АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-24638/2017

г. Новосибирск

25 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2017  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                Рыбиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санжиевой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Совет» (ОГРН 

<

***>),                       г. Новосибирск 

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 37 654, 90 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, представленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с февраля 2013 года по июнь 2015 года

при участии представителей: 

от истца: Антон Е.Г. (председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт)

от  ответчика: ФИО1 (доверенность № 01/40/06520 от 06.12.2016, паспорт)

установил:

товарищество собственников жилья «Совет» обратилось в арбитражный суд с иском к мэрии города Новосибирска  о взыскании 15 218, 89 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с 01.09.2014 по 30.06.2015 (с учётом уменьшения размера исковых требований согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик заявленные исковые требования не оспаривает, расчет задолженности проверен ответчиком, относительно правильности исчисления (наличия ошибок в сумме и в периоде) не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы представителей сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Мэрия г. Новосибирска является сособственником квартиры (жилого помещения), площадью 40, 8 кв.м. расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.05.2017.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 Часть  2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со счетом № 60 от 27.04.2017, выставленным бухгалтером ТСЖ «Совет» по квартире 77 дома 15 по ул. А.Лежена                         г. Новосибирска на 27.04.2017, ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с 01.02.2013 по 30.06.2015 в сумме 37 654, 90 руб., что  подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг с февраля 2013 года по июнь 2015 года по кв. 77 дома 15 ул. А.Лежена г. Новосибирска.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования с учётом истечения срока исковой давности, истец просит взыскать 15 218, 89 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с 01.09.2014 по 30.06.2015.

Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,  подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации  к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в  качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации  дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.

Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства Российской Федерации  № 713.

Тем не менее, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.

Материалами дела установлено, что обязательства по оплате                 15 218, 89 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с 01.09.2014 по 30.06.2015, ответчиком не исполнены, ответчик относительно наличия задолженности не возражает.

Как следует из материалов дела, истец направил ответчику претензию, которая осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 15 218, 89 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с 01.09.2014 по 30.06.2015.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 110, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать  с мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Совет» (ОГРН 

<

***>) 15 218, 89 руб. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленным на квартиру № 77, расположенную по ул. А. Лежена, 15 в городе Новосибирске за период с 01.09.2014 по 30.06.2015, 2 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд                     Западно-Сибирского округа  при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                      Н.А.Рыбина