Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21219/2019

г. Хабаровск

27 февраля 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 14.02.2020 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А, Драпей,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торг-Портал» (ОГРН: 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...> Ю Чена, д. 7А)

об обязании заключить договор цессии

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 18.12.2019 (диплом от 07.05.2018 №398-5); ФИО2 по доверенности от 05.02.2020;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 08.11.2019 (диплом от 10.05.2012 №ХА42890504)

3-е лицо: ФИО4

Общество с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торг-Портал» об обязании заключить договор цессии, в котором ООО «Торг-Портал» принимает на себя все обязательства перед клиентами фитнес-клуба «Глобал» в полном размере, возникшие по заключенным клиентским договорам с физическими и  юридическими лицами с 1 по 31 августа 2019 года.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец изменил предмет спора, просил признать перешедшими (перевести) с 01 сентября 2019 года с общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» на общество с ограниченной ответственностью «Торг-Портал» права и обязанности по заключенным ООО «Офис-Центр», в период с 30 и 31 августа 2019 года включительно, договорам об оказании физическим лицам физкультурно-оздоровительных услуг в фитнес-клубе «Глобал», расположенном по адресу: 

<

...>.  

Изменение предмета спора судом принято на основании статьи 49 АПК РФ, поскольку основания и обстоятельства заявленных требований не изменились.

Истец просил уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и в заявлении об изменении предмета спора.

Ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, поддержал доводы отзыва.

В судебном заседании ФИО4 заявил ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 06.02.2020 объявлялся перерыв до 13.02.2020, до 14.02.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офис-Центр» с 05.07.2012 по 23.03.2019 являлось собственником здания фитнес-клуба, расположенного по адресу: 

<

...> - Ю - Чена,7А, где осуществляло   основной вид деятельности – оказание физкультурно-оздоровительных услуг.

23.03.2019 по итогам публичных торгов ООО «Билд Инвест» приобрело указанное здание.

15.07.2019 между  ООО «Билд Инвест» и ООО «Торг-Портал» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, в результате чего ООО «Торг-Портал» приобрело здание фитнес-клуба,  расположенного по адресу: 

<

...> - Ю - Чена,7А.

ООО «Торг-Портал» обратилось к ООО «Офис-Центр» с предложением о фактической передачи деятельности по управлению фитнес-клубом, что подразумевало передачу документации, административно-хозяйственных ресурсов, клиентов фитнес-клуба, работников, то есть полную передачу бизнес-единицы.

01.08.2019 между ООО «Офис-Центр» и ООО «Торг-Портал» заключено соглашение о намерениях, в котором в связи с покупкой ООО «Торг-Портал» движимого и недвижимого имущества,  расположенного по адресу: 

<

...> - Ю - Чена,7А, стороны определили порядок передачи действующего фитнес-клуба «Глобал» от ООО «Офис-Центр» в ООО «Торг-Портал».

Согласно условиям соглашения о намерениях, стороны договорились о заключении договора цессии, по которому ООО «Торг-Портал» принимает на себя все обязательства перед клиентами фитнес-клуба «Глобал» в полном размере, а ООО «Офис-Центр» передает эти обязательства ООО «Торг-Портал» (п.1).

Пунктом 7 стороны определили, что с 25.07.2019 по 31.08.2019 ООО «Офис-Центр» оказывает ООО «Торг-Портал» следующие возмездные услуги: ведение административной работы, бухгалтерского учета, юридической работы, клининг, кадрового делопроизводства с последующим переводом сотрудников в ООО «Торг-Портал», подготовка документации для исполнения договора цессии, уведомление клиентов о замене стороны по договору оказания услуг между ООО «Офис-Центр» и физическими лицами, юридическими лицами.

Также стороны договорились о том, что ООО «Офис-Центр» с 25.07.2019 по 31.08.2019 арендует у ООО «Торг-Портал» здания, расположенные по адресу: 

<

...> - Ю - Чена,7, 7А, стоимость арендной платы определяется как разница между выручкой и расходами, возникшими при ведении финансово-хозяйственной деятельности по управлению клубом, а также за минусом стоимости услуг, указанных в п.7 соглашения (п.8).

