АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-25671/2022

31 августа 2023 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 24.08.2023 

Полный текст решения изготовлен 31.08.2023 

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Седовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левочкиной Д.А. – до перерыва, секретарем судебного заседания ФИО1 – после перерыва, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Саратов (ОГРНИП 319645100005184, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

-ЖСК "Ярославна-1" (410012, 

<

...>)

- ГЖИ Саратовской области (410012, 

<

...>).

о взыскании задолженности в сумме 54633,89 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2185 рублей,

при участии: 

представитель истца – ФИО3, по доверенности 

представитель истца - ФИО4, по доверенности

представитель ответчика - ФИО5, по доверенности от 27.11.2022

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Саратов (ОГРНИП 319645100005184, ИНН 

<

***>) задолженности в сумме 54633,89 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2185 рублей.

В порядке статьи 49 АПК РФ от истца поступили уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2022 года по июль 2022 года в размере 14079 руб. 86 коп., неосновательное обогащение за период с февраля 2022 года по июль 2022 года в размере 33437 руб. 24 коп. 

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела , принял к рассмотрению.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела, принял к рассмотрению.

Ответчик заявил ходатайство о возвращении искового заявления истцу.

Пункт 1 статьи 129 АПК РФ предусматривет, что Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что:

1) дело неподсудно данному арбитражному суду или подсудно суду общей юрисдикции;

2.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

3) до вынесения определения о принятии искового заявления к производству арбитражного суда от истца поступило ходатайство о возвращении заявления;

4) не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда;

5) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона;

6) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание.

Следует отметить, что статья 129 АПК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для возвращения исковых заявлений и расширительному толкованию не подлежит. Основания для возвращения заявления у суда первой инстанции отсутствовали.

Суд  доводит до сведения ответчика, что вопрос о возвращении искового заявления не может быть рассмотрен после принятия иска к производству, в связи с чем, оснований для возвращения искового заявления не имеется. 

ФИО2 ходатайствовал о прекращении производства по делу.

В соответствии со ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что:

1) имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 127.1 настоящего Кодекса;

2) имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда;

3) имеется принятое по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда либо если арбитражный суд отменил указанное решение;

4) истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом;

5) организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована;

6) после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства;

7) имеются основания, предусмотренные частью 7 статьи 194 настоящего Кодекса.

Суд установил отсутствие оснований для прекращения производства по делу, в связи с чем отказывает ответчику в удовлетворении заявленного ходатайства. 

Представитель ответчика в ходе судебного заседания заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в суд общей юрисдикции. Ходатайство мотивировано тем, что принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, площадью 74,6 кв. м. и 281,4 кв. м. и 

<

...>, площадью 77 кв. м. и 157 кв. м. в предпринимательской деятельности не используется, а также договор теплоснабжения 92050в от 01.01.2018 года заключен с Ответчиком как с физическим лицом.

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования указанных норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной, экономической деятельности.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 25.01.2019 межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №22 по Саратовской области, о чем в ЕГРИП 21.10.2021 внесена запись ОГРНИП 319645100005184.

Исковое заявление ПАО "Т Плюс" поступило в арбитражный суд 29.09.2022, следовательно, на момент обращения в арбитражный суд ответчик имел государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. При указанных обстоятельствах, на момент подачи искового заявления истцом правила о подсудности были соблюдены, что в силу части 1 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключает передачу данного спора на рассмотрение другому суду. 

На основании изложенного, у суда отсутствуют правовые основание для удовлетворения ходатайства ответчика. 

 Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате поставленной тепловой энергии в порядке и в сроки, предусмотренные законом.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 16 августа 2023 года до 15 час. 30 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://www.saratov.arbitr.ru. 

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 23 августа 2023 года до 14 час. 30 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://www.saratov.arbitr.ru. 

В соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 24 августа 2023 года до 10 час. 15 мин. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в пунктах 11-13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://www.saratov.arbitr.ru. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном  объеме заявленных. 

Ответчик иск не признал. 

Сторонам разъяснены права в порядке в порядке ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том  числе  заявлять отводы. Отводов суду не заявлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ознакомившись с материалами дела, суд находит дело подготовленным к судебному разбирательству.

Изучив  материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на иск, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные  исковые требования подлежат удовлетворению в части, исходя из следующих обстоятельств.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что между ПАО «Т Плюс» (далее - «Истец») и ИП ФИО2 (далее - «Ответчик») заключен договор теплоснабжения № 92050в от 01.01.2018 (далее «Договор») в отношении объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, площадью 77 кв.с., 157 кв.м.

В нарушение условий договора Ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленных тепловой энергии и теплоносителя за период с февраля 2022 г. по июль 2022 г., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Договор теплоснабжения № 92050в от 01.01.2018 действует с 01.01.2018 по 31.12.2018 включительно (п. 7.1. Договора) и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

Количество фактически потребленной тепловой энергии и горячей воды за период с февраля 2022 г. по июль 2022 г. определено Истцом на основании показаний приборов учета за вычетом объемов, потребленных нежилыми помещениями, а при отсутствии общедомовых приборов учета -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2.1. Договора, Истец обязался подавать тепловую энергию и теплоноситель Ответчику в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2 к Договору), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к Договору, и с качеством в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства РФ.

В соответствии с п. 2.3. Договора теплоснабжения Ответчик обязался принять и оплатить тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором.

Объекты потребления тепловой энергии по Договору указаны в приложении №3 Договора.

Основанием для расчетов по Договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель и счет-фактура (п.4.6. Договора).

В соответствии с п.4.6. Договора, Ответчик обязался до 5 числа месяц (включительно), следующего за расчетным, получать у Истца счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить Истцу.

Если Ответчик в срок, установленный в п.4.6. Договора, не направит в адрес Истца надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, тепловые ресурсы приняты без возражений и акт подписан Ответчиком.

Порядок оплаты определен в п.4 Договора, в соответствии с которым до числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных Потребителем.

Количество фактически потребленной тепловой энергии определено Истцом на основании показаний приборов учета путем распределения его показаний между собственниками жилых и нежилых помещений дома пропорционально занимаемым площадям. 

Счет-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, им не оплачены.

В соответствии с расчетом истца, размер начислений по заключенному договору № 92050в от 01.01.2018 на объекты, расположенные по адресу: 

<

...> за исковой период составил 25 687,  65 руб., из них оплачено до подачи искового заявления  - 11607,79 руб., после подачи – 7633,05 руб. (в соответствии с представленным истцом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнениями). 

Между Истцом и Ответчиком отсутствовал заключенный двусторонний договор на объекты, расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 74,6 кв.м. и 281,4 кв.м., а отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации,, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса  РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.

Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ №14 от 05.05.1997г. «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса  РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающеи организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса   РФ оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом б гл.30 Гражданского кодекса   РФ

 Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса  РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение)

 Истец пояснил, что общая сумма задолженности за исковой период в отношении объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 74,6 кв.м. и 281,4 кв.м. составляет 33 437, 24 руб., (в соответствии с представленным истцом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнениями).

 Ответчик возражал против суммы задолженности, ссылаясь на осуществление ПАО «Т Плюс» неверного расчета. 

 Суд неоднократно ставил на разрешение сторон вопрос о назначении по делу  судебной экспертизы по определению количества потребленного ресурса.

ПАО «Т Плюс» возражал против назначения по делу экспертизы.

Ответчик не поддержал инициативу суда по вопросу о назначении судебной экспертизы. 

Ответчик сообщил об отсутствии задолженности перед ПАО «Т Плюс» в заявленном размере, ссылаясь на ее оплату.

К отзыву Ответчик прикладывает копии платежных поручений, в качестве  доказательств оплаты задолженности.

Вместе с тем, судом установлено, что денежные средства по платежному поручению № 79411 от 29.11.2022 года на сумму 15 600,00 рублей с назначением платежа «ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ № 92050В. ФИО2 (ФИО6 ,  САРАТОВСКАЯ ОБЛ,  УЛ. ИМ ФИО7, 107, 14)», разнесены в оплату периода февраль 2022 года, так как в назначении платежа не указан период.

Денежные средства по платежным поручениям № 73 от 18.02.2022 года на сумму 4 491,00 рублей с назначением платежа «ОПЛАТА ПО СЧЕТУ №682200000013379 ОТ 01.02.2022 Г. ПО ДОГОВОРУ №92050В (ФИО2) В ТОМ ЧИСЛЕ НДС (20%), 748.50 руб.» ушли в оплату за период февраль 2022 года, в соответствии с назначением платежа.

Денежные средства по платежным поручениям № 105 от 21.03.2022 года на сумму 4 300,00 рублей с назначением платежа «ОПЛАТА ПО СЧЕТУ №682200000018727 ОТ 01.03.2022 Г. ПО ДОГОВОРУ №92050В (ФИО2) В ТОМ ЧИСЛЕ НДС (20%), 716.67 руб.» отнесены в оплату за период март 2022 года, в соответствии с назначением платежа.

Денежные средства по платежным поручениям № 182 от 20.05.2022 года на сумму 700,00 рублей с назначением платежа «ОПЛАТА ПО СЧЕТУ №682200000032545 ОТ 01.05.2022 Г. ПО ДОГОВОРУ №92050В (ФИО2) В ТОМ ЧИСЛЕ НДС (20%), 116.67 РУБ.» ушли в оплату за период май 2022 года (сумма 242,38 руб.) и июнь 2022 года (сумма 457,62 руб.). Сумма 82,31 руб. зачтена в июнь 2022 года в связи с тем, что сумма начислений за май 2022 года составляет 242,38 руб., а сумма 700,00 рублей, уплаченная данным платежным поручением превышает сумму начислений, за период, указанный в назначении платежа (май 2022 года).

Денежные средства по платежным поручениям № 255 от 25.07.2022 года на сумму 650,00 рублей с назначением платежа «ОПЛАТА ПО СЧЕТУ №682200000040973 ОТ 01.07.2022 Г. ПО ДОГОВОРУ №92050В (ФИО2) В ТОМ ЧИСЛЕ НДС (20%), 108.33 РУБ.» ушли в оплату за период июнь 2022 года (сумма 82,31 руб.) и июль 2022 года (сумма 366,15 руб.). Сумма 82,31 руб. зачтена в июнь 2022 года в связи с тем, что сумма начислений за июль 2022 года составляет 366,15 руб., а сумма 650,00 рублей, уплаченная данным платежным поручением превышает сумму начислений, за период, указанный в назначении платежа (июль 2022 года).

Денежные средства Ответчика были распределены в соответствии с назначением платежа. Оплаты, их даты и суммы подтверждаются справкой по расчетам с потребителями.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пояснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Ответчик утверждает, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 заключен договор №94448 на помещение площадью 281,4 кв. м. по адресу: 

<

...> казачья 53/57, в производстве Арбитражного суда Саратовской области А57-457/2023. 

Судом установлено, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 был заключен договор 94448в от 20.08.2019 по объекту по адресу 

<

...> казачья 53/57, помещение 281,4 кв. м, начисления осуществляются с октября 2019 по октябрь 2020.

Исковой период по делу №А57-457/2023 указан с октября 2019 года по июль 2020 года, октябрь 2020 года и не относятся к делу А57-25671/2022, так как исковой период по рассматриваемому делу с февраля 2022 г. по июль 2022 г.

Так же ответчик полагает, что в отношении объекта площадью 74,6 кв. м. имеется договор №92049в с другим собственником. Однако данное помещение не входит в расчет исковых требований по рассматриваемому делу.

Ответчик предоставил отзыв на письменные пояснения, в которых утверждает, что в помещении площадью 281,4 кв. м., расположенном по адресу: 

<

...>, тепловая энергия не поступает с 2004 года, так как установлено автономное газовое отопление.

К материалам дела были приобщены документы, по словам ИП ФИО2, свидетельствующие о проведении переустройства в соответствии со всеми требованиями законов, нормативно-правовых актов, действующих в период 2004-2005 г., т. е. на момент переустройства. 

Спорным объектом в рамках данного дела является нежилое помещение, распложенное в, многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, Большая Казачья, д. 53/57, которое принадлежит  ФИО2 на праве собственности, а именно:

- Нежилое встроенно-пристроенное нежилое помещение площадью 281,4 м2.

21.12. 2017 года техником второй категории теплоиспекции ПАО «Т Плюс» ФИО8 совместно с ФИО2 был составлен акт обследования системы теплоснабжения спорного нежилого помещения.

13.04.2023 года инженером 1 категории теплоинспекции ПАО «Т Плюс» ФИО9 в присутствии представителя собственника по доверенности ФИО5 был составлен еще один акт обследования системы теплоснабжения спорного нежилого помещения.

Данными актами обследования было установлено, что МКД по адресу: 

<

...> подключен по зависимой схеме от тепловых сетей филиала Саратовский ПАО «Т Плюс». Источником является ТЭЦ-5 ТК-427.

Из установленного следует, что МКД, в котором расположено спорное нежилое помещение, имеет центральную систему теплоснабжения. Кроме того, данное обстоятельство, подтверждается выпиской из ГИСЖКХ на МКД по адресу: 

<

...>.

21.12.2017 г. при обследовании спорного нежилого помещения обнаружено:

-  нежилое помещение площадью 281,4 кв. м. занимает часть первого этажа МКД Большая Казачья, д. 53/57. По помещению транзитом проходят 9 стояков отопления и 2 стояка ГВС, заделанных в стены. Врезки на радиаторы отопления и ГВС в нежилом помещении отсутствуют, Отопление и ГВС нежилого помещения осуществляется от 3-х газовых котлов.

На момент осмотра 13.04.2023 г. при обследовании спорного нежилого помещения стояков системы отопления и врезок на ГВС не выявлено.

Так как с 2017 года по 2023 год в данном нежилом помещении неоднократно проводились ремонтные работы, транзитный трубопровод, проходящий по нежилому помещению был скрыт в стеновые панели.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт б Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная   презумпция   может  быть  опровергнута  наличием  совокупности  доказанных обстоятельств:

-  отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности,   согласованным   в   установленном   порядке   демонтажем   системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения; 

-  надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; 

- изначальным    отсутствием    в    помещении    элементов    системы    отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Таким образом, надлежащая изоляция транзитного трубопровода, проходящего через нежилое помещение стороной Ответчика доказана не была.

Кроме того, стороной Ответчика не оспаривался факт того, что до установки газового оборудования, помещение отапливалось от центральной системы теплоснабжения МКД.

Исходя из вышесказанного, в отношении спорного нежилого помещения презумпция отапливаемости не опровергается, так как изначально помещение предусмотривалось как отапливаемое.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 и др.).( Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 N 305-ЭС22-17260 по делу N А40-60960/2021)

 

ИП ФИО2 утверждает, что переустройство было проведено в соответствии со всеми требованиями законов, нормативно-правовых актов, действующих в период 2004 г. (момент проведения переустройства), до введения в действие ЖК РФ 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 09.10.1993 № 1617 «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации»          исполнительно-распорядительные          функции,          закрепленные

законодательством Российской Федерации за Советом народных депутатов краев, областей, автономной области, автономных округов, городов федерального значения, осуществляются администрацией соответствующего субъекта Российской Федерации деятельность районных в городах, городских в районах, поселковых, сельских Советов народных депутатов прекращается, их функции выполняет соответствующая местная администрация. Кроме того, на основании Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (введен в действие 01.09.1995) полномочия Советов народных депутатов переданы органам местного самоуправления, то есть выборным и другим органам, наделенным полномочиями на решение вопросов местного значения и не входящим в систему органов государственной власти.

Законодательством предусмотрен нормативно-правовой акт, в котором прямо оговорено, что полномочия по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений, а также мероприятия по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения их переустройства и перепланировки возложены на Администрацию Фрунзенского района г. Саратова.

15.05.2023 Истцом был сделан запрос Главе муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении сведений, выдавалось ли разрешение органа местного самоуправления на переустройство/переоборудование части общедомовой системы отопления многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

16.06.2023 был получен ответ № 02-02-20/1231 от Исполняющего обязанности заместителя главы администрации МО «Город Саратов», председателя комитета по строительству и инженерной защите ФИО10 о том, что распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, площадью 281,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> администрацией МО «Город Саратов» не выдавалось.

В качестве доказательства согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения Ответчик предоставил следующие документы:

-  Распоряжение Администрации Фрунзенского района от 01.09.2004 № 674-р о реконструкции нежилого помещения;

- Распоряжение Администрации Фрунзенского района от 13.07.2005 № 476-Р об утверждении акта по приемке в эксплуатацию нежилого помещения;

'Технический паспорт нежилого помещения;

- Акт о приемке выполненных работ, выданный ОАО «Саратовгаз»;

- Справка из БТИ от 27.03.2018 № 11 о том, что нежилое помещение оборудовано автономным отоплением;

- Справка от ЖСК «Ярославна-1» от 30.03.2023 г. о том, что в 2008 году на общем собрании собственников жилья было принято решение-разрешить ФИО2 переустойство, перепланировку нежилого помещения и установить газовое отопление.;

- Эскизный проект;

- Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;

- Разрешение от управления госпожнадзора;

- Санитарно-эпидемиологическое заключение;

- Заключение госстройнадзора;

- Акт по приемке в эксплуатацию от администрации района.

Все представленные стороной документы свидетельствуют о том, что в данном нежилом помещении была произведена реконструкция.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта

капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Переход на автономную систему отопления является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, документы, представленные Ответчиком, не являются разрешением на переустройство центральной системы отопления.

Ответ от 16.06.2023 № 02-02-20/1231 от Исполняющего обязанности заместителя главы администрации МО «Город Саратов», председателя комитета по строительству и инженерной защите ФИО10 о том, что распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, площадью 281,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> администрацией МО «Город Саратов» не выдавалось доказательство того, что установка автономной системы отопления является самовольной.

Также подпунктом «в» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Ответчик возражает против начислений за отопление в отношении принадлежащего ему помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 281,4 кв. м.

Вместе с тем, в силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе -заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1)   заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2)   правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)  подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   на   такие   переустройство   и   (или)  перепланировку помещения  в  многоквартирном доме,  предусмотренном  частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

Ответчик предоставил:

-  справку от 27,03.2018 года №71 о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> оборудовано автономным отоплением, центральное отопление в помещении отсутствует.

- справку от 30.03.2023 года от ЖСК «Ярославна-1» о том, что в 2008 году на общем собрании собственников было принято решение- разрешить ФИО2 переустройство, перепланировку этого нежилого помещения и установить газовое отопление.

Также в данной справке говорится о том, что решение общего собрания собственников представить не представляется возможным в связи с истечением установленных сроков хранения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ:

1.   Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или  перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,    требующие    внесения    изменения    в    технический    паспорт    помещения    в многоквартирном доме.

2.  Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) -изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Переход на автономную систему отопления в соответствии со ст. 25 ЖК РФ является переустройством помещения, поскольку представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, (■ требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

4)   технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5)  согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6)   заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Б случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства.

Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. Ответчиком данные документы представлены не были.

Часть 1 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, и объективно подтверждающие наличие факта согласования и внесения в установленном порядке изменений в систему теплоснабжения всего многоквартирного дома в связи с установкой в спорном нежилом помещении автономной системы отопления с использованием в качестве источника тепловой энергии газового котла.

Согласно п. 4.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.Н.» вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь гл. 4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (ч. 1 ст. 1, п.п. 1 и 4 ч. 1 ст. 3), закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15 ст. 14).

Таким образом переустройство жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдение особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства, а, поскольку совершенные в отношении спорного нежилого помещения указанные действия противоречат требованиям вышеуказанных норм права, то довод ответчика об отсутствии у нее обязанности вносить начисленную истцом плату за коммунальную услугу подлежит отклонению как не основанный на законе.

Также подпунктом «в» п. 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Истцом был составлен акт обследования спорного помещения от 21.12.2017 года и 13.04.2023 года. Согласно акту осмотра от 21.12.2017 года, в помещении обнаружены транзитные стояки системы отопления МКД и 2 стояка ГВС. Данные факт подтверждает наличие в спорном помещении элементов общедомовой системы отопления.

В акте обследования от 13.04.2023 года стояков системы отопления и врезок на горячее водоснабжение не выявлено.

В данном помещении при смене уже нескольких арендаторов производились ремонты и обнаруженные при осмотре 21.12.2017 года данные элементы зашиты в стеновые панели.

Теплопотребляющими установками и тепловой сетью потребителя, абонента являются не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), а вся внутридомовая система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (статьи 2,15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18- 21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и на основании п.1 разъяснительного письма Минстроя РФ от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленным Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута:

- отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения;

- надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы;

-изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком не представлено доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также доказательств, подтверждающих надлежащую изоляцию проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. Кроме того, при введении МКД в эксплуатацию спорные нежилые помещения являлись отапливаемыми, что стороной Ответчика не оспаривается.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 и др.). В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления (Определение ВС РФ от 06.02.2023 по делу А40-60960/2021).

С 01.01.2019 согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступили в силу изменения в Правила N 354: - отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов). Для изменения отапливаемой площади в качестве документа для неотапливаемых помещений могут быть приняты следующие документы:

-  технический паспорт МКД;

- технический паспорт помещения;

-проектная документация на систему отопления МКД;

-документы о законном переустройстве - решение органа самоуправления и акт приемочной комиссии.

Проектная документация на систему отопления МКД, технический паспорт МКД, документы о законном переустройстве ответчиком в материалы дела не представлена.

Вместе с тем, истец в материалы дела представил технический паспорт на МКД по ул. Б. Казачья, 53/57, свидетельствующий о том, что отопление является центральным, площадь нежилого помещения №1 составляет 171, 5 кв.м., площадь нежилого помещения составляет 43, 5 кв.м., площадь нежилого помещения составляет 63, 9 кв.м., площадь нежилого помещения составляет 148,8 кв.м.

Таким образом, в отношении спорного нежилого помещения действует презумпция отапливаемости.

С учетом изложенного, судом  прилагаемый расчет количества потребленной энергии проверен и  признан судом верным.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже. 

Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в части, поскольку ответчиком после подачи искового заявления оплачена задолженность по договору №92050в в размере 7633, 05 руб., неосновательное обогащение – 33 437, 24 руб. 

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов. 

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика в полном объеме оплаченного. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Т Плюс», автодорога Балтия, Красногорский район, Московская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично. 

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Саратов (ОГРНИП 319645100005184, ИНН 

<

***>) в  пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс», автодорога Балтия, Красногорский район, Московская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору от 01.01.2018 №92050в за период  с февраля 2022 года по июль 2022 года в размере 6 446 руб. 81 коп., неосновательное обогащение за период с февраля 2022 года по июль 2022 года в размере 33 437 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В остальной части отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                              Н.Г. Седова