АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-2905/21

27 июля 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   26 июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            27 июля 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "СК-Недвижимость-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПР-Платформа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании компенсации

при участии:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 25.06.2021 г.,  представлена копия диплома о высшем юридическом образовании;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

общества с ограниченной ответственностью "СК-Недвижимость-2" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПР-Платформа" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 71-02/20 от 20.12.2019 г. в размере 29 676 руб.,  2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 9 838 руб. задолженности в связи с произведенной ответчиком частичной оплатой долга.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что задолженность частично оплачена.

Суд на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть заявление без участия ответчика, уведомленного  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Как следует материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "СК-Недвижимость-2" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ПР-Платформа" (арендатор) был заключен договор арены нежилого помещения № 71-02/20, согласно которому арендодатель сдает арендатору в аренду за плату помещение, расположенное по адресу: 344012, 

<

...>, литер Б  (далее здание): 8 этаж- к.9 ж (частично) (оф. 804-3И) площадью 26,45 кв. м., для размещение в нем офиса, расчет данной площади указан в приложении № 1. (п. 1.1. договора.

По условиям п. 3.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 19 838,29 руб.  ежемесячно, но не позднее 29 числа текущего месяца.

Договор вступает в силу с 01.01.2020 г. и действует по 30.12.2020 г. (п. 4.1. договора).

Истцом взятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения № 71-02/20 от 20.12.2020 г. выполнены в полном объеме, что актом приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2020 г., подписанными сторонами.

Однако ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору аренды не выполнил, арендные платежи не произвел, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 29 676 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена  претензия исх. № 61 от 13.10.2020 г. с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком произведено частичное погашение долга в размере 19 838 руб. на основании платежного поручения №3, №4 от 04.03.2021, в связи с чем истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика 9 838 руб. задолженности.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением.

Исследовав все представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Актом приема-передачи от 01.01.2020 г. подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – предоставление имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено. 

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности в сумме 9 838 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПР-Платформа" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СК-Недвижимость-2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 9 838 руб. задолженности, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова