2019 по 18.09.2020 в сумме 267 233,17 рублей, а также 39 286,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить из федерального бюджета Российской Федерации индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), станица Северская излишне уплаченную государственную пошлину в размере 164,00 рублей, уплаченную по квитанции от 02.12.2019.

По встречному иску

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко