ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-43297/2020-ГК

Дело № А40-212205/17

г. Москва

15 октября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 15 октября 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ответчика ООО "Трансремстрой" 

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2020 года по делу № А40- 212205/17, 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "АгроторгАлтай" (ОГРН: 

<

***>) к 1) Обществу с ограниченной ответственностью "Трансремстрой" (ОГРН: 

<

***>) 2) Обществу с ограниченной ответственностью "Вэронд" (ОГРН 

<

***>) Третье лицо: Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный Банк" (ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности, об обращении взыскания на предмет залога.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 05.10.2020 б/н;

от ответчиков, третьего лица – не явились, извещены; 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агроторг-Алтай» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к  ООО "Трансремстрой" и ООО "Вэронд" в котором просило:

- взыскать по договору №166300/0013 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от 24.03.2016 основной долг в сумме 299 945 705,16 руб., пени за несвоевременный возврат основного долга в сумме 1 317 858,84 руб., проценты за пользование кредитом в размере 16 297 232,39 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 377 376,27 руб., задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредита в сумме 566 858,17 руб., задолженность по уплате комиссии за резервирование денежных средств в сумме 236,72 руб.;

- обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ООО «Вэронд»:

* здание -  установив начальную продажную стоимость в размере 188 053 600 руб. с учетом НДС;

* права аренды земельного участка, на котором расположено здание, сроком на 49 лет с 29.12.2012 года по 07.11.2061 года, на основании Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателем зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-03-039932 от 29.12.2012г. - установив начальную продажную стоимость права аренды земельного участка в размере 158 483 272 руб.,

- установить способ реализации заложенного имущества - путем реализации с публичных торгов.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2018г., оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2019, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

03.04.2019 года судом взыскателю выдан исполнительный лист по обращению взыскания серии ФС № 029533100.

ООО "Агроторг-Алтай" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) об изменении порядка и способа исполнения решения суда, в котором просило:

- изменить порядок исполнения решения по делу № А40-212205/17-26-1861;

- установить начальную продажную стоимость нежилого здания, общей площадью 4 684,2 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0003017:1030, расположенного по адресу: Москва, пл. Семеновская, д 7, в размере 159 367 457,63 руб. (без НДС);

- установить начальную продажную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003017:56 (на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0003017:1030) сроком на 49 лет с 29.12.2012 года по 07.11.2061 года, принадлежащее ООО «Вэронд» на основании Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателем зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, № М-03-039932 от 29.12.2012 г., в размере 134 307 857,63 руб. (без НДС).

В обоснование заявления истец ссылался на то, что:

- 03.04.2019 года судом взыскателю выдан исполнительный лист по обращению взыскания серии ФС № 029533100;

- Постановлением судебного пристава-исполнителя Измайловского ОСП УФССП России по Москве от 23.04.2019, на основании указанного исполнительного листа, в отношении ООО «Вэронд» возбуждено исполнительное производство № 24287/19/77022-ИП;

- 13.11.2019 судебным приставом-исполнителем Измайловского ОСП УФССП России по Москве в целях передачи имущества на торги в отдел реализации переданы необходимые документы;

- 18.11.2019 судебным приставом-исполнителем взыскателю передано письмо с информацией о том, что имущество невозможно передать на торги так как ООО «Вэронд» не является плательщиком НДС, применяет упрощенную систему налогообложения;

- судом в решении от 22.11.2018 начальная продажная цена заложенного имущества установлена в следующем размере: Право аренды земельного участка (КН 77:03:0003017:56) - 158 483 272 руб., включая НДС. Здание (77:03:00030171030) - 188 053 600 руб., включая НДС;

- между тем, начальная продажная цена объектов недвижимости установлена на основании экспертного заключения № 15/10/2018-СЭ от 15.10.2018, подготовленного экспертом ООО «Аудит-Интеллект» ФИО4;

-в соответствии с Экспертным заключением рыночная стоимость предметов залога составляет 433 171 000 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды части земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003017:56, общей площадью 7 281,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, приходящейся на долю ООО «Вэронд» составляет 198 104 090 руб.; рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:000:3017:1030, общей площадью 4684,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, без учета земельного участка составляет 235 067 000 руб. с учетом НДС;

- в подтверждение изложенного ООО «Агроторг-Алтай» обратилось к ООО «Аудит-Интеллект» (оценочной компании, проводившей судебную экспертизу) с просьбой дать разъяснения о рыночной стоимости имущества. 27.11.2019 от ООО «Аудит-Интеллект» был получено письмо с пояснениями, что рыночная цена имущества (как здания, так и права аренды земельного участка) включает НДС.

В суд первой инстанции должник и третье лицо, будучи извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 121, 122 АПК РФ не явились, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению заявления по существу, не направили.

Определением от 06.07.2020г. Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявление ООО "Агроторг-Алтай", указав, что:

- в силу с ч. 1 ст. 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, и изменить способ и порядок его исполнения;

- судом установлена цена имущества в соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - в размере 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика (заключении судебной экспертизы);

- в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения НДС признаются операции по реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав;

- в пункте 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации указаны операции, которые не признаются объектом налогообложения НДС;

- из указанного следует вывод, что реализация зданий и прав аренды земельных участков подлежат обложению НДС;

- поскольку должник не является плательщиком НДС, то реализация принадлежащего ему имущества должна производиться без учета НДС;

- в резолютивной части решения от 22.11.2018 и в исполнительном листе цена указана с учетом НДС. Судебный пристав-исполнитель в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, поэтому руководствуется данными, указанными в исполнительном листе и в судебных актах, и не вправе самостоятельно исчислить размер НДС;

- Управление Росимущества, как организатор торгов, является налоговым агентом, и обязано перечислить в федеральный бюджет сумму НДС после реализации имущества. ООО «Вэронд» не является плательщиком НДС, в связи, с чем удержание 20% налога явилось бы неосновательным обогащением.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчика ООО "Трансремстрой" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 06.07.2020 г. отменить, в удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на то, что выводы суда ошибочны, обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта отсутствуют.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела), просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения; 

представители ответчиков, третьего лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 15.09.2020 г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что определение от 06.07.2020 г. по данному делу следует оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы ответчика подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку законом на судебного пристава-исполнителя не возложена обязанность по самостоятельному исчислению налога на добавленную стоимость.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба подлежат удовлетворению, а определение - отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 266 - 268, 271, п. 3 ч. 4 ст. 272, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г.Москвы от 06 июля 2020 года по делу № А40- 212205/17оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

СудьяТ.А. ФИО1