Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-632/2024

г. Благовещенск

03 апреля 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Е.И. Небытова,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 44 463,50 руб. (с учетом уточнения)

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № ДЭК-71-15/1220Д от 14.08.2023

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" с исковым заявлением к Администрации города Благовещенска о взыскании – 54 359,49 руб. – задолженность по оплате потребленной электрической энергии и отраженный в счете №1026/01 от 19.01.2024г., в том числе в жилых помещениях, расположенных по адресам:

<

...> за период с  01.02.2021 по 12.05.2022 в размере 11 059,03 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 15.03.2022 в размере 13 386,41 руб.;

<

...> за период с  28.02.2023 по 31.01.2024 в размере 11 394,48 руб.;

 

<

...> за период с   30.12.2022 по 31.12.2023 в размере 2 786,17 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 784,27 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 01.12.2021 в размере 293,78 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 388,01 руб.;

г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10 за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 371,35 руб.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав следующее:

1. Квартира по ул. Чайковского, 197 кв. 13 - период взыскания с 01.03.2021 по 01.01.2022: с 04.03.2015 по 11.05.2021 на квартиру № 13 был заключен договор социального найма жилого помещения от № 84 с ФИО2 с составом семьи 2 человека.  11.05.2021 основной наниматель ФИО2 умерла. Второй наниматель ФИО3 умер 12.03.2021. В период с 11.05.2021 по 30.11.2021 квартира № 13 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 30.11.2021  на квартиру № 13 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 30 с ФИО4 па состав семьи один человек. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 30.11.2021 с момента заключения договора специализированного найма и подписания акта приема-передачи квартиры № 13 по ул. Чайковского, 197, наниматель несет бремя содержания - производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, истцом неверно определен период взыскания задолженности по оплате.

2. Квартира по ул. Нагорная, 16 кв. 233 - период взыскания с 01.02.2021 по 13.05.2022: жилое помещение являлось свободным с 01.02.2021 по 12.05.2021.  13.05.2022 на комнату № 233 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 42 с ФИО5, состав семьи- 1 человек. Согласно подп. з) п. 4, п. 10 договора наниматель обязан в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги юридическим лицам, оказывающих соответствующие услуги.

3.  Квартира по пер. Серышевский, 57 кв. 39 - период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2023: в период с 01.10.2021 по 15.03.2022 комната была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 16.03.2022 на основании акта приема-передачи квартиры № 39 жилое помещение маневренного фонда было передано ФИО6, с которым  31.03.2022 был заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № 3 на срок с 31.03.2022 по 27.02.2023. Обязанность по оплате за ЖКУ возникла у ФИО7 с  16.03.2022 по 27.02.2023. В период с 28.02.2023 по 31.12.2023 комната была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

4. Квартира по ул. Ленина, 211 кв. 48 - период взыскания с 30.12.2022 но 31.12.2023 - в указанный период квартира № 48 являлась не заселенной и свободной от прав третьих лиц.

5. Квартира по ул. Ломоносова, 168 кв. 34 - период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2023: С 29.06.2020 ?  доля в праве общей долевой собственности на квартиру №34 является муниципальной собственностью 

<

...> доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 34 находится в собственности у граждан. Регистрационная документация находится в управляющей компании ООО «Жил-Комфорт». Договор социального найма жилого помещения на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 34 не заключался. В период с 29.06.2020 по настоящее время ?  доля в праве общей долевой собственности квартиры № 34 свободна от прав третьих лиц и является не заселенной.

6. Квартира по ул. Нагорная, 5 кв. 14 - период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2021: В период с 01.01.2021 по 01.12.2021 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась. 02.12.2021 на квартиру № 14 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 32 с ФИО8 на состав семьи один человек. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 02.12.2021 с момента заключения договора специализированного найма и подписания акта приема-передачи квартиры № 14 по ул. Нагорная, 5 наниматель песет бремя содержания — производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом неверно определен период взыскания задолженности по оплате ЖКУ.

7. Квартира по  ул. Энергетическая, 10/1 кв. 9 - период взыскания с 01.01.2021 по 31.12.2023 - свободна от прав третьих лиц, не эксплуатируется.

8. Квартира по в п. Моховая Падь, ДОС, д. 1 кв. 8 комн. 10 - период взыскания с 01.01.2021 по 31.07.2022: 07.04.2008 на комнату № 10 заключен договор социального найма жилого помещения № 306 с ФИО9 с составом семьи 3 человека.

Указал, что имеется противоречивая информация в отношении жилых помещений по адресам: г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10; 

<

...>.

В отношении квартир по адресам г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10; 

<

...> пояснил, что указанные жилые помещения в спорный период являлись незаселенными. В том же дополнительном отзыве заявил, что истцом не соблюден претензионный порядок в отношении требований по жилому помещению с адресом 

<

...> за период с 20.12.2023 по 31.01.2024.

МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" пояснило следующее:

Жилое помещение - комната № 233, расположенное по адресу: ул. Нагорная, д. 16, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.02.2021 по 12.05.2021 комната №233 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. 13.05.2022 на комнату № 233 с ФИО5 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 42. Согласно сведениям, из поквартирной карточки, находящейся на хранении в МКУ «БГАЖЦ» в комнате № 233 зарегистрированных граждан нет.

Жилое помещение - комната № 39, расположенное по адресу: пер. Серышевский, д. 57, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.10.2021 по 15.03.2022 комната № 39 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. 31.03.2022 по 27.02.2023 на комнату № 39 заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда с ФИО10, однако проживал ФИО10 в комнате № 39 согласно акта приема-передачи жилого помещения с 16.03.2022. В период с 28.02.2023 по настоящее время комната № 39 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатируется. Согласно сведениям, из поквартирной карточки, находящейся на хранении в МКУ «БГАЖЦ» в комнате № 39 зарегистрированных граждан нет.

Жилое помещение - квартира № 48, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 211, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 30.12.2022 по 31.12.2023 квартира № 48 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. Согласно сведениям, из поквартирной карточки, находящейся на хранении в МКУ «БГАЖЦ» в квартире № 48 зарегистрированных граждан нет.

Жилое помещение- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 34, расположенное по адресу: ул. Ломоносова, д. 168, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска с 26.06.2020. В период с 01.01.2021 по 31.12.2023 ?  доли в праве общей долевой собственности квартиры № 34 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. Регистрационная документация на хранение в МКУ «БГАЖЦ» не передавалась.

Жилое помещение - квартира № 14, расположенное по адресу: ул. Нагорная, д. 5 числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.01.2021 по 01.12.2021 квартира № 14 свободная от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. Согласно сведениям, из поквартирной карточки, находящейся на хранении в МКУ «БГАЖЦ» в квартире № 14 зарегистрированных граждан нет.

Жилое помещение - квартира № 9, расположенное по адресу: ул. Энергетическая, д. 10/1 числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 квартира № 9 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. Регистрационная документация на хранение в МКУ «БГАЖЦ» не передавалась.

Жилое помещение - комната № 10, расположенное по адресу: п. Моховая падь, ДОС 11, кв. 8, числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска. В период с 01.01.2021 по 31.07.2022 комната № 10 свободна от прав третьих лиц и не эксплуатировалась. Согласно сведениям, из поквартирной карточки, находящейся на хранении в МКУ «БГАЖЦ» в комнате № 10 зарегистрированных граждан нет.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что истец в отсутствие подписанного между сторонами договора осуществлял подачу электрической энергии в квартиры, расположенные в МКД по адресам:

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, г. Благовещенск, п.Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10, собственником которых является муниципальное образование город Благовещенск.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами.

Согласно расчету истца общий размер задолженности за потребленную электроэнергию  составил 54 359,49  руб.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчиком и третьим лицом не доказан факт заселения квартир в спорные периоды  времени.

В силу предписаний статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт поставки электроэнергии, а также объемы и стоимость потребленной энергии ответчик не оспаривал.

Доказательств оплаты спорной задолженности на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в общей сумме 44 463,50 руб., в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам:

<

...> за период с  01.02.2021 по 12.05.2022 в размере 11 059,03 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 15.03.2022 в размере 13 386,41 руб.;

<

...> за период с  28.02.2023 по 31.01.2024 в размере 11 394,48 руб.;

<

...> (1/2 доли) за период с   30.12.2022 по 31.12.2023 в размере 2 786,17 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 784,27 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 01.12.2021 в размере 293,78 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 388,01 руб.;

г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10 за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 371,35 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, не нарушающим прав ответчика.

Возражения ответчика судом отклонены, поскольку истцом скорректированы требования с учетом информации об отсутствии проживающих в спорных жилых помещениях.

В отношении квартир по адресам г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10; 

<

...> судом сделан запрос в Благовещенский городской суд Амурской области  и муниципальному казенному учреждению «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» предложено представить доказательства заселения жилого помещения по адресу 

<

...> с 16.03.2022 по настоящее время.

Вместе с тем, из дополнительного отзыва ответчика от 04.03.2024 следует, что указанные жилые помещения в спорный период являлись незаселенными, что подтверждает правомерность заявленных требований.

Возражения ответчика в дополнительном отзыве от 04.03.2024 относительно того, что истцом не соблюден претензионный порядок в отношении требований по жилому помещению с адресом 

<

...> за период с 20.12.2023 по 31.01.2024, судом отклонены по следующим основаниям:

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" даны следующие разъяснения:

Суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования (часть 5 статьи 3, пункт 5 части 1 статьи 148, часть 5 статьи 159 АПК РФ, часть 4 статьи 1, статья 222 ГПК РФ).

Если ответчик своевременно не заявил указанное ходатайство, то его довод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не может являться основанием для отмены судебных актов в суде апелляционной или кассационной инстанции, поскольку иное противоречило бы целям досудебного урегулирования споров (статьи 327.1, 328, 330, 379.6 и 379.7 ГПК РФ, статьи 268 - 270, 286 - 288 АПК РФ).

Ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора  подано позднее дня представления ответчиком первого заявления по существу спора (16.02.2024 представлен отзыв на иск; 27.02.2024 заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства) и ответчик не выразил намерение урегулировать спор, таким образом, оснований для оставления иска без рассмотрения в заявленной части не имеется.

Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 4797 от 02.02.2024 в сумме 2 174 руб. В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, госпошлину в размере 174 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Взыскать с Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 44 463,50 руб. – задолженность по оплате потребленной электрической энергии и отраженный в счете №1026/01 от 19.01.2024г., в том числе в жилых помещениях, расположенных по адресам:

<

...> за период с  01.02.2021 по 12.05.2022 в размере 11 059,03 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 15.03.2022 в размере 13 386,41 руб.;

<

...> за период с  28.02.2023 по 31.01.2024 в размере 11 394,48 руб.;

<

...> за период с   30.12.2022 по 31.12.2023 в размере 2 786,17 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 784,27 руб.;

<

...> за период с 01.01.2021 по 01.12.2021 в размере 293,78 руб.;

<

...> за период с  01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 2 388,01 руб.;

г. Благовещенск, п. Моховая Падь, тер. ДОС, д.1, кв. 8, к. 10 за период с 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 371,35 руб.

2 000 руб. – расходы по уплате госпошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 174 руб., уплаченную по платежному поручению № 4797 от 02.02.2024

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун