Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36374/2018

17 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  17 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (адрес: Россия, 188800, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>);

ответчик: открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» (адрес: Россия, 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 20.06.2018,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 17.01.2018,  

 

установил:

Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания по Жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» (далее – Общество) о взыскании 146 387 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с 16.03.2017 по 31.12.2017 по договору аренды от 05.09.2016 № 6000/4к-16, 29 102 руб. 27 коп. пеней.

Определением суда от 29.03.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением от 25.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 10.07.2018.

В настоящем судебном заседании Администрация поддержала исковые требования в полном объеме.

Общество возражений по иску не представило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд установил следующее. 

Между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 05.09.2016 заключен договор № 6000/4к-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 47:01:1108001:1173, находящегося по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Гончаровское городское поселение», 

<

...>, общей площадью 1951 кв.м.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В обоснование заявленных требований Администрация указывает, что обязательства по перечислению платежей Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность за период с 16.03.2017 по 31.12.2017 составляет 146 387 руб. 98 коп.

В связи с выявленными нарушениями условий договора Администрация направила Обществу претензию от 26.06.2018 № 328, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности  ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности в размере, указанной в просительной части иска, то есть  в размере 146 387 руб. 98 коп.

Администрацией также заявлено требование о взыскании пеней в размере 29 102 руб. 27 коп. на основании пункта 5.2 договора.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная  законом или договором денежная сумма,  которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. 

Расчет пеней, представленный Администрацией, судом проверен и признан правильным, Обществом не оспорен. Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку в указанный в иске период Общество пользовалось арендуемым земельным участком, однако арендную плату за него не вносило, не доказало отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование Администрации в части взыскания задолженности по пеням также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания по Жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» в пользу Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 146 387 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с 16.03.2017 по 31.12.2017 по договору аренды от 05.09.2016 № 6000/4к-16, 29 102 руб. 27 коп. пеней.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания по Жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» 6 265 руб. государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Галенкина К.В.