АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5793/2022

19 июля 2022 г.

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения вынесена 18 июля 2022 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 19 июля 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов г. Славгорода, Бурдинского и Немецкого национального районов Алтайского края ФИО2 Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, г. Славгород Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Коммерсант»,                             с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обращении взыскания на земельный участок, площадью 4021 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:62, расположенный по адресу: 

<

...>, 

об обращении взыскания на нежилое здание, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, расположенное по адресу: 

<

...>

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Некоммерческой микрокредитной компании "Алтайский фонд финансирования предпринимательства", г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

без участия сторон в судебном заседании, извещенных надлежащим образом,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов г. Славгорода, Бурлинского и Немецкого национального районов, г. Славгород Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммерсант», с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края об обращении взыскания на земельный участок, площадью 4021 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:62, расположенный по адресу: 

<

...>, 

об обращении взыскания на нежилое здание, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, расположенное по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечены: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Некоммерческая микрокредитная компания "Алтайский фонд финансирования предпринимательства", г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Рассмотрение дела отложено на 18.07.2022 в связи с привлечением к участию в деле третьих лиц, а также необходимостью представления истцом дополнительных пояснений по запросу суда. 

Ко дню судебного заседания от истца поступили письменные пояснения.  

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в судебном заседании.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела на основании ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены. 

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон по делу.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования не оспорил, считает их подлежащими удовлетворению (л.д. 45). 

Третье лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю считает исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 5).  

Остальные третье лица, привлеченные судом к участию в деле отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили, исковые требования не оспорили. 

Изучив отзывы на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов г. Славгорода, Бурлинского и Немецкого национального районов, г. Славгород Алтайского края в отношении должника ООО «Коммерсант», адрес: ул. Восточная, д. 2, с. Гальбштадт, Алтайский край, Россия, 658870, в пользу взыскателей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, Некоммерческой микрокредитной компании «Алтайский фонд финансирования предпринимательства» возбуждены исполнительные производства №№  15796/22/22064-ИП, 108781/21/22064-ИП, 91362/21/22064-ИП, 82774/20/22064-ИП, 63836/20/22064-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:

акта органа, осуществляющего контрольные функции № 205 от 21.02.2022, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 11199,37 руб.:

исполнительного листа № ФС037459414 от 06.12.2021, выданный органом: Железнодорожный районный суд г. Барнаула, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 258256,18 руб., 

акта органа, осуществляющего контрольные функции № 221000563 от 28.10.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 41552,94 руб., 

акта органа, осуществляющего контрольные функции № 221001242 от 21.12.2020, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 31562,31 руб., 

акта органа, осуществляющего контрольные функции № 221001036 от 07.10.2020, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных), сумма долга 65060.59 руб.

Указанные выше исполнительные производства были объединены судебным приставом-исполнителем в сводное исполнительное производство. 

Судебный пристав-исполнитель в обоснование исковых требований указывает, что   остаток основного долга по сводному исполнительному производству составляет 405 537,24 рублей, исполнительский сбор в размере 58 077,93 рублей. При этом в связи с недостаточностью денежных средств, свое обязательство должник по погашению данной задолженности до настоящего времени не исполнил.  

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, на которое возможно обратить взыскание, а именно: земельный участок, площадью 4021 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:62, расположенный по адресу: 

<

...>, и нежилое здание, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, расположенное по адресу: 

<

...>.

Указанное имущество принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Коммерсант», с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2022 (л.д. 24). 

В ходе исполнительного производства № 108781/21/22064-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС 037459414 по делу № 2-2986/2021 от 09.09.2021 по обращению взыскания на принадлежащее ООО Коммерсант имущество: нежилое здание производственного назначения по адресу: Алтайский кра*, 

<

...>, общей площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, оценочная стоимость 1 950 000 руб.; - земельный участок площадью 4)21 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта: 22:71:011504:62, оценочная стоимость 300 000 руб. Установить начальную продажную стоимость всего имущества в размере 2 250 000 руб. Определить способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов, судебным приставом-исполнителем были осуществлены следующие действия:

23.12.2021 составлен акт описи и ареста на залоговое имущество должника.

11.01.2022 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

11.01.2022 вынесена заявка на торги арестованного имущества.

25.01.2022 в ОСП г. Славгорода, Бурлинского и Немецкого национального районов поступило уведомление № 24 о поручении реализации имущества ООО «ГеоТехПроект».

28.01.2022 арестованное имущество передано на торги.

24.02.2022 поступило уведомление о несостоявшихся торгах, в связи с чем, 25.02.2022 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %.

30.03.2022 поступило уведомление о несостоявшихся торгах, в связи с чем, 31.03.2022 составлен акт возврата арестованного имущества с реализации.

31.03.2022 направлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

08.04.2022 в ОСП г. Славгорода, Бурлинского и Немецкого национального районов, г. Славгород Алтайского края поступил отказ взыскателя от принятия данного имущества в счет погашения задолженности. 

11.04.2022 снят арест с имущества в связи с отказом взыскателя принять имущество и передачей имущества должнику. 

Исполнительные производства должником до настоящего времени в добровольном порядке не исполнены, задолженность не погашена. В материалы дела не представлены доказательства наличия у ответчика иного имущества. При этом правовые основания для обращения взыскания на спорное имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Доказательств наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения долга, суду не представлено.

Судом установлен факт принадлежности ответчику спорного имущества:  

земельный участок, площадью 4021 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:62, расположенный по адресу: 

<

...>;

нежилое здание, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускающих возможность отчуждения земельного участка без расположенных на нем строений, учитывая, что действующим законодательством установлен принцип неразрывности земельного участка и расположенных на нем строений, считает невозможным выделить долю должника в виде части земельного участка для обращения на нее взыскания по исполнительному производству.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 Постановления от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела ответчиком не представлено.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника не имеется, суд считает исковое заявление судебного пристава-исполнителя обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 4021 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:62, расположенный по адресу: 

<

...>,  а также на нежилое здание, площадью 450 кв.м., кадастровый номер 22:71:011504:395, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Коммерсант», с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по исполнительным производствам о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Коммерсант», с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженностей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммерсант»,                                с. Гальбштадт Немецкого национального района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         Т.В. Бояркова