Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14491/2022

г. Хабаровск

08 ноября 2022 года

Резолютивная часть судебного акта принята 27.10.2022.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Байкальский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680007, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 117312, 

<

...>)

о возложении обязанности закрыть специальный банковский счет,

о возложении обязанности открыть расчетный счет в качестве резервного фонда для проведения ремонта общего имущества в МКД и благоустройства дворовой территории,

о возложении обязанности перевести на расчетный счет, открытый в качестве резервного фонда, денежные средства в размере 4 823 566,52 руб. собранные за период с января 2016 г. по 31.08.2020 г. и хранящиеся на специальном счете № 

<

***>;

о взыскании 219 967,85 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Байкальский» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» с требованиями:

- закрыть специальный банковский счет в валюте Российской Федерации 

<

***> на основании заявления председателя ТСЖ «Байкальский» ФИО1 о закрытии банковского счета и расторжении договоров о предоставлении услуг и протокола № 1 от 14.05.2021 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, поданного в ПАО «Сбербанк России» 06.04.2022, 30.05.2022, 09.06.2022;

- открыть расчетный счет в качестве резервного фонда для проведения ремонта общего имущества в МКД и благоустройства дворовой территории;

- перевести на расчетный счет, открытый в качестве резервного фонда, денежные средства в размере 4 823 566,52 руб. собранные за период с января 2016 г. по 31.08.2020 г. и хранящиеся на специальном счете № 

<

***>;

- взыскать неосновательное обогащение в размере 219 967,85 руб.

Определением суда от 14.09.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ответчиком представлены отзыв и дополнительный отзыв на иск, в которых ответчик возражал против исковых требований, мотивируя тем, что договор специального банковского счета от 22.01.2016 заключен между Банком и ТСЖ «Байкальский» в строгом соответствии с законом, доводы истца об отсутствии оснований для заключения договора правового значения не имеют. Кроме того, ответчик пояснил, что истцом не соблюдены установленные Жилищного кодекса Российской Федерации требования к расторжению договора специального счета, в связи с чем, исковые требования о возложении на Банк обязанности по закрытию специального счета является необоснованными, направленными на обход истцом закона. По мнению ответчика, в связи с тем, что собственники помещений не приняли соответствующего ЖК РФ решения о закрытии спецсчета и переводе остатков денежных средств на спецсчет регионального оператора или другой специальный счет, Банком правомерно отказано в исполнении распоряжения истца. Также ответчик указал на отсутствие неосновательного обогащения на стороне Банка.

27.10.2022 арбитражный суд принял решение по делу путем подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

01.11.2022 в арбитражный суд поступило заявление истца о составлении мотивированного решения на основании части 2 статьи 229 АПК.

Решение было принято судом после исследования материалов дела по следующим основаниям.

03.04.2015 собранием собственников помещений в многоквартирном доме №10 по переулку Байкальскому в г. Хабаровске создано ТСЖ «Байкальский».

22.01.2016 между ПАО «Сбербанк России» (Банк) и ТСЖ «Байкальский» заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта, предметом которого является открытие банком клиенту специального банковского счета в валюте Российской Федерации № 

<

***> дня формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу пер. Байкальский, д. 10, и осуществление расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, нормативными актами Центрального банка РФ. Перечнем тарифов и услуг, оказываемых клиентам ПАО «Сбербанк России» и его филиалами, а также другими условиями договора (пункт 1.1 договора).

Пунктом 1.2 договора определено, что счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, указанных в пункте 2.2 договора.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 479-пр от 30.12.2013 в редакции от 31.12.2019 № 591-пр. утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы.

Многоквартирный жилой дом по пер. Байкальский, д. 10 г. Хабаровска, в том числе включен в названную программу.

Официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта была 31 декабря 2019 года.

По утверждению истца, при указанных обстоятельствах, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых и нежилых помещений в МКД № 10 по пер. Байкальский г. Хабаровска возникла только с 01 сентября 2020 г., в связи с чем, оснований для заключения вышеуказанного договора специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта от 22.01.2016 не имелось.

Кроме этого, истец указал, что многоквартирный жилой дом № 10, расположенный по адресу пер. Байкальский г. Хабаровска, не нуждался в 2016 году и до настоящего времени не нуждается в производстве работ по капитальному ремонту по перечню, утвержденному региональной программой капитального ремонта. По этой причине собственники приняли решение о формировании резервного фонда на отдельном банковском счете с целью последующей реализации задач по текущему ремонту общего имущества, связанного, в том числе с благоустройством придомовой территории

Специальный счет № 

<

***> не значится в реестре специальных счетов.

С 01.09.2020 и по настоящее время в порядке ч.7 ст.170 ЖК РФ для собственников жилых и нежилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»".

Протоколом № 1 от 30.08.2020 общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» и собственников помещений в спорном многоквартирном доме вопросом под номером 10 решено признать незаконной деятельность ТСЖ «Байкальский» в отношении сбора денежных средств с назначением платежа «капитальный ремонт» за период с 2016 года и до момента истечения срока, установленного Жилищным кодексом РФ для внесения платежей на капитальный ремонт, в связи с включением МКД с 01.10.2020 в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 201-2043 годы, утвержденную Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2019 № 591-пр.

Поскольку вновь избранным правлением ТСЖ «Байкальский» были выявлены нарушения в работе Товарищества, связанные с необоснованным сбором денежных средств на нужды капитального ремонта за период с января 2016 по 31.08.2020 и хранением указанных денежных средств в ПАО «Сбербанк России» в виде неосновательного для банка обогащения, и этот факт признан протоколом № 1 от 30.08.2020 общего собрания собственников Товарищества, было инициировано проведение очередного общего собрания собственников помещений в спорном МКД.

Протоколом № 1 от 14.05.2021 очередного общего собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме вторым и третьим вопросами были приняты решения о поручении председателю правления ТСЖ «Байкальский» закрыть расчетный счет, открытый в ПАО «Сбербанк» России в качестве специального счета для формирования фонда капитального ремонта, как открытый с нарушением требований Жилищного кодекса РФ и отсутствием у собственников обязанности до 01.09.2020 формировать фонд капитального ремонта, открыть расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» в качестве резервного фонда на проведение ремонта общего имущества в МКД и благоустройства дворовой территории. Денежные средства, собранные на закрытом расчетном счете в качестве специального счета для формирования фонда капитального ремонта перевести на открытый расчетный счет в ПАО «Сбербанк России» в качестве резервного фонда на проведение ремонта общего имущества в МКД и благоустройства дворовой территории.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика заявления о закрытии банковского счета № 

<

***> и расторжении договора о предоставлении услуг по договору специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта от 22.01.2016.

27.06.2022 истец направил ответчику претензию с требованием в срок до 31.07.2022 закрыть специальный банковский счет 

<

***> на основании заявления председателя ТСЖ «Байкальский»; открыть расчетный счет в качестве резервного фонда для проведения ремонта общего имущества в МКД и благоустройства придворовой территории, и перевести на расчетный счет, открытый в качестве резервного фонда,  денежные средства в размере 4 823 566,52 руб., собранные за период с января 2016 г. по 31.08.2020, и хранящиеся на специальном счете № 

<

***>.

Ответчик в письме от 04.07.2022 сообщил об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникнуть из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 4 статьи 450 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предусмотрено право стороны на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения, которое может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным.

В случае одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

При заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (пункт 1 статьи 846 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 859 ГК РФ договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытии специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Частью 1 статьи 176 ЖК РФ установлено, что специальный счет открывается на владельца счета при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.

В настоящем случае договор специального банковского счета от 22.01.2016 заключен между Банком и ТСЖ «Байкальский» в соответствии с приведенными нормами права, по предъявлении соответствующего решения собственников о выборе способа ведения накоплений и выборе кредитной организации. 

В связи с чем он подлежит исполнению также в соответствии с нормами ЖК РФ о договоре специального банковского счета и соответствующими правилами ведения счетов, установленными в ПАО Сбербанк.

Указанное решение собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и определении российской кредитной организации для открытия и ведения счета собственниками помещений не оспаривалось, не признано судом недействительным, а потому являлось обязательным при открытии Банком истцу специального счета капитального ремонта.

Как указал ответчик, Банк не имел оснований для отказа в открытии истцу специального счета, поскольку договор на открытие и ведение спецсчета является публичным, и он подлежит заключению на основании представленного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении российской кредитной организации для открытия и ведения счета. 

Указанные условия были выполнены ТСЖ «Байкальский» и ему был открыт Банком спецсчет. 

Статьей 176 ЖК РФ установлено, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета.

Такой переход прав и обязанностей по договору специального счета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу пункта 7.5 договора клиент имеет право в любое время расторгнуть договор на основании письменного заявления. Остаток денежных средств при закрытии счета перечисляется по заявлению клиента: на счет регионального оператора в случае изменения формирования фонда капитального ремонта; или на другой специальный счет в случаях, установленных в части 4 статьи 176 ЖК РФ.

На основании части 9 статьи 175 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

В случае если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.

При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме (часть 4 статьи 175 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 175 ЖК РФ установлено, что к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Жилищный кодекс Российской Федерации не уточняет, кто должен закрыть специальный счет в случае замены владельца специального счета, в том числе на основании части 9 статьи 175 ЖК РФ, новый или старый владелец такого счета.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ и статьей 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 2-296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) краевой программы и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 479-пр от 30.12.2013 в редакции от 31.12.2019 № 591-пр утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 – 2043 годы, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> включен в названную программу

Как указал ответчик, по состоянию на 30.06.2020 в адрес регионального оператора решения собственников помещений многоквартирного дома и постановление органа местного самоуправления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора не поступало.

По информации главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края по состоянию на 30.06.2020, многоквартирный дом в реестре специальных счетов не значится.

Статьей 151 ЖК РФ установлено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.09.2020, а решение собственников о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не реализовано в соответствии с действующим законодательством, вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должен быть решен на общем собрании собственников жилья.

Счет № 

<

***> для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома является специальным, а не общим.

Как следует из материалов дела, протоколом № 1 очередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 14.05.2021 поручено председателю правлению ТСЖ «Байкальский» закрыть расчетный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России» в качестве специального счета для формирования фонда капитального ремонта, как открытый с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации и отсутствием у собственников обязанности до 01.09.2020 формировать фонд капитального ремонта.

Вместе с тем, в данном протоколе отсутствует указание о замене владельца специального расчетного счета.

Частью 12 статьей 175 ЖК РФ установлено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

На основании пункта 3.3.4 договора клиент обязан представлять банку (по месту нахождения счета) необходимые документы (их копии), подтверждающие изменения сведений, подлежащих установлению при открытии счета, а также сведения и документы, необходимые для выполнения банком функций, установленных Федеральным законом № 115-ФЗ от 07.08.2001 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», в том числе, но не исключительно: о лицах, уполномоченных клиентом распоряжаться счетом, включая копии документов, удостоверяющих их личность (либо сведения об их реквизитах), представлять и получать документы в Банке, об изменении учредительных документов, описка печати, наименования, организационно-правовой формы, органах управления юридическою лица, величине зарегистрированного и оплаченною уставного (складочного) капитала или величине упавши о фонда (имущества), лицензиях на право осуществления деятельности, подлежащей лицензированию, при смене адреса, местонахождении, внесенного в ЕГРЮЛ, почтового адреса, номеров контактных телефонов и факсов, реорганизации, об открытии в отношении клиента/смены стадии процедуры банкротства, ликвидации.

Доказательств предоставления истцом Банку указанной информации при обращении в банк с заявлением о закрытии счета материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности закрыть специальный счет № 

<

***>, открыть расчетный счет в качестве резервного фонда для проведения ремонта общего имущества в МКД и благоустройства дворовой территории, а также перевести на расчетный счет, открытый в качестве резервного фонда, денежные средства в размере 4 823 566,52 руб. собранные за период с января 2016 г. по 31.08.2020 г. и хранящиеся на специальном счете № 

<

***>, являются неправомерными и удовлетворению не подлежат.

Истец также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 219 967,85 руб. за период с 06.04.2022 по 26.08.2022.

Данное требование истец обосновывает тем, что ответчиком не возвращены денежные средства, находящиеся на специальном счете № 

<

***>, следовательно, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде указанной суммы процентов.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). 

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно. 

Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Бремя доказывания факта неосновательного обогащения приобретателя лежит на потерпевшем.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, поскольку спорные денежные средства находятся на принадлежащем истцу специальном счете и могут им быть использованы в соответствии с установленными статьей 177 ЖК РФ правилами, суд не установил оснований для удовлетворения заявленного требования.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца являются необоснованными, следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                          О.Н. Лесникова