АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-15496/2023

28 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

 Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 321665800196077)

о взыскании арендной платы,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация Ирбитского муниципального образования (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды в размере 42 924 руб. 00 коп., пени в размере 6 742 руб. 65 коп., расторжении договора аренды №3/2022 от 01.03.2022, обязании освободить помещение.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.03.2022 между истцом и ответчиком заключен договор № 3/2022 аренды движимого имущества.

Согласно условиям договора истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности имущество: нестационарный объект для продажи билетов, расположенный по адресу: 

<

...> в 24 м от дома № 178 и в 20 м от д. 178а, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату.

По акту приема-передачи муниципального имущества от 01.03.2022   истец передал ответчику нестационарный объект для продажи билетов, расположенный по адресу: 

<

...> в 24 м от дома № 178 и в 20 м от д. 178а.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды муниципального имущества №3/2022 от 01.03.2022 арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 3 577 руб. 00 коп. ежемесячно. 

Пунктом 3.3. договора периодичность перечисления арендной платы определена как «ежемесячно до 10 числа текущего месяца».

Таким образом, исходя из условий договора аренды №3/2022 от 01.03.2022 и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с 11.04.2022  по 01.03.2023 ответчик не уплатил арендную плату в размере 42 924 руб. 00 коп.

Срок действия договора аренды № 3/2022 от 01.03.2022 - с 01.03.2022  по 28.02.2027.

В адрес ответчика была направлена претензия по договору № 2/2022 от 01.03.2022 с требованием погасить задолженность по арендной плате и освободить занимаемое жилое помещение. 

Однако ответчика на требование о погашении задолженности не ответила, обязательства по договору аренды, в части арендной платы не исполнила.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды  № 3/2022 от 01.03.2022 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды  № 3/2022 от 01.03.2022 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 42 924 руб. 00 коп.  являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 6 742 руб. 65 коп. за период с 11.04.2022 по 01.03.2023.      

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 5.1 договора аренды, а случае просрочки выплаты арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации в размере 0,1% от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 6 742 руб. 65 коп. за период с 11.04.2022 по 01.03.2023.      

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере в размере 6 742 руб. 65 коп. за период с 11.04.2022 по 01.03.2023 на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, у ответчика имеется просрочка по внесению арендных платежей более двух сроков оплаты подряд.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора аренды № 3/2022 от 01.03.2022.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей возврат арендованного имущества арендодателю, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку договор аренды № 3/2022 от 01.03.2022 подлежит расторжению, оснований для нахождения у ответчика нежилых помещений расположенных по адресу: 

<

...> в 24 м от дома № 178 и в 20 м от д.178а, не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования об обязании ответчика  освободить нестационарный объект для продажи билетов, расположенный по адресу: 

<

...> в 24 м от дома № 178 и в 20 м от д.178а, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Администрации Ирбитского муниципального образования  долг по арендной плате за пользование нежилым помещением в размере 42 924  руб. 00 коп., пени в размере 6 742 руб. 65 коп.

Расторгнуть договор аренды муниципального имущества № 3/2022 от 01.03.2022.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить нестационарный объект для продажи билетов, расположенный по адресу: 

<

...> в 24 м от дома № 178 и в 20 м от д.178а.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в сумме 8 000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева