ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-201487/2018

16 июля 2019 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2019 года 

Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2019 года

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи С.В. Нечаева, 

судей Л.В. Федуловой, С.В. Красновой, 

при участии в судебном заседании: 

от истца (заявителя) ООО "УК СЕРВИС ИНВЕСТ": не явился, уведомлен

от ответчика (заинтересованного лица) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО

МОСКВЕ: ФИО1, дов. от 26.12.2018

рассмотрев 09.07.2019 в судебном заседании кассационную жалобу                                Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.12.2018,

принятое судьей Яцевой В.А., 

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2019,

принятое судьями Марковой Т.Т., Кочешковой М.В., Лепихиным Д.Е., 

по заявлению ООО «УК Сервис Инвест» 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по г. Москве 

третье лицо: «Национальный инвестиционно-промышленный банк» 

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сервис Инвест» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 26 июля 2018 года №77/011/221/2018-2718 об отказе в государственной регистрации ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (этаж 4, помещение VIII – комната 2) площадью 199 кв.м. кадастровый номер 77:07:0000000:4538 по адресу: 

<

...> на основании договора об ипотеке от 16 апреля 2018 года № 3-8805/18, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Нацинвестпромбанк» в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (этаж 4, помещение VIII – комната 2) площадью 199 кв.м. кадастровый номер 77:07:0000000:4538 по адресу: 

<

...>. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24 декабря 2018 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 апреля 2019 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций Росреестр обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем, просило обжалуемые решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

В судебном заседании представитель Росреестра поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направил, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения участника процесса, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и постановления по следующим основаниям.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 17 апреля 2018 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по города Москве ООО «УК Сервис Инвест» обратилось с заявлением № 77/011/221/2018-2718 о государственной регистрации ипотеки в отношении объекта недвижимого имущества: нежилое помещение (этаж 4, помещение VIII - комната 2), площадью 199 кв. м (кадастровый номер 77:07:0000000:4538), по адресу: Москва, шоссе Очаковское, дом 34, на основании договора об ипотеке № 3-8805/18 от 16 апреля 2018 года, заключенного с         АО «Нацинвестпромбанк».

Обществом 26 апреля 2018 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации ипотеки на срок до 26 июля 2018 года.

Основанием для приостановления государственной регистрации в уведомлении указан факт включения объекта недвижимости в приложение № 2 к постановлению Правительства города Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».

В указанное приложение подлежат включению объекты недвижимого имущества, созданные на земельных участках, не предоставленных для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Обществом 04 сентября 2018 года получено уведомление Управления от 26 июля 2018 года № 77/011/221/2018-2718 об отказе в государственной регистрации ипотеки.

Полагая, что данное решение является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд первой инстанции с настоящим заявлением.

Судами установлено, что на государственную регистрацию представлен договор об ипотеке № 3-8805/18 от 16 апреля 2018 года, заключенный между                 ООО «УК Сервис Инвест» (залогодатель) и «Нацинвестпромбанк» (АО) (залогодержатель) и полный пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 20, 29, 53 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 8 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку документы, необходимые для совершения испрашиваемых заявителем регистрационных действий в соответствии с требованиями законодательства, представлены в полном объеме и надлежащем виде, правовых оснований для отказа в их проведении у Росреестра не имелось.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

По существу заявленные в кассационной жалобе доводы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2018, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2019, по делу №А40-201487/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Председательствующий судьяС.В. Нечаев

Судьи: Л.В. Федулова

С.В. Краснова