Пунктом 9 соглашения предусмотрено, что 01.09.2019  ООО «Офис-Центр» переуступает по договору цессии, а ООО «Торг-Портал» принимает на себя все обязательства перед клиентами фитнес-клуба «Глобал» в полном размере, возникшие по заключенным клиентским договорам с физическими и юридическими лицами с 1 по 31 августа 2019 года. 

Таким образом, в период с 01 по 31 августа 2019 года ООО «Офис-Центр», действуя как управляющий фитнес-клубом «Глобал» (п.7, п.8 соглашения), заключило с юридическими и физическими лицами клиентские договоры об оказании физкультурно-оздоровительных услуг. 

01.08.2019 между ООО «Офис-Центр» и ООО «Торг-Портал» был заключен договор аренды объектов недвижимости (имущественного комплекса), расположенного по адресу: 

<

...> - Ю - Чена,7, 7А, в рамках которого ООО «Офис-Центр» арендует объекты недвижимости – здание фитнес-клуба у ООО «Торг-Портал», а также осуществляет деятельность по управлению фитнес-клубом и ведением административной работы.

01.08.2019 между ООО «Офис-Центр» и ООО «Торг-Портал» был заключен договор перевода долга между юридическими лицами №1, по условиям которого ООО «Торг-Портал» полностью приняло на себя права и обязанности ООО «Офис-Центр» по обязательствам, вытекающим из договоров, поименованных в Приложении №1 к договору, заключенными между ООО «Офис-Центр» и клиентами фитнес-клуба «Глобал».

30.08.2019 к договору перевода долга №1 от 01.08.2019 заключено соглашение №1, которым стороны решили внести дополнения в условия договора №1, дополнив следующим: ООО «Торг-Портал» полностью принимает на себя права и обязанности ООО «Офис-Центр» по обязательствам, вытекающим из договоров, поименованных в Приложении №1/1 к настоящему соглашению, заключенными между ООО «Офис-Центр» и клиентами фитнес-клуба «Глобал». Стоимость всех обязательств по договорам за период с 01 августа 2019 года по 29 августа 2019 года составляет 7 504 777 руб. Сумма не оказанных услуг и обязательств перед клиентами фитнес-клуба «Глобал», юридическими лицами составляет 25 000 руб. Сумма не оказанных услуг и обязательств перед клиентами фитнес-клуба «Глобал», физическими лицами составляет 7 479 777 руб.

Согласно приложению №1/1, ООО «Офис-Центр» переданы обязательства по договорам с 1 по 29 августа 2019 года.

По условиям соглашения №1 к договору перевода долга ООО «Офис-Центр» обязан письменно согласовать замену стороны по договору с кредиторами путем получения письменного согласия от каждого кредитора (п.2.2).

Данное условие было исполнено ООО «Офис-Центр», о чем свидетельствуют приложение №1 к договору перевода долга, приложение  №1/1 к соглашению №1, отчет по клиентам, по которым не получены согласия на перевод обязательств.

Пунктом 2.6 соглашения №1 к договору перевода долга предусмотрено, что в случае если какой-либо кредитор из указанных в приложении №1/1 не даст согласия на переуступку обязательств по договору до 10.10.2019, то сумма, причитающаяся ООО «Торг-Портал», уменьшается на сумму не оказанных услуг по договору  с кредитором, который не дал своего согласия на переуступку. ООО «Торг-Портал» в таком случае не принимает на себя обязательства ООО «Офис-Центр» по оказанию услуг клиенту, не предоставившему согласие.

Кредиторы могут осуществить в отношении ООО «Торг-Портал» все права по договорам, указанных в приложении №1/1 к настоящему соглашению (п.2.2).

Согласно пункту 2.4 соглашения №1 к договору перевода долга, ООО «Офис-Центр» после подписания соглашения освобождается от исполнения обязательств перед кредиторами, вытекающих из договоров, поименованных в приложении №1/1.

Таким образом, ООО «Офис-Центр»  переуступило, а ООО «Торг-Портал» приняло а себя  обязательства только в отношении клиентов фитнес-клуба, договоры оказания услуг с которыми заключены с 01.08.2019 по 29.08.2019. 

