2300/2024-44655(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18398/2023

г. Владивосток

16 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного  бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Владивостокский  государственный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к автономной  некоммерческой образовательной организации дополнительного образования "Центр  образования и развития" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 682  200,87 руб. неосновательного обогащения,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 18.08.2023, паспорт, диплом. от ответчика: не явились, 

у с т а н о в и л :

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего  образования «Владивостокский государственный университет» (далее - ФГБОУ ВО  "ВВГУ") обратилось с исковым заявлением к автономной некоммерческой  образовательной организации дополнительного образования "Центр образования и  развития" (далее - АНОО ДО "ЦОР") о взыскании 682 200,87 руб. неосновательного  обогащения.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный, не явился на заседание суда, в  соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание суда  проводится в отсутствие ответчика.  

Признав дело подготовленным к судебному заседанию и в отсутствие  возражений ответчика, в порядке статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства  в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.  

Согласно материалам дела Российской Федерации на праве собственности  принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:010010:14, категория  земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднее и высшее  профессиональное образование, общая площадь 67621 кв.м, местоположение  установлено относительное ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир  Строение. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.  

В отношении указанного участка 02.04.1999 зарегистрировано право  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу №  А51-18398/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru)  используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

постоянного (бессрочного) пользования истца.  

В границах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости,  принадлежащие истцу, ответчику, иным лицам, в том числе ответчику на праве  собственности принадлежат следующие объекты, что подтверждается представленными  в материалы дела выписками из ЕГРН:  

- здание – учебно-лабораторный корпус, блок Г, назначение нежилое, площадью  1164,9 кв.м, кадастровый номер 25:28:010010:1282, адрес: 

<

...>, доля в праве ответчика 797/1000, право собственности  зарегистрировано 21.08.2020;  

- нежилые помещения площадью 2150,3 кв.м. в здании по адресу: 

<

...>; Этаж №№ 3, 4, 6, 5, 1, кадастровый номер  25:28:000000:61293, право собственности зарегистрировано 27.04.2014  

- нежилые помещения площадью 1159,8 кв.м, этаж 3, в здании по адресу: адресу:  

<

...>, кадастровый номер 25:28:000000:61291, право  собственности зарегистрировано 21.11.2011  

- нежилые помещения площадью 178,3 кв.м, этаж 1, в здании по адресу: 

<

...> (лит. В9), кадастровый номер 25:28:010010:1150, право  собственности зарегистрировано 13.12.2011;  

- нежилые помещения площадью 202,6 кв.м, этаж межэтажное помещение,  цокольный 2 в здании по адресу: 

<

...> (лит. В9), кадастровый  номер 25:28:010010:1141, право собственности зарегистрировано 13.12.2011;  

- нежилые помещения площадью 513,2 кв.м, этаж 4, в здании по адресу: 

<

...> (лит. В9), кадастровый номер 25:28:010010:1150, право  собственности зарегистрировано 13.12.2011;  

- нежилые помещения площадью 274,7 кв.м, этаж подвал, цокольный 1, в здании  по адресу: 

<

...> (лит. В9), кадастровый номер  25:28:010010:1177, право собственности зарегистрировано 13.12.2011;  

- нежилые помещения площадью 1988,2 кв.м, этаж 2, 1, 3, цокольный, в здании  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 25:28:010010:1257, право  собственности зарегистрировано 05.08.2015;  

- нежилые помещения площадью 1057,3 кв.м, этаж 2, в здании по адресу: 

<

...> (лит. В9), кадастровый номер 25:28:010010:1259, право  собственности зарегистрировано 05.08.2015  

Согласно доводам иска, ответчик постановку указанных земельных участков на  кадастровый учет, регистрацию права собственности и оплату за пользование землей не  производит, в результате чего все расходы по оплате за пользование земельными  участками, в том числе, по уплате земельного налога несет истец как титульный  владелец земельного участка с кадастровым номером 25:28:010010:14.  

Полагая, что ответчиком за счет истца необоснованно сбережены денежные  средства, подлежащие уплате в качестве земельного налога (пропорционально площади,  используемой ответчиком недвижимости), истец обратился к ответчику с претензией №  1611/125 от 06.09.2023, которой потребовал произвести оплату за пользование  земельными участкам за 3 и 4 квартал 2022 года, 1 и 2 квартал 2023 года в размере  682200 рублей 87 копеек в добровольном порядке в течение 10 рабочих дней.  

Оставление ответчиком данной претензии без ответа и без удовлетворения  послужило основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением о взыскании  неосновательного обогащения.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  

гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том  числе вследствие неосновательного обогащения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109  настоящего Кодекса.  

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в  том месте, где оно происходило.  

По смыслу приведенных норм при рассмотрении иска о взыскании  неосновательного обогащения суд должен установить как факт приобретения или  сбережения имущества ответчиком за счет истца, так и отсутствие у него для этого  правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.  

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в статье 1 ЗК  РФ, является платность использования земли; согласно этому принципу любое  использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог и арендная плата.  

Требование, заявленное истцом, основано на фактическом использовании  ответчиком части земельного участка в связи с нахождением недвижимого имущества  ответчика в границах земельного участка, переданного истцу в постоянное (бессрочное)  пользование без возмещения истцу расходов на оплату земельного налога.  

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником объектов  недвижимости (право собственности зарегистрировано в установленном законом  порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН), расположенных в границах  земельного участка с кадастровым номером 25:28:010010:14.  

Соответственно, в силу статьи 35 ЗК РФ у ответчика имеется право на  использование соответствующей части земельного участка, занятой зданиями и  необходимой для их использования.  

Таким образом, ответчик являлся фактическим пользователем части земельного  участка, занятой принадлежащей ему на праве собственности недвижимостью.  

Отсутствие зарегистрированного права на используемый ответчиком земельный  участок не исключает возмездности пользования земельным участком, на котором  расположено принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество  и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.  

Площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком, определена  истцом на основании данных о площади части земельного участка, занятого  недвижимым имуществом ответчика (что соотносится с распоряжением Росимущества   № 353-р от 25.10.2016 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на  кадастровом плане территории и образовании земельных участков из состава  земельного участка в кадастровым номером 25:28:010010:14, в соответствии с  утвержденной схемой расположения земельных участков на кадастровом плане  

территории) пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений.  

Сумма неосновательного обогащения подтверждается расчетом истца с учетом  фактически уплаченного земельного налога (налоговые декларации с отметкой  налогового органа о принятии, платежные поручения об уплате земельного налога  имеются в материалах дела).  

 Вместе с тем, доказательств оплаты ответчиком земельного налога за земельный  участок, занятый принадлежащими ему объектами недвижимости, в материалы дела не  представлено.  

Таким образом, поскольку ответчик осуществлял фактическое пользование  спорным земельным участком в спорный период, при этом в собственность или в  аренду его не оформил, суд пришел к выводу о том, что он неосновательно обогатился  за счет истца в виде сбереженного земельного налога, уплаченного истцом.  

Сумма неосновательного обогащения подтверждается расчетом истца с учетом  фактически уплаченного земельного налога. В подтверждение уплаты земельного  налога в материалы дела представлены платежные поручения.  

Ответчиком указанные истцом обстоятельства не оспорены, обоснованных  возражений по предъявленным требованиям не заявлено.  

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Вместе с тем, доказательства оплаты земельного налога за земельный участок,  используемый объектами недвижимости, ответчиком в материалы дела не  представлены.  

Таким образом, поскольку ответчик осуществлял фактическое пользование  спорным земельным участком в спорный период, при этом в собственность или в  аренду его не оформил, суд пришел к выводу о том, что он неосновательно обогатился  за счет истца в виде сбереженного земельного налога, уплаченного истцом.  

С учетом произведенных платежей с ответчика в пользу истца подлежит  взысканию 682 200 рублей 87 копеек, составляющих сумму неосновательного  обогащения «Центр образования и развития» в соответствии со статьями 1102, 1105 ГК  РФ.  

С учетом результатов рассмотрения спора судебные расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК  РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с автономной некоммерческой образовательной организации  дополнительного образования «Центр образования и развития» в пользу федерального  государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования  «Владивостокский государственный университет» 682 200 рублей 87 копеек  неосновательного обогащения, а также 16 644 рубля судебных расходов по оплате  государственной пошлины по иску.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Чжен Е.Е.