АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ  

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01  http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело А03-12700/2023  

Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств  аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление  администрации Шелаболихинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), с.Шелаболиха, к обществу с ограниченной ответственностью  «Предгорье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с. Николаевка Поспелихинского  района Алтайского края, о взыскании 395 019 руб. 72 коп.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 (веб-конференция), доверенность от 30.06.2023, диплом,  от ответчика – не явился, извещен,  

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шелаболихинского района Алтайского края (далее - истец)  обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Предгорье» (далее - ответчик) о взыскании  

295 548 руб. 48 коп., из которых: по договору № 13/с от 18.09.2013 задолженность по  арендной плате за период с 13.12.2022 по 10.08.2023 в размере 75 018 руб. 10 коп., по  договору № 12/с-1 от 06.04.2011 задолженность по арендной плате за период с 08.02.2023  по 10.08.2023 в размере 220 530 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей за аренду земли  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый  день просрочки платежа, по состоянию на 10.08.2023 в размере 22 750 руб. 47 коп., из  

которых: по договору № 103/с от 18.09.2013 за период с 01.04.2022 по 10.08.2023 - 7 331  руб. 69 коп., по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 за период с 24.08.2021 по 10.08.202314 418 руб. 85 коп., по договору № 9/1с от 01.07.2013 за период с 01.04.2022 по 23.02.2023  - 999 руб. 93 коп. с последующим ее взысканием по день фактической оплаты долга.  

Требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными  участками по договорам аренды, что привело к образованию задолженности по  основному долгу и начислению неустойки.  

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против  удовлетворения заявленных исковых требований, указал на частичную оплату  задолженности.  

В судебное заседание представитель ответчика не явился. 

О месте и времени судебного заседания ответчик надлежащим образом извещен в  соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие  своего представителя не представил.  

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при  отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в  соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г.   № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в  судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие  ответчика.  

Для предоставления истцом уточненного иска с указанием начала и окончания  периодов просрочки исполнения обязательств, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном  заседании объявлялся перерыв.  

После перерыва от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 395  019 руб. 72 коп., в том числе 368 543 руб. 40 коп. основного долга по оплате аренды, в том  числе: по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 332 392 руб. 88 коп., по договору № 13/с от  18.09.2013 - 36 150 руб. 52 коп., 26 476 руб. 32 коп. пени, в том числе: за просрочку  платежей за аренду земли по договору № 9/1с от 01.07.2013 по состоянию на 16.11.2023538 руб. 81 коп., по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 20 175 руб. 10 коп., по договору №  13/с от 18.09.2013 - 5 762 руб. 41 коп., взыскании пени в размере 1/300 ключевой ставки  Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки  

оплаты основного долга, начиная с 17.11.2023 по день фактического погашения  ответчиком суммы долга.  

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточненное исковое заявление к  рассмотрению.  

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые  требования.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, гражданские правоотношения между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) возникли из договоров аренды земельного  участка № 12/с от 06.04.2011, № 13/с от 18.09.2013 и № 9/1с от 01.07.2023.  

В соответствии с пунктом 6.2 договора № 9/1с ответчик обязался ежемесячно в виде  100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет бюджета  района.  

23.02.2023 договор № 9/1с расторгнут по соглашению сторон, однако обязательство  по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по  указанному договору по состоянию на 23.02.2023 истцом начислена пеня в размере 538  руб. 81 коп.  

В соответствии с пунктом 6.3. договора № 12/с-1 ответчик обязался ежемесячно в  виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет  бюджета района.  

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 12/с-1 возникла задолженность по арендной плате за  земельный участок в размере 332 392 руб. 88 коп.  

В соответствии с пунктом 6.2. договора № 13/с ответчик обязался ежемесячно в  виде 100% предоплаты до 10 числа каждого месяца вносить арендную плату на счет  бюджета района.  

Обязательство по оплате арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по договору № 13/с возникла задолженность по арендной плате за  земельный участок в размере 36 150 руб. 52 коп.  

Ответчик принял земельные участки согласно указанным договорам аренды,  осуществлял их использование, однако обязанность по внесению арендных платежей,  установленную договорами, исполнял ненадлежащим образом, что привело к  образованию задолженности.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 29.05.2023 № 258/П/1722 с  требованием погасить задолженность в добровольном порядке, оставлена ответчиком без  удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается.  

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Факт просрочки уплаты арендных платежей подтверждается материалами дела и  ответчиком не оспорен.  

В ходе рассмотрения дела ответчик частично оплатил образовавшуюся  задолженность по арендной плате, в связи с чем истец уточнил исковые требования.  

Доказательств уплаты задолженности в полном объеме ответчик суду не представил,  исковые требования в этой части не оспорил.  

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен и  признан верным.  

За нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил ответчику пени из  расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за  каждый день просрочки, которая согласно уточненному иску составила по состоянию на  16.11.2023 по договору № 12/с-1 от 06.04.2011 - 20 175 руб. 10 коп., по договору № 13/с от  18.09.2013 - 5 762 руб. 41 коп., а также 538 руб. 81 коп. по договору № 9/1с от 01.07.2013  по состоянию на 23.02.2023.  

Проверив правильность уточненного расчета пени, суд находит его верным. 

Таким образом, оценив совокупность установленных по делу обстоятельств,  арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения  заявленных истцом по делу требований в полном объеме.  

Требование истца о взыскании с ответчика пени по договорам № 12/с-1 и № 13/с,  подлежащей начислению на сумму основной задолженности, начиная с 17.11.2023 по день  фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению с учетом  разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положении  Гражданскою кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств».  

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в  

соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в пользу  администрации Шелаболихинского района Алтайского края 395 019 руб. 72 коп., в том  числе 368 543 руб. 40 коп. основного долга по оплате аренды и 26 476 руб. 32 коп. пени,  взыскать пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды, за каждый день просрочки оплаты основного долга, начиная с  17.11.2023 по день фактического погашения ответчиком суммы долга.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» в доход  федерального бюджета 10 900 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья А.С. Гуляев