Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5619/2018

09 августа 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 09 августа 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Октябрьское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,дата государственной регистрации в качестве юридического лица от 29.12.2005,место нахождения: 628100, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,Октябрьский район, пгт. Октябрьское, ул. Калинина, д. 32) к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство»(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 25.08.2015, место нахождения: 628100, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, пгт. Октябрьское, ул. Комсомольская,д. 10А) о взыскании 815 144 руб. 99 коп., без участия представителей сторон,

установил:

администрация городского поселения Октябрьское (далее – истец) обратиласьв Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – ответчик) о взыскании 815 144 руб. 99 коп., в том числе 719 943 руб. 98 коп. - основного долга, 95 201 руб. 01 коп. - неустойки (пени).

Исковые  требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды муниципального имущества от 20.01.2017 № 1.

Определением от 30.05.2018 суд принял к рассмотрению уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в по арендной плате размере 719 943 руб. 98 коп. за период с 01.09.2016 по 02.08.2017, неустойку (пени) за период с 10.09.2016 по 29.04.2018 в размере 169 816 руб. 26 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями согласен частично.

Истец представил возражения относительно доводов ответчика.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.07.2018 судебное разбирательство отложено на 02.08.2018.

Стороны в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор муниципального имущества от 20.01.2017 № 1 (далее - договор, л.д. 29-31), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование объекты водоснабжения и водоотведения городского поселения Октябрьское, согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, балансовой стоимостью 96 274 778 руб. 40 коп. Целевое назначение - для организации работы по водоснабжению и водоотведению на территории городского поселения Октябрьское.

Порядок расчетов по договору согласован сторонами в разделе 2 договора.

Стороны устанавливают, что условия настоящего договора применяютсяк отношениям, возникшим с 01 сентября 2016 года (пункт 2.1 договора).

Арендные платежи начинают исчисляться с 01 сентября 2016 года (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.4 договора стороны пришли к соглашению, что арендная плата (без учета НДС) за переданное по настоящему договору имущество составляет 65 258 руб. 08 коп. в месяц, согласно расчету арендной платы.

Арендатор перечисляет арендную плату (за исключением НДС)  не позднее 10-го числа следующего месяца в бюджет городского поселения Октябрьское (пункт 2.5 договора).

Договор действует с 20 января 2017 года до передачи имущества по концессионному соглашению в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихсяв муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Октябрьское, заключенному по результатам конкурса (пункт 4.1.1 договора).

Имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 20.01.2017(л.д. 32).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.09.2016 по 02.08.2017 по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за спорный период составила 719 943 руб. 98 коп., что подтверждается материалами дела.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчикуо взыскании основной задолженности в сумме 719 943 руб. 98 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку, исчисленную за период с 10.09.2016 по 29.04.2018 в размере 169 816 руб. 26 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что при не внесении арендатором арендной платы в установленный срок он выплачивает штрафную пеню в размере 0,05 % в деньс просроченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом (л.д. 44), условиям договора соответствует, судом принимается.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки в размере 169 816 руб. 26 коп., подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются как не основанные на материалах дела и не подтвержденные надлежащими, бесспорными доказательствами.

На основании изложенного, исковые требования администрации городского поселения Октябрьское подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110-112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета на ответчика в сумме 20 795 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу администрации городского поселения Октябрьское 889 760 руб. 24 коп., в том числе 719 943 руб. 98 коп. - основной долг, 169 816 руб. 26 коп. - неустойка (пени).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство» в доход федерального бюджета государственную пошлинув размере 20 795 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                  С.А. Гавриш