﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48681/2021

30 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Л. Белеванцевым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-48681/2021 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 6623065007, ОГРН 1096623009735)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107)

о взыскании 1049765 руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Е.В. Серафимова, представитель по доверенности  от 13.01.2019,

от ответчика: Д.М. Пушкарев, представитель по доверенности от 04.08.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «УК «Красный камень» обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о взыскании 1049765 руб. 44 коп., в том числе 923901 руб. 61 коп. долга за период с 01.04.2020 по 31.05.2021, 125863 руб. 83 коп. пени.

Определением от 29.09.2021 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 19.10.2021.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, заявлено ходатайство о привлечении Администрации города Нижний Тагил к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из содержания частей 1 и 3 статьи 51 АПК РФ следует, что третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора (при условии, что судебный акт может повлиять на их права или обязанности), могут сами вступить в дело на стороне истца или ответчика или могут быть привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда; о вступлении в дело третьего лица либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

Из названной нормы права следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и по составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде.

Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий.

С учетом изложенного, основания полагать, что судебный акт по данному делу может повлиять на права и обязанности указанного лица, затронуть его права и интересы, у суда отсутствуют. 

Тем самым, правовых оснований для привлечения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Нижний Тагил, суд не усмотрел. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 23.11.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 918124 руб. 50 коп. долга, 119592 руб. 11 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Красный камень» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Нижний Тагил по адресам: Восточная, д.13,15, Восточный проезд, д. 3,5,6,7,13, ул. Жуковского, д.2/17, 4,6, пр-кт Мира, д.69, ул. Пархоменко, д.144, ул. Победы, д. 20,24,26,29/1,31 на основании решений общих собраний собственников помещений домов и заключенных на их основании договоров управления многоквартирными жилыми домами.

Российской Федерации на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, являющиеся по своему назначению защитными сооружениями гражданской обороны (противорадиационными укрытиями):

-общей площадью 101,75/72,51 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Восточная, д. 13,

-общей площадью 101,75/72,51 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Восточная, д. 15,

-общей площадью 150,57/111,2 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу г.Нижний Тагил, ул. Восточный проезд, д. 3;

-общей площадью 95 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижнш Тагил, ул. Восточный проезд, д. 5;

-общей площадью 138,7/98,79 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу г.Нижний Тагил, ул. Восточный проезд, д. 6;

-общей площадью 144,2/107,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Восточный проезд, д. 7;

-общей площадью 123,5/92,5 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Восточный проезд, д. 13;

-общей площадью 240,95/127,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Жуковского, д. 2/17;

-общей площадью 131,95 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Жуковского, д. 4;

-общей площадью 94,3/61 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Жуковского, д. 6 (правая сторона);

-общей площадью 93,9/59,3 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Жуковского, д. 6 (левая сторона);

-общей площадью 118,15/95 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, пр. Мира, д. 69 (левая сторона);

-общей площадью 118,15/95 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, пр. Мира, д. 69 (правая сторона);

-общей площадью 138,7/98,79 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Пархоменко, д. 144;

-общей площадью 118,08/95,48 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.20 (левая сторона);

-общей площадью 118,08/95,48 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.20 (правая сторона);

-общей площадью 118,4/10 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.24 (левая сторона);

-общей площадью 97,83/84,4 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.26;

-общей площадью 64,95/44,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.29/1 (левая сторона);

- общей площадью 64,95/44,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.29/1 (правая сторона);

-общей площадью 87,44/63,89 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.31 (левая сторона);

-общей площадью 87,44/63,89 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г.Нижний Тагил, ул. Победы, д.31 (правая сторона).

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям с их использованием норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу норм Федерального закона от 12.02.1998 № 28-ФЗ «О гражданской обороне», положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны», п. 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 защитные сооружения гражданской обороны относятся к федеральной собственности.

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество (п. 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 432 от 05.06.2008), его функции в Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Согласно части 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с произведенными истцом расчетами, у ответчика за период с 01.04.2020 по 31.05.2021 возникла задолженность по уплате взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в общем размере 918124 руб. 50 коп. (с учетом уточнения иска).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Объем и стоимость подлежащих оплате истцу расходов на содержание общего имущества домов, в которых расположены принадлежащие ответчику помещения, коммунальных услуг ответчиком документально не опровергнуты.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 119592 руб. 11 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Произведенные истцом расчеты судом проверены и признаны не противоречащими нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 6623065007, ОГРН 1096623009735) 1037716 руб. 61 коп., в том числе  918124 руб. 50 коп. долга, 119592 руб. 11 коп. пени.

3. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 6623065007, ОГРН 1096623009735) 23377 руб. 00 коп.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» (ИНН 6623065007, ОГРН 1096623009735) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 121 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №216 от 03.09.2021.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак