﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 июня 2020 года

Дело №

А56-142147/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 8 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 8 июня 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Рудницкого Г.М.,

при участии от акционерного общества «Управляющая компания «Финансовый клуб» Курочкина В.Н. (доверенность от 21.11.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу               акционерного общества «Управляющая компания «Финансовый клуб» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 по делу № А56-142147/2018,					 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Села Ритейл», 119361, г. Москва, Б. Очаковская ул., д. 47А, стр. 1, пом. 27, ОГРН 1137746335407, ИНН 7723869388 (далее – ООО «Села Ритейл»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Управляющая компания «Финансовый клуб», адрес: 197046, Санкт-Петербург, Мичуринская ул., д. 6, лит. Б, пом. 20Н, ОГРН 1117847188711, ИНН 7813501616 (далее – АО «УК «Финансовый клуб»), о взыскании 1 066 816 руб. 25 коп. убытков, 13 474 руб. 03 коп. процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2018 по 26.10.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Север» (далее – ООО «Север»), общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» (далее – ООО «Кристалл») и индивидуальный предприниматель Власенко Алексей Петрович.

Решением суда от 29.05.2019 с АО «УК «Финансовый клуб» в пользу ООО «Села Ритейл» взыскано 1 066 816 руб. 25 коп. убытков, в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 19.11.2019 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе АО «УК «Финансовый клуб» просит решение и постановление отменить в части взыскания 298 431 руб. 13 коп. убытков, в том числе: 190 584 руб. 44 коп. – части обеспечительного взноса, удержанного ООО «Север» с ООО «Села Ритейл» в счёт уплаты неустойки, 107 846 руб. 69 коп. – неустойки, уплаченной ООО «Села Ритейл» ООО «Север», и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске в обжалуемой части.

Податель жалобы ссылается на то, что именно бездействие истца повлекло возможность начисления ему со стороны ООО «Север» неустойки по договору субаренды от 01.02.2014, и удержания в счёт её уплаты обеспечительного взноса, считает, что вина ответчика в начислении истцу со стороны ООО «Север» неустойки по договору субаренды помещений отсутствует.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Села Ритейл» просит решение и постановление оставить без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель АО «УК «Финансовый клуб» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. 

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно- телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

ООО «Коммерц Строй» (арендодатель) и ООО «Север» (арендатор) заключили краткосрочный договор аренды от 16.03.2012 № С-02/12-КС, в том числе помещения № 46, включающего комнаты 27, 28 общей площадью 165,3 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Красноярск, Телевизорная ул., д. 1,               стр. 4. 

ООО «Север» (арендодатель) и ООО «Села Ритейл» (арендатор) заключили договор субаренды от 01.02.2014 № 2-02/14-11А упомянутого помещения № 46. 

В соответствии с пунктом 2.4.1 договора субаренды договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение срока субаренды, согласованного сторонами в пункте 5 приложения № 1 к договору - по 31.12.2014. 

Пунктом 3.4.1 договора субаренды и пунктом 8 приложения № 1 к нему предусмотрена обязанность ООО «Села Ритейл» перечислить  ООО «Север» обеспечительный взнос в соответствующем размере, исходя из 11 480,99 у.е. 

В пункте 3.5.3 договора субаренды указано, что оплата любых платежей, установленных договором в условных единицах, осуществляется в российских рублях по курсу 30,20 руб. за 1 у.е.

Условия и порядок внесения арендной платы предусмотрены статьёй 3 договора субаренды. 

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора субаренды в случае ненадлежащего осуществления субарендатором платежей, установленных договором субаренды (в том числе штрафов, неустоек, пеней и т.п.), арендодатель вправе их вычесть (удержать) из обеспечительного взноса. 

Согласно пункту 7.4 договора субаренды за неисполнение или частичное неисполнение обязательств по оплате любого денежного обязательства, предусмотренного договором, арендодатель вправе получить с субарендатора неустойку. 

В пункте 9 приложения № 1 к договору субаренды сторонами согласован размер договорной неустойки - 1% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных договором. 

На основании договора купли-продажи от 10.05.2016 № 03/2016 право собственности на помещение, переданное ООО «Села Ритейл» в пользование по договору субаренды от 01.12.2014, перешло к АО «УК «Финансовый клуб». 

Уведомлением от 12.01.2017 № 4 АО «УК «Финансовый клуб» уведомило ООО «Север» о смене собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Телевизорная ул., д. 1, строение 2, помещения №№ 1,4,5,6,7,8,9,10,11,101, строение 4, помещения №№ 1,13,14,31,3,41,42,43,44,45,46,47,48, а затем направило ему уведомление от 06.02.2017 о прекращении договора аренды по истечении трёх календарных месяцев с даты получения данного уведомления. 

Уведомлением от 17.04.2017 АО «УК «Финансовый клуб» известило ООО «Села Ритейл» о прекращении действия договора аренды с ООО «Север» 13.05.2017, предложив ООО «Села Ритейл» заключить договор аренды помещений с АО «УК «Финансовый клуб» как с собственником помещений.

Затем АО «УК «Финансовый клуб» направило ООО «Села Ритейл» письмо от 23.05.2017, потребовав заключить с ним договор аренды помещений либо освободить помещения. 

АО «УК «Финансовый клуб» (арендодатель) и ООО «Села Ритейл» (арендатор) подписали договор аренды упомянутого помещения № 46 от 15.05.2017 № 15.05/17-СР. 

Соглашением сторон от 12.07.2017 данный договор расторгнут, стороны обязались в срок до 31.12.2017 погасить имеющуюся задолженность, установленную сторонами в окончательном акте сверки взаимных расчётов. 

Согласно платёжному поручению от 26.12.2017 № 923 ООО «Села Ритейл» произведена оплата АО «УК «Финансовый клуб» аренды помещения № 46 за период с мая по июль 2017 на основании договора аренды от 15.05.2017 № 15.05/17-СР в размере 834 204 руб. 07 коп. 

В претензии от 28.06.2018 ООО «Север» сообщило ООО «Села Ритейл» о неисполнении последним обязательств по договору субаренды от 01.12.2014 по перечислению арендной платы за период июнь - сентябрь 2017 года, потребовало погасить задолженность и уплатить неустойку в размере 66 934 017 руб. 35 коп. за просрочку внесения этих платежей, рассчитанную по состоянию на 28.06.2018. 

Письмом от 26.07.2018 ООО «Север» уведомило ООО «Села Ритейл» об удержании обеспечительного взноса в счёт погашения неустойки по договору субаренды от 01.12.2014. 

ООО «Север» и ООО «Села Ритейл» заключили соглашение от 13.08.2018 о погашении последним задолженности по постоянной части арендной платы по договору субаренды от 01.12.2014 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в размере 1 587 995 руб. 84 коп. и об уплате неустойки за просрочку внесения арендной платы за указанный период в размере 254 079 руб. 33 коп. 

Согласно платёжным поручениям от 28.08.2018 и от 29.08.2018 ООО «Села Ритейл» перечислило ООО «Север» денежные средства, предусмотренные соглашением от 13.08.2018. 

Ссылаясь на то, что полагаясь на заверения ответчика о прекращении договора аренды от 16.03.2012 между собственником помещений и ООО «Север», а также заключённого в соответствии с этим договором аренды помещений договора субаренды от 01.12.2014 между ООО «Север» и ООО «Села Ритейл», последнее  по требованию АО «УК «Финансовый клуб» уплатило ему арендную плату за пользование помещением за период с 15.05.2017 по 12.07.2017, а также впоследствии по требованию ООО «Север» уплатило ему арендную плату за тот же период и неустойку за просрочку её внесения по договору субаренды от  01.12.2014 (с учётом утраты части обеспечительного взноса), ООО «Села Ритейл» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали доказанным, что в результате противоправных действий ответчика истцу причинены убытки, и удовлетворили иск.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды обеих инстанций правильно применили положения статьи 15, пункта 1 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, установили, что ответчиком совершены противоправные действия и даны недостоверные заверения, в результате чего истцу причинены убытки в размере денежных средств, состоящих из суммы арендной платы дважды уплаченной истцом за один и тот же период по договору аренды с  ответчиком и по договору субаренды с ООО «Север», а также суммы неустойки, уплаченной истцом ООО «Север». 

В части взыскания судом убытков в размере арендной платы, податель жалобы судебные акты не оспаривает. Возражения ответчика в части убытков в размере неустойки и обеспечительного взноса, зачтённого в счёт погашения неустойки, мотивированно отклонены судами первой и апелляционной инстанций. Суды сделали правильный вывод о том, что факт причинения убытков истцом доказан, противоправные действия ответчика состоят в причинно-следственной связи с заявленными к взысканию убытками. Суды обоснованно исходили из того, что расчёт причинённых ему убытков произведён истцом с разумной степенью достоверности.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

	С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 – 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 по делу № А56-142147/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Управляющая компания «Финансовый клуб» - без удовлетворения. 

 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.Г. Преснецова

 Г.М. Рудницкий