АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                Дело № А32-56125/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года. 

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Администрации МО Кореновского района (ИНН 

<

***>) 

к ОАО «ТЕПЛОСЕРВИС» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, пени 

при участии: от истца – представитель по доверенности ФИО2 от ответчика – генеральный директор ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Кореновский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ОАО «ТЕПЛОСЕРВИС» о взыскании 515 132,37 руб. задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, 297 017 руб. 48 коп. пени за период с 09.07.2021 по 31.10.2022, 40 249 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за аренду земельного участка, 16 111 руб. 29 коп. пени за несвоевременное внесение платежей за период с 09.07.2021 по 31.10.2022.

Постановлением Арбитражного суда Северо - Кавказского округа от 16.04.2024 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.08.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2023 по делу N А32-56125/2022 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. 

Сторонами  обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание.

В судебном заседании 17.09.2024 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 16 час. 00 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании протокола открытого аукциона №3 от 06.09.2010, между муниципальным общеобразовательным учреждением средняя общеобразовательная школа № 19 муниципального образования Кореновский район (арендодатель) и ОАО «Теплосервис» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 06.09.2010 № 120082 (далее - договор). По условиям пункта 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество: здание котельной с пристройкой, литер Б, б, общей площадью 145 кв. м с встроенным оборудованием согласно приложения № 1. Объект аренды принадлежит арендодателю на праве собственности, расположено по адресу: 

<

...> (пункт 1.2 договора). Назначение имущества: для теплоснабжения (пункт 1.3 договора). Пунктом 2.1 договора определено, что срок действия договора аренды устанавливается с 06.09.2010 по 06.09.2025.

Разделом 4 договора стороны определили размер и срок внесения арендной платы. Так, пунктом 4.2 договора определено, что арендатор по результатам проведенного аукциона оплачивает арендную плату за имущество, указанное в разделе 1, в сумме 8 054,75 рублей в месяц. 

Согласно пункта 4.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа каждого за отчетный месяц. 

Также, пунктом 4.8 договора установлено, что в соответствии со ст. 652 ГК РФ, решением 64 сессии Совета МО Кореновский район от 30.07.2009 № 984 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории Кореновского района» общая годовая сумма арендной платы за земельный участок, необходимый для эксплуатации арендуемого имущества, согласно приложению № 2 к настоящему договору аренды муниципального имущества составляет 6 376,32 рублей в год. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором в виде авансового платежа ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала из расчета фактического количества календарных дней в квартале. В случае принятия арендодателем нормативно – правового акта, изменяющего ставки арендной платы, ставка арендной платы изменяется автоматически со дня введения правового акта пропорционально размеру этих изменений. В этом случае арендодателем направляется уведомления о перерасчете суммы арендной платы и с его направления считается, что размер арендной платы согласован сторонами (пункт 4.10 договора).

Соглашением от 12.12.2014 о переводе на администрацию муниципального образования Кореновский район прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества от 06.09.2010 № 120082, заключенным администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района и администрацией муниципального образования Кореновский район, актом приема-передачи имущества от 29.09.2014 произведена переуступка прав по вышеуказанному договору аренды.

Согласно п. 4.10 договора № 120082 аренды муниципального имущества в случае принятия арендодателем нормативно-правового акта, изменяющего ставку арендной платы, ставка арендной платы изменяется автоматически со дня введения в действие правового акта пропорционального размеру этих изменений. 

Постановлением администрации муниципального образования Кореновский район от 05 сентября 2016 года № 893 «Об индексации годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район (за исключением земельных участков)», администрацией муниципального образования Кореновский район была произведена индексация годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом по действующим договорам аренды, заключенным до 01 января 2014 года по средствам ее увеличения (п.2 постановления).

Согласно произведенной индексации размер арендной платы за месяц использования муниципального имущества по договору аренды № 120082 от 06.09.2010 г. с 01 января 2016 года составляет 11 100,08 руб.

Вместе с тем 2020 году на основании постановлении администрации муниципального образования Кореновский район от 23 июня 2017 года № 766 «Об индексации годовой арендной платы за пользования муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район (за исключением земельных участков) в 2017 году», постановления администрации муниципального образования Кореновский район от 20 февраля 2018 года № 213 Об индексации годовой арендной платы за пользования муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район (за исключением земельных участков) в 2018 году», постановления администрации муниципального образования Кореновский район от 02 апреля 2019 года № 445 Об индексации годовой арендной платы за пользования муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район (за исключением земельных участков) в 2019 году, постановления администрации муниципального образования Кореновский район от 27 апреля 2020 года № 435 Об индексации годовой арендной платы за пользования муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район (за исключением земельных участков) на 2020 год», проведена индексация годовой арендной платы за период с 01.09.2017 по 01.09.2020, на основании которой за период с 01.09.2017 по 30.09.2020 гг. доначислена сумма арендной платы в размере 29 403, 92 руб., а также изменен ежемесячный размер арендной платы, который с октября 2020 года стал составлять 12 769,09 руб.

В нарушение условий заключенного договора ответчик с июля 2019 года по ноябрь 2022 года платежи по арендной плате за аренду муниципального имущества не осуществлял, что повлекло накопление задолженности по арендной плате в размере 515 132 руб. 37 коп

Так же, в нарушение условий договора, ответчик за период с 1 квартала 2016 года по 4 квартал 2022 года платежи по арендной плате за аренду земельного участка не осуществляет, что повлекло накопление задолженности по арендной плате, которая составляет 40 249 рублей 20 копеек.

Во исполнение требований ч. 5 ст. 4 АПК РФ об обязательном досудебном урегулировании возникших разногласий, истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 08.11.2022 № 118-3488/22-16 по факту образования задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Правовыми последствием такого признания, в частности является освобождение стороны от необходимости доказывания обстоятельств, признанных другой стороной (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Ответчиком в судебном заседании 16.09.2024 заявлено о признании требований истца в полном объеме. 

Суд принимает признание иска ответчиком. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27.02.2018 N 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Доводов в обоснование недействительности заявления о признании исковых требований ответчиком не заявлено. Ответчик не оспаривал фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не заявлял возражений относительно качества продукции. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года в размере 515 132,37 руб., задолженности по арендной плате за аренду земельного участка за период с 3 квартала 2019 по 4 квартал 2022 в размере 40 249,20 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за период с декабря 2016 по октябрь 2022 в размере 181 768,35 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование земельным участком в размере 16 111,29 руб. 

Согласно положениям абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. 

В соответствии со ст. 333.37 п. 1. п/п1 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края  

 

Р Е Ш И Л:

Признание исковых требований открытым акционерным обществом «Теплосервис» (ИНН 

<

***>) в полном объеме принять. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Теплосервис» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования Кореновский район (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом за период с июля 2019 года по октябрь 2022 года в размере 515 132,37 руб., задолженности по арендной плате за аренду земельного участка за период с 3 квартала 2019 по 4 квартал 2022 в размере 40 249,20 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за период с декабря 2016 по октябрь 2022 в размере 181 768,35 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование земельным участком в размере 16 111,29 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Теплосервис» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 5 419 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                         А.В. Николаев