Вместе с тем, в соглашении о намерениях от 01.08.2019 ООО «Торг-Портал» обязался принять с 01.09.2019 все обязательства перед клиентами фитнес-клуба в полном размере, возникшими по заключенным договорам с физическими и юридическим лицами с 1 по 31 августа 2019 года. 

В связи с чем, 14.01.2020 истцом в адрес ООО «Торг-Портал» направлено уведомление-требование от 13.01.2020 №003 о принятии всех обязательств по договорам, заключенным в период с 01 по 31 августа 2019 года, к исполнению в целях реализации условий рамочного договора от 01.08.2019 (соглашение о намерениях), а также недопущения нарушения прав и законных интересов клиентов фитнес-клуба «Глобал» и их допуска к получению физкультурно-оздоровительных услуг. 

До настоящего времени ООО «Торг-Портал» не приняты обязательства по  клиентам, с которыми заключены договоры с 30 по 31 августа 2019 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Из разъяснений, приведенных в  пункте 29 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 №54 следует, что по смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга.

Условия совершенных сделок – соглашения о намерениях от 01.08.2019, договора перевода долга №1 от 01.08.2019, соглашения №1 от 30.08.2019 к договору перевода долга свидетельствуют о состоявшемся переходе всех прав и обязанностей по договорам об оказании физкультурно-оздоровительных услуг клиентам фитнес-клуба «Глобал» от ООО «Офис-Центр» к  ООО «Торг-Портал». В частности на это указывают пункты 1,3,9 соглашения о намерениях от 01.08.2019, являющегося рамочным договором (статья 429.1 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора перевода долга №1 и соглашения  №1 от 30.08.2019 к нему ответчик принял на себя исполнение обязательств по договорам об оказании физкультурно-оздоровительных услуг, заключенным ООО «Офис-Центр» с физическими и юридическими лицами в период с 01 по 29 августа 2019 года. 

Кроме того, ответчик до октября, декабря 2019 года оказывал услуги клиентам, с которыми  заключены договоры 30 и 31 августа 2019 года.

 

Ответчик признает и не оспаривает данный факт. Однако, следует отметить, что переход прав и обязанностей состоялся  на основании указанного договора и соглашения к нему в отсутствие договора цессии, на необходимость заключения которого ссылается ответчик. При этом, ответчик в судебном заседании пояснил, что по договору перевода долга произошла уступка прав и обязанностей. 

Вместе с тем, в нарушение пункта 9 соглашения о намерениях от 01.08.2019 ответчик отказывается принимать на себя обязательства по договорам, заключенным ООО «Офис-Центр» с физическими и юридическими лицами в период с 30 по 31 августа 2019 года, указывая на отсутствие  заключенного между сторонами договора цессии. 

Из приведенного следует, что заключение отдельного договора цессии не требовалось. Отказ ООО «Торг-Портал» принимать на себя обязательства по договорам, заключенным ООО «Офис-Центр» с физическими и юридическими лицами в период с 30 по 31 августа 2019 года, является неправомерным.

Ссылка ответчика на отсутствие оплаты со стороны ООО «Офис-Центр» является необоснованной, поскольку  по условиям соглашения о намерениях, договора о переводе долга и соглашения к нему передача всех прав и обязанностей не ставится в зависимость от какой-либо оплаты. Переход этих обязательств обусловлен наступлением даты 01 сентября 2019 года.

На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения, приведенные в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 №54, суд приходит к выводу о том, что с 01 сентября 2019 года являются перешедшими права и обязанности по заключенным ООО «Офис-Центр», в период с 30 и 31 августа 2019 года включительно, договорам об оказании физическим лицам физкультурно-оздоровительных услуг в фитнес-клубе «Глобал», от ООО «Офис-Центр» на ООО «Торг-Портал».  

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать перешедшими (перевести) с 01 сентября 2019 года с общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» на общество с ограниченной ответственностью «Торг-Портал» права и обязанности по заключенным ООО «Офис-Центр», в период с 30 и 31 августа 2019 года включительно, договорам об оказании физическим лицам физкультурно-оздоровительных услуг в фитнес-клубе «Глобал», расположенном по адресу: 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торг-Портал» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                      О.П. Медведева