АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39892/19

10 февраля 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   10 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен       10 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе:

судьи Корха С.Э., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОМПЛЕКТОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОБОРОНПРОМКОМПЛЕКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛИГА СПЕЦОДЕЖДЫ-ТРЕЙД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании  задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности № 1 от 14.01.2019 г. 

от ответчика:  представитель не явился

установил:

акционерное общество "СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОМПЛЕКТОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОБОРОНПРОМКОМПЛЕКС" обратилось  в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛИГА СПЕЦОДЕЖДЫ-ТРЕЙД" с требованием о  взыскании  566 013,73 руб. задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  28.07.2017 г. по  31.05.2018 г.,   32 002,01 руб. задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  01.07.2017 г. по  31.05.2018 г.,   19 722,36 руб.  задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 28 от 01.06.2018 г. за период с  18.11.2018 г. по  30.04.2019 г.,  377 702,43 руб. пени за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 19 от 18.06.2017 г. за период с 11.07.2017 г.   по  22.10.2019 г., 4 302,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами  за нарушение сроков оплаты переменной части арендной платы  по договору  № 19 от 18.06.2017 г. за период с  11.08.2017 г. по  22.10.2018 г.,  5 167,19 руб. пени   за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 28 от 01.06.2018 г. за период с 12.11.2018 г.   по 22.10.2019 г.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании  04.02.2020 г.  объявлялся перерыв до  10  февраля 2020 г.  10-00,  о чем сделано публичное извещение в информационно–телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте АС РО. После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием того же представителя истца. 

Представитель истца в судебном заседании пояснил предмет и основания иска, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что неустойка начислена на постоянную часть арендной платы, за просрочку оплаты переменной части неустойка в договорах  не  согласована, поэтому истец заявляет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на сумму переменной части. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, явившихся в судебное заседание, суд установил, что   18.06.2017 г. АО «СК ПКП «Оборонпромкомплекс» (арендодатель) и  ООО «Лига Спецодежды - Трейд» (арендатор)  заключили договор аренды нежилого помещения № 19 со сроком действия с 18.06.2017г. по 17.05.2018г.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды № 19 от 18.06.2017г. Арендатору передано в аренду нежилое помещение, именуемое в дальнейшем «Помещение», а именно: 1.1.1. административное здание 3 этаж - комнаты № 4,5,10,11,12,13; Литер Ж общей площадью 98,2 кв.м.,  1.1.2. Производственное здание подвал — комнаты № 11,9; Литер Е, общей площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. План помещения прилагается к Договору (Приложение № 1). Арендуемое Помещение было сдано по акту сдачи-приемки в аренду нежилых помещения, подписанного обеими сторонами без замечаний 18.06.2017г.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 18 мая 2018г. Срок аренды был продлен до 31 мая 2018 года. 31 мая 2018 года арендуемое Помещение было сдано «Арендатором» по акту сдачи-приемки в аренду нежилых помещений, подписанным обеими сторонами без замечаний.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая арендной платы — плата за аренду помещения в месяц составляет ( с учетом НДС):  3.1.1. по пункту 1.1.1. - 39 280-00 (тридцать девять тысяч двести восемьдесят ) рублей 00 копеек( в том числе НДС — 5991-86 (пять тысяч девятьсот девяносто один рубль 86 копеек),

3.1.2.по п. 1.1.2. - 16 715-88 (Шестнадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 88 копеек (в том числе НДС — 2549-88 (Две тысячи пятьсот сорок девять рублей 88 копеек).

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды переменная составляющая арендной платы - оплата «Арендатором» фактической стоимости коммунальных и иных услуг. Арендатор обязан  нести пропорционально установленную между «Арендодателем» и «Арендатором» часть расходов по оплате охранных услуг и пользования системой автоматизированного электронного доступа «Арендодателя». Сумма переменной составляющей определяется на основании двустороннего акта, подписанного уполномоченными представителями сторон.

Требований о компенсации стоимости охранных услуг истец не заявляет. 

В соответствии с пунктом 3.3. «Арендатор» уплачивает постоянную составляющую арендной платы не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды «Арендатор» уплачивает переменную часть арендной платы не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В течение срока действия договора аренды было начислено - 676 776,45 рублей из них 640 776,45 рублей постоянной арендной платы и 35 278,68 рублей переменной арендной платы.

ООО «Лига Спецодежды- Трейд» » произвело в счет погашения обязательств по оплате постоянной  переменной части арендной платы по договору два платежа: за июнь 2017 года 47 838,67 рублей и частично оплатило арендную плату и коммунальные услуги за июль 2017 года в размере 49 940,66 рублей.

Иных платежей по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. ответчик не производил. Остаток задолженности по договору аренды нежилого помещения № 19 составил 598 015,74 рубля.

Итого, общая сумма задолженности по договору аренды № 19 от 18.06.2017г. с учетом произведенной оплаты ООО «Лига Спецодежды - Трейд» в размере 78 039,39 рублей составляет 598 015,74 рубля: 640 776,45 + 35278,68 - 74762,72 - 3276,67 = 598 015,74 рубля

Из них 566 013,73 рублей сумма задолженности за постоянную часть арендной платы за период с 28 июля 2017 года по 31 мая 2018 года: 640 776,45 - 74 762,72 = 566 013,73 (в июле 31 день, за месяц постоянная арендная плата составляет 55 995,89 рублей;

55 995,89:31 = 1806,31 рубль в день.)

Оплачено за месяц по счету 49 940,66 рублей, т.е. 49 940,66 : 1806,31= 27,64 дня, т.е. оплата полностью произведена за 27 дней, т.е. по 27 июля 2017 года) 32 002,01 рублей сумма задолженности по переменной части арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 31 мая 2018 года.: 35 278,68 - 3276,67 = 32002,01 руб. (полностью не оплачен счет за июль 2017 года, начало периода оплаты за постоянную часть арендной платы в июле 2017 года начинается с 28 июля 2017 года)

Сумма основного долга подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период: 3 квартал 2018г., актом сверки взаимных расчетов за период: январь 2019 - февраль2019, актом сверки взаимных расчетов за период: 1 квартал 2019 года по договору аренды № 19 от 18.06.2017г.

Также истец заявляет о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты постоянной части арендной платы за период с 11.07.2017г. по 22.10.2019г. в сумме  377 702,43 руб. 

Расчет выполнен  с учетом дат и сумм платежей, произведенных ООО «Лига Спецодежды-Трейд» по договору аренды № 19 от 18.06.2017г.

Пунктом 3.3. договора аренды № 19 от 18.06.2017 года предусмотрено внесение постоянной арендной платы не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 6.1. договора аренды № 19 от 18.06.2017 года предусмотрено, что в случае нарушения «Арендатором» п.3.3. Договора, «Арендодатель» вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени, начисленной на постоянную часть арендной  платы по договору № 19 о 18.06.2017 г.   за период  с 11.07.2017г. по 22.10.2019г. составляет  377 702,43  руб. 

01.06.2018г. между АО «СК ПКП «Оборонпромкомплекс» (арендодатель)  и ООО «Лига Спецодежды - Трейд» (арендатор)  был заключен  договор аренды нежилого помещения № 28 со сроком действия с 01.06.2018г. по 30.04.2019г.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды № 28 от 01.06.2018г. Арендатору передано в аренду недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Имущество», а именно: 1.1.1. Депо для тепловоза 2 этаж, Литер И, комната № 1, общей площадью 9,7, для использования под офис, расположен по адресу: г. ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/1. План Имущества прилагается к Договору (Приложение № 1) и является неотъемлемой частью Арендуемое Помещение было сдано по акту сдачи-приемки в аренду нежилых помещения, подписанного обеими сторонами без замечаний 01.06.2018г,

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая арендной платы — плата за аренду Имущества в месяц составляет ( с учетом НДС):

3.1.1. по пункту 1.1.1. - 3589-00 (три тысячи пятьсот восемьдесят девять ) рублей 00 копеек( в том числе НДС 18% 547-47— (пятьсот сорок семь рублей 47 копеек),

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды переменная составляющая арендной платы- оплата «Арендатором» фактической стоимости коммунальных и иных услуг. Сумма переменной составляющей определяется на основании двустороннего акта, подписанного уполномоченными представителями сторон.

В соответствии с пунктом 3.3. «Арендатор» уплачивает постоянную составляющую арендной платы не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды «Арендатор» уплачивает переменную часть арендной платы не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым. Переменная часть арендной платы по договору № 28 от 01.06.2018 с ответчика не взымалась, счета по переменной части арендной платы ответчику не выставлялись.

В течение срока договора было начислено – 39 722,36 рублей постоянной арендной платы.

ООО «Лига Спецодежды - Трейд» » оплатило 20 000 рублей в счет погашения обязательств по оплате постоянной части арендной платы по договору 26.11.2018г. 

Иных платежей по договору аренды № 28 от 01.06.2018 г. ответчик не производил. Остаток задолженности по договору аренды нежилого помещения № 28 составил             19 722,36 рубля.

Итого, общая сумма постоянной части арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № 28 от 01.06.2018г. составляет 39 722,36 рублей, оплачено из которых 20 000, остаток задолженности составил 19 722,36 рублей. Оплата ноябрь 2018года произведена частично в сумме 2055,00 рублей, т.е. за 17 полных дней: ( в ноябре 30 день, за месяц постоянная арендная плата составляет 3589,00 рублей; 3589,00 : 30 = 119,63 рубль в день

Оплачено за месяц по счету 2055,00рублей, т.е. 2055,00 : 119,63=17,17 дня, т.е. оплата полностью произведена за 17 дней, т.е. по 17 ноября 2018 года).

Таким образом, период задолженности оплаты за постоянную часть арендной платы  по договору № 28 от 01.06.2018г. составляет с 18 ноября 2018 года по 30 апреля 2019 года и образует сумму  19 722,36 руб. 

Пунктом 6.1. договора аренды № 28 от 01.06.2018 года предусмотрено, что в случае нарушения «Арендатором» п.3.3. Договора, «Арендодатель» вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день Просрочки.

В связи с чем, истец заявляет  о взыскании  пени, начисленной на постоянную часть арендной платы  за период с 12.11.2018г. по 22.10.2019г. в сумме  5 167,19  руб.

Кроме того, истец заявляет о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату переменной части арендной платы за период с 11.08.2017 по 22.10.2018г. по договору № 19 от 18.06.2017 г.

Пунктом 3.4. договора аренды от 18.06.2017г. предусмотрено, что «Арендатор» уплачивает переменную составляющую арендной платы не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Итого на сумму задолженности по переменной части арендной платы в размере     32 002,01 руб., в отсутствие согласованного условия в договоре условия о неустойке истец начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 302,78  руб. 

В связи с отсутствием оплаты по договорам аренды ответчику были направлены претензии исх. № 348 от 21 сентября 2018 года, в которой в срок до 27.09.2018 года содержалось требование об оплате образовавшейся задолженности по договору аренды № 19 от 18 июня 2017 года во исполнение обещаний ООО «Лига-Спецодежды-Трейд» по гарантийному письму от 17 мая 2018 года исх.№ 17.05.2018; Оплата осуществлена не была.

Исх. 113 от 1 марта 2019 года № 29. Претензия была вручена лично генеральному директору ООО «Лига-спецодежды Трейд» ФИО2 01.03.2018г., составлен акт сверки задолженности за период январь 2019 - февраль 2019г., получено гарантийное письмо исх.№ 15.04-1 от 15 апреля 2019г. об оплате долга в полном объеме до 31 мая 2019г. Однако оплаты не последовало.

