АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  10.12.2024

Полный текст  решения изготовлен 20.12.2024

20 декабря 2024 года

Дело №

А55-26304/2024

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании  10 декабря 2024 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная Сервисная Компания г. Отрадного"

к  Администрации  городского округа Отрадный Самарской области

О взыскании 7 268 273 руб. 59 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальная Сервисная Компания г. Отрадного"  обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию  г.о. Отрадный Самарской области в  лице  Администрации городского округа Отрадный Самарской области   о взыскании 7 268 273 руб. 59 коп.  неосновательного обогащения  за оказанные услуги  по содержанию  и ремонту  общего  имущества, услуги  теплоснабжения муниципальных  жилых помещений за период с января  2020 по  апрель 2024 года.

Истец  в судебное заседание не явился,    о  начавшемся процессе извещен, что подтверждается сведениями с сайта  Почта России (л.д.17 том 1).

Ответчик в судебное  заседание не явился, отзыв на иск не  представил,  о начавшемся процессе с его участием  извещен, что подтверждается сведениями с сайта Почта России  (л. д. 16 том 1).

Дело рассмотрено судом в  порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела,  арбитражный суд установил:

Как указал истец,  муниципальному образованию г.о. Отрадный Самарской области в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области (далее - Ответчик) на праве собственности принадлежат жилые  помещения,  расположенные  в  г.  Отрадном  Самарской  области по  адресам: ул. Зои Космодемьянской, д. 19, кв. 16, ул. Зои Космодемьянской, д. 23, кв. 24,25, ул. Зои Космодемьянской, д. 27 а, кв. 1, ул. Зои Космодемьянской, д. 35, ком. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ул. Комсомольская, д. 11, ком. 2,3,6,28, ул. Ленина, д. ЗА, кв. 56, ул. Ленина, д. 5, кв. 1,2,3,6,7,8, ул. Ленина, д. 18, кв. 7, ул. Ленина, д. 39, ком. 6, 13, 17, 18, 21, 23, 28, 29; ул. Ленина, д. 67а, кв. 2,3, ул. Ленина, д. 71, кв. 1,2,4,7,8, ул. Ленина, д. 73, кв. 1, ул. Победы, д. За, кв. 21, ул. Победы, д. 5/2, кв. 38, 44, ул. Победы, д. 7, кв. 11, ул. Победы, д. 20, кв. 1,5,7,8, ул. Победы, д. 40, ком. 4, 9, 15, 16, 17, 18, 23, 27, 30, 31, ул. Победы, д.40 А, ком. 3, 6А, 12, 16, 17, 22, 23, 29, 31, ул. Победы, д. 54, кв. 3, ул. Победы, д. 64, кв. 1,2,3,4,5,6,7,8, ул. Советская, д. 50, кв. 2,3,5,6,7, ул. Советская, д. 54, кв. 1,3,5,7,9,10,11,12,14,16, ул. Советская, д. 67, кв. 98, ул. Советская, д. 75, кв. 1,3,4,8, ул. Советская, д. 77, кв. 2,3,5,6,7, ул. Советская, д. 79, кв. 3,4,5,6,8,10,11,13,15,16, ул. Советская, д. 81, кв. 1,4,5,6, ул. Советская, д. 82А, кв. 56, ул. Советская, д. 89, корп. 2, кв. 3, ул. Советская, д. 91, ком. 6, 19, 30, 31, 42, 53, 55, 57, 64, 67, 86, 72, 76, 96, 97, 98, 99, 100,102,104, 109, 112, 114, 141, 143, ул. Советская, д. 95, ком. 8А, 9А, 81, 86, 88, 89, 101, 103, 104, 116, 123, 127, ул. Нефтяников, д. 38, кв. 3,6,8, ул. Нефтяников, д. 40, кв. 1,2,3,4,6,7,8, ул. Нефтяников, д. 45, кв. 3, ул. Нефтяников, д. 55, кв. 7, ул. Нефтяников, д. 70, кв. 64, ул. Отрадная, д. 6, кв. 34, ул. Отрадная, д. 17, кв. 49, ул. Отрадная, д. 18, кв. 38, ул. Отрадная, д. 24, кв. 63, ул. Отрадная, д. 30, кв. 44, ул. Первомайская, д. 5а, кв. 5, ул. Первомайская, д. 6, кв. 1,2,3,4,5,6,7,11,14,15,16, ул. Первомайская, д. 39, корп.2, кв. 43, 94, 95, ул. Первомайская, д. 42, кв. 51, ул. Первомайская, д. 59а, кв. 35, ул. Пионерская, д. 6, кв. 59, ул. Пионерская, д. 14, кв. 10, ул. Пионерская, д. 16, кв. 35, ул. Пионерская, д. 18, кв. 28, ул. Пионерская, д. 21Б, кв. 4,32, ул. Пионерская, д. 30, КВ. 17, ул. Пионерская, д. 36, корп. 2, кв. 59, ул. Сабирзянова, д. 3, кв. 22, ул. Сабирзянова, д. 5, кв. 1, ул. Сабирзянова, д. 10, кв. 56, ул. Сабирзянова, д. 14, кв. 9, ул. Сабирзянова, д. 16, кв. 47, ул. Сабирзянова, д. 32, кв. 49, ул. Центральная, д. 3, кв. 28, ул. Гайдара, д. 40, кв. 10, ул. Гайдара, д. 62, кв. 47, ул. Гайдара, д. 64, кв. 37, ул. Орлова, д. 4, кв. 14, ул. Орлова, д. 18а, кв. 14, ул. Орлова, д. 26А, кв. 2, ул. Спортивная, д. 44, кв. 2,3,4,7, ул. Спортивная, д. 46, кв. 1, 4, ул. Спортивная, д. 56, кв. 5,6,7, ул. Буровиков, д. 37, кв. 1,2,3,5,6,7, ул. Буровиков, д. 39, кв. 1,2,3,7,8, ул. Промысловая, д. 20, кв. 1,2,4,5,7,8, ул. Новокуйбышевская, д. 27, кв. 29, ул. Новокуйбышевская, д. 29, кв. 57, ул. Новокуйбышевская, д. 33, кв. 1,2,3,4,5,6,7,8, ул. Новокуйбышевская, д. 35, кв. 1,2,3,4,5,6,7,8, ул. Новокуйбышевская, д. 37, кв. 1,2,3,4,5,7, ул. Новокуйбышевская, д. 39А, кв. 44, ул. Новокуйбышевская, д. 44, кв. 1,4,5,7,8, ул. Новокуйбышевская, д. 48, кв. 2,3,4,8, ул. Гагарина, д. 47а, кв. 1,2,3,6,7,8, ул. Гагарина, д. 57, кв. 17, ул. Гагарина, 

