АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6116/2017

г. Кострома

23 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 14.11.2016), от ответчика ФИО3 (доверенность от 30.12.2016).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом»» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 27 463 рублей 66 копеек долга. 

В ходе рассмотрения дела судом заменен ненадлежащий ответчик, надлежащим ответчиком определено муниципальное образование городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении размера иска до      18 372 рублей 27 копеек.

Суд принял уменьшение размера иска.

Истец иск поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

1 декабря 2012 года решением собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, истец избран в качестве управляющей организации.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 32,2 м2, расположенного в указанном многоквартирном доме.

14 сентября 2016 года истцом и ответчиком заключен договор № 319 управления вышеуказанным домом.

Согласно п. 8.2 договора срок внесения платежей по договору установлен до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно расчету истца долг ответчика с 19 июня 2014 года по март 2017 года составил 18 372 рубля 27 копеек.

Утверждение истца ответчиком не оспорено, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 18372 рублей 27 копеек, а также 2000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                                                           В.Д. Мофа