Исх.№ 339 от 06 сентября 2019 года  претензия была направлена по электронной почте, получена ответчиком. От ответчика пришло гарантийное письмо исх. № 09.09- 1 от 09 сентября 2019 года с обещанием гарантированно оплаты долга в сумме 617 738,10 рублей до 31 октября 2019 года.  Оплаты также не последовало. 

10 апреля 2019 года по электронной почте в адрес ответчика было направлено уведомление о  прекращении  действия договора аренды № 28 от 01.06.2018г. и отказом заключения нового договора аренды на новый срок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. 

По договору аренды  № 19 от 18.06.2017г. Арендатору передано в аренду нежилое помещение, а именно: 1.1.1. административное здание 3 этаж - комнаты № 4,5,10,11,12,13; Литер Ж общей площадью 98,2 кв.м.,  1.1.2. Производственное здание подвал — комнаты № 11,9; Литер Е, общей площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

Факт передачи помещений подтверждается актом сдачи-приемки, подписанным обеими сторонами без замечаний 18.06.2017г.

По  договору аренды нежилого помещения № 28 со сроком действия с 01.06.2018г. по 30.04.2019г. Арендатору передано в аренду недвижимое имущество, а именно: 1.1.1. Депо для тепловоза 2 этаж, Литер И, комната № 1, общей площадью 9,7, для использования под офис, расположен по адресу: г. ростов-на-Дону, ул. Доватора, 154/1. 

Факт передачи помещений подтверждается актом сдачи-приемки, подписанным обеими сторонами без замечаний  01.06.2018г,

Дополнительным соглашением к договору аренды от 18 мая 2018г. Срок аренды был продлен до 31 мая 2018 года. 

31 мая 2018 года арендуемое Помещение было возвращено  «Арендатором» по акту сдачи-приемки в аренду нежилых помещений, подписанным обеими сторонами без замечаний.

Срок действия договора  № 28 от 01.06.2018г.  составляет  с 01.06.2018г. по 30.04.2019г.

10 апреля 2019 года истцом  по электронной почте в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе  от  заключения  договора аренды на новый срок.

Таким образом, оба договора прекратили свое действие в связи  истечением срока, требования заявлены за период пользования помещениями до расторжения договоров.  

В соответствии с пунктом 3.1. договора № 19  от 18.06.2017 г. арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая арендной платы — плата за аренду помещения в месяц составляет ( с учетом НДС):  3.1.1. по пункту 1.1.1. - 39 280-00 (тридцать девять тысяч двести восемьдесят ) рублей 00 копеек( в том числе НДС — 5991-86 (пять тысяч девятьсот девяносто один рубль 86 копеек),  3.1.2.по п. 1.1.2. - 16 715-88 (Шестнадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 88 копеек (в том числе НДС — 2549-88 (Две тысячи пятьсот сорок девять рублей 88 копеек).

С учетом частичных оплат сумма задолженности за постоянную часть арендной платы за период с 28 июля 2017 года по 31 мая 2018 года по договору № 19  от    18.06.2017 г. составляет:  640 776,45 - 74 762,72 = 566 013,73 руб. 

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды № 28 от 01.06.2018г.  арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая арендной платы — плата за аренду Имущества в месяц составляет ( с учетом НДС): 3.1.1. по пункту 1.1.1. - 3589-00 (три тысячи пятьсот восемьдесят девять ) рублей 00 копеек( в том числе НДС 18% 547-47— (пятьсот сорок семь рублей 47 копеек),

Итого, с учетом частичной оплаты  задолженность за постоянную часть арендной платы  по договору № 28 от 01.06.2018г. составляет с 18 ноября 2018 года по 30 апреля 2019 года  19 722,36 руб. 