<

...>, в подтверждение чего истцом представлены выписки  из  ЕРГН , а также выписки из  реестра муниципального имущества  по указанным помещениям.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» (далее - Истец) является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), а также коммунальные услуги (теплоснабжение) в вышеперечисленные жилые  помещения  (квартиры).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном   доме   несут   бремя   расходов   на   содержание   общего   имущества   в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: - за содержание и ремонт жилого помещения, -плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные, услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указал истец, в период с января 2020г. по апрель 2024г. Истец оказал Ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), находящихся в муниципальной собственности, на сумму 7 268 273 руб. 59 коп., и направил в адрес последнего счета-фактуры и акты выполненных работ, что подтверждается   письмами  №3478, №3477, №3479 от  07.06.2024,  а также  представлены  опись вложений  в заказные письма направленные ответчику  Почтой России.

Расчет по услуге содержания и ремонта произведен исходя из площади каждого жилого помещения, принадлежащего Ответчику и размера платы за содержание и ремонт, установленных протоколами общих собраний собственников помещений в МКД и перечнями услуг на соответствующий период.

Согласно п. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из пункта 3 статьи 7 Устава муниципального образования городского округа Отрадный Самарской области, принятого решением Думы г.о. Отрадный Самарской области от 29.10.2013г. № 323 «к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа».

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения Муниципального образования г.о. Отрадный Самарской области в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области перед ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» за содержание и ремонт общего имущества, а также услуги по теплоснабжению жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Ответчику, за период с января 2020г. по апрель 2024г. составляет в общей сумме 7 268 273 руб. 59 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора 21.06.2024г. за исх. № 3693 Ответчику нарочно передана претензия об оплате за поставленную Истцом тепловую энергию и оказанные услуги по содержанию и ремонту,  которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные  обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик  обстоятельства  образования долга, расчет  представленный истцом не оспорил,  доказательств оплаты  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, услуг теплоснабжения  муниципальных жилых помещений за период январь -2020 апрель 2024 в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика  7 268 273 руб. 59 коп.  неосновательного обогащения  за оказанные услуги  по содержанию  и ремонту  общего  имущества, услуги  теплоснабжения муниципальных  жилых помещений за период с января  2020 по  апрель 2024 года,  иск подлежит  удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в сумме  59341 руб. подлежат распределению и отнесению на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, уплатившего госпошлину при подаче иска в доход Федерального  бюджета РФ по платежному поручению №2330 от  01.08.2024.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Администрации  городского округа Отрадный Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная Сервисная Компания г. Отрадного" (ИНН 

<

***>) 7 268 273 руб. 59 коп.  неосновательного обогащения, а также расходы по госпошлине в сумме   59341 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов