АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ

Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-8, http://ingushetia.arbitr.ru/, info@ingushetia.mail

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

город Назрань                                                                   Дело №А18-2062/2021                                                                                

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря  2021 года 

Полный текст решения изготовлен  15 декабря 2021 года             

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цечоева  Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ужаховой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Чистый мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 386151, РИ, 

<

...>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 386231, РИ, 

<

...>) о взыскании задолженности в размере  408 030 рублей

в отсутствии представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистый мир» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по тарифу за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах города Назрань в размере 408 030 рублей.

Истец явку  представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик не обеспечил участие  представителя в судебном заседании. Отзыв на иск не представил. Направленное в адрес ответчика определение вернулось с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Пленум ВАС РФ в п. 5 Постановления от 17.02.2011 № 12 уточнил, что если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в п. п. 2 или 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Используя электронную базу данных регистрирующего органа суд проверил, соответствует ли информация о месте нахождения юридического лица, содержащаяся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленном истцом в соответствии с требованиями пункта 9 части 1 статьи 126 Кодекса, сведениям, содержащимся в указанной базе данных. 

Согласно сведениям ЕГРЮЛ на текущую дату адрес (место  нахождение) ответчика значится, 386231, РИ. 

<

...>. По данному адресу были направлены судебные извещения, вернувшиеся с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

В отсутствие доказательств невозможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу по уважительным причинам, суд приходит к выводу о соблюдении судом первой инстанции правил о надлежащем извещении ответчика и считает ответчика надлежаще уведомленным.  

Дело рассматривается в  судебном заседании порядке статей 123, 156 АПК РФ, без участия представителей сторон и отзыва на заявление.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01 октября 2019 года между Администрацией города Назрань (Заказчик) и ООО «Чистый мир» (Управляющая организация) заключен договор №210619/0505711/01 по условиям которого Управляющая организация по заданию Заказчика оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества и по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, помещения в которых находятся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: г. Назрань, микрорайон «Юбилейный», ул. Новая.

Согласно пунктам 1.4. и 1.5 перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласован в приложениях №1 и №2 к договору.

Согласно договора Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества и по текущему ремонту общего имущества в двух многоквартирных домах расположенных по адресу: г. Назрань, микрорайон «Юбилейный», ул. Новая,д.14, д.16, д.17, д.18, д.19, д.21,д.23,д.25,д.27, д.29,д.31.

Цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт помещения (п. 4.1 договора).

Размер платы за содержание и ремонт помещений определяется в соответствии с ценами, установленными Постановлением администрации г. Назрань №484 от 10.06.2019 года (п. 4.3 договора).

Из письма от 06.12.2021 года за №4254-об, полученное в органах местного самоуправления и сведений полученных из единого государственного реестра недвижимости,  было установлено, что 14 (четырнадцать) квартир и помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу г. Назрань, микрорайон «Юбилейный», ул. Новая,д.14, д.16, д.17, д.18, д.19, д.21,д.23,д.25,д.27, д.29,д.31 принадлежат на праве собственности ООО «Оригинал».

 12.10.2020 года истец обратился с претензией (исх. №206) оплатить в срок до 30.10.2020 г. образовавшуюся задолженность в размере 408 030 рублей, которая Обществом оставлена без ответа и удовлетворения, что явилась основанием для обращения Общества с настоящим иском.

Согласно протоколу от 29.07.2019  открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами, на основании заключенного муниципального  ООО «Чистый мир» в период с 01.09.2019г. по 01.08.2020г. являлось  управляющей компанией многоквартирных домов, в которых ООО «Оригинал» владеет рядом жилых помещений. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с подпунктом "а" пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Тариф за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией и оказывает необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию жилого помещения в многоквартирном доме г. Назрань, микрорайон «Юбилейный», ул. Новая,д.14, д.16, д.17, д.18, д.19, д.21,д.23,д.25,д.27, д.29,д.31.

Судом установлено, что указанные выше  квартиры и помещения, расположенные в многовкартирном доме в микрорайоне «Юбилейный», ул. Новая,д.14, д.16, д.17, д.18, д.19, д.21,д.23,д.25,д.27, д.29,д.31. относится к собственности ООО «Оригинал». 

Расчет суммы долга судом проверен и признан верным как арифметически, так и методологический.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты долга в размере 408 030 рублей.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате спорных платежей, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в арбитражный суд истцом по платежному поручению № 663 от 25.03.2021   уплачена государственная пошлина   в размере 11161  рублей.

Сумма уплаченной госпошлины соответствует размеру заявленных исковых требований установленных  статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны в связи с чем,  с ответчика следует взыскать в пользу истца 11 161 рублей судебных расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оригинал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 386231, РИ, 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистый мир»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в сумме 408 030 (четыреста восемь тысяч тридцать) рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере  11 161 (одиннадцать тысяч сто шестьдесят один) рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Шестнадцатый арбитражный суд в течение месяца после принятия (изготовления в полном объеме).

Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев при условии, что решение суда первой инстанции было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы на решение суда первой инстанции подаются через Арбитражный суд Республики Ингушетия. 

 

Судья                                                                                                                          Р.Ш. Цечоев