АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13138/2024

г. Ярославль

09 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  16 января 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шмидько Е.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печуриной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Рубин-М» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 20 772,70 руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Подъемная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца (онлай) - ФИО2 по доверенности от 01.11.2024, диплому;

от ответчика (онлайн) - ФИО3 по доверенности от 10.10.2024, диплому;

от третьего лица – не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рубин-М» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 20 772,70 руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений.

Также в порядке распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, истец просит взыскать с ответчика 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 05.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников недвижимости «Подъемная».

В судебном заседании, состоявшемся 15.01.2025, был объявлен перерыв до 16.01.2025 до 15 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

От ответчика поступил письменный отзыв: сообщает суду, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.09.2024 по делу №А82-17262/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Рубин-М» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 судом уже взыскана задолженность.

Ответчик ходатайствует об оставлении заявления без рассмотрения на основании п.1 ч. 1 ст. 148 АПК РФ. Кроме того, ответчик сообщает, что поскольку срок действия договора истек, истец лишен права на получение платежей с собственника помещений.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В здании по адресу 

<

...> создано товарищество собственников недвижимости «Подъемная» (далее - ТСН «Подъемная»).

По информации, представленной ТСН «Подъемная», собственником помещений 3Н и 1Н в доме по адресу 

<

...> являлся предприниматель ФИО1 (ответчик).

Между ООО «Рубин-М» (истец) и ТСН «Подъемная» заключен договор № 03 от 21.12.2021 на выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в здании (далее - договор).

Истец оказывал ТСН «Подъемная» услуги по содержанию и ремонту имущества здания по адресу: 

<

...>, помещений, принадлежащих, в том числе, ответчику, и имущества, приходящегося на его долю, что подтверждается двусторонними актами выполненных работ, подписанными электронно через оператора ЭДО АО Вышеперечисленные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик - ТСН претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имел.

Услуги осуществлялись истцом в интересах всех собственников недвижимости (помещений) в данном здании.

В соответствии с п. 3.1.29 договора ООО «Рубин-М» обязано производить от своего имени начисление и сбор платежей, подлежащих оплате собственниками за ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, истец ежемесячно в установленный направлял ответчику счета на оплату по данным помещениям, однако обязанность по оплате ответчиком не исполнялась. В связи, с чем образовалась задолженность:

- по пом. ЗН, к.н. 77:04:0001014:4277, за период с 21.12.2021 по 30.06.2022 в размере               4 026,43 руб.;

- по пом. 1Н, к.н. 77:04:0001014:4274, за период с 21.12.2021 по 30.06.2022 в размере 16 746,27 руб.

Всего оказано услуг в отношении спорных помещений на общую сумму 20 772,70 руб.

В адрес ответчика 18.06.2024 была направлена претензия (исх. 1773/24 от 17.06.2024).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Рассматривая ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения, суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Предметом спора по делу №А82-17262/2023 являлась задолженность ИП ФИО1 перед ООО «Рубин-М» по нежилым помещениям №325 (к.н. 77:04:0001014:4378), №210 (к.н. 77:04:0001014:4376), №217 (к.н. 77:04:0001014:4375), в то время как в рамках настоящего спора истец взыскивает задолженность по помещениям №ЗН (к.н. 77:04:0001014:4277) и №1Н (к.н. 77:04:0001014:4274).

Поскольку предмет спора в деле №А82-17262/2023 и в рамках настоящего дела не тождественен, суд отказывает ответчику в оставлении искового заявления без рассмотрения. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома.

Факт нахождения в собственности ответчиков спорны помещений в исковой период не оспаривается ответчиком.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

Принадлежность спорных помещений ответчик не оспаривает.

В рассматриваемом случае доказательств своевременной оплаты задолженности суду ответчиком не представлено.

Относительно довода ответчика об истечении срока действия договора суд исходит из того, что договор № 03 от 21.12.2021 на выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в здании заключен между иными лицами, ответчик стороной договора не является. Обязанность ответчика по уплате задолженности возникла в результате фактического предоставления ему работ по ремонту общего имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истцом  перечислено в доход федерального бюджета 2000  руб. государственной пошлины по платежному поручению от 23.07.2024 №112.

Соответственно, с учетом результатов рассмотрения спора в порядке ст. 110 АПК РФ суд признает к взысканию с ответчика в пользу истца – 3186 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин-М» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 772,70 руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт помещений, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Е.Ю. Шмидько