По договору  аренды  № 19  от 18.06.2017 г.  сумма задолженности по переменной части арендной платы за период с 01 июля 2017 года по 31 мая 2018 года составляет         32 002,01 руб.:   35 278,68 - 3276,67 = 32002,01 руб. (полностью не оплачен счет за июль 2017 года, начало периода оплаты за постоянную часть арендной платы в июле 2017 года начинается с 28 июля 2017 года)

Сумма основного долга подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период: 3 квартал 2018г., актом сверки взаимных расчетов за период: январь 2019 - февраль2019, актом сверки взаимных расчетов за период: 1 квартал 2019 года по договору аренды № 19 от 18.06.2017г.

На основании вышеизложенного,  с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 566 013,73 руб. задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  28.07.2017 г. по  31.05.2018 г.,   19 722,36 руб.  задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 28 от 01.06.2018 г. за период с  18.11.2018 г. по  30.04.2019 г.,  32 002,01 руб. задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  01.07.2017 г. по  31.05.2018 г.

Рассмотрев требования о взыскании пени за просрочку оплаты постоянной части арендной платы, суд признает их подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

 Пунктом 6.1. договора аренды № 19 от 18.06.2017 года предусмотрено, что в случае нарушения «Арендатором» п.3.3. Договора, «Арендодатель» вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени, начисленной на постоянную часть арендной  платы по договору № 19 о 18.06.2017 г.   за период  с 11.07.2017г. по 22.10.2019г. составляет  377 702,43  руб. 

Пунктом 6.1. договора аренды № 28 от 01.06.2018 года предусмотрено, что в случае нарушения «Арендатором» п.3.3. Договора, «Арендодатель» вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день Просрочки.

В связи с чем, истец заявляет  о взыскании  пени, начисленной на постоянную часть арендной платы  за период с 12.11.2018г. по 22.10.2019г. в сумме  5 167,19  руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

 В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

 Таким образом, обязательным условием для реализации права суда на уменьшение неустойки на  основании ст. 333 ГК РФ является заявление ответчика о таком снижении. 

В связи с тем, что ответчик  не заявил о снижении неустойки, как и не представил доказательств несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки, а также в силу прямого запрета на снижение  неустойки на основании ст. 333 ГК РФ без соответствующего заявления, изложенного в п.  п. 71,72  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не находит оснований для ее снижения.

Расчет пени судом проверен, признан методологически и арифметически верным, ответчиком не оспорен в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать       377 702,43 руб. пени за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 19 от 18.06.2017 г. за период с 11.07.2017 г.   по 22.10.2019 г., 5 167,19 руб. пени   за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 28 от 01.06.2018 г. за период с 12.11.2018 г.   по 22.10.2019 г.

Рассмотрев требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по  переменной части арендной платы,  суд также признает их подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 395 ГК РФ  в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку договором предусмотрена пеня только за несвоевременную оплату постоянной части арендной платы,  относительно просрочки оплаты переменной части  договорная ответственность отсутствует истец обоснованно руководствуется  нормами ст. 395 ГК РФ и начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму  задолженности по переменой части арендной платы. 

Пунктом 3.4. договора аренды от 18.06.2017г. предусмотрено, что «Арендатор» уплачивает переменную составляющую арендной платы не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Итого на сумму задолженности по переменной части арендной платы в размере     32 002,01 руб., в отсутствие согласованного условия в договоре условия о неустойке истец начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 302,78  руб. 

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен. 

В связи с чем, с ответчика в пользу  истца надлежит взыскать 4 302,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами  за нарушение сроков оплаты переменной части арендной платы  по договору  № 19 от 18.06.2017 г. за период с  11.08.2017 г. по  22.10.2018 г.

Истец при подаче искового заявления платежным поручением № 1229 от 31.10.2019 г. оплатил государственную пошлину в размере 23 049  руб., которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика в сумме  23 049 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества  с ограниченной ответственностью "ЛИГА СПЕЦОДЕЖДЫ-ТРЕЙД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу   акционерного общества "СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОМПЛЕКТОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОБОРОНПРОМКОМПЛЕКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 566 013,73 руб. задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  28.07.2017 г. по  31.05.2018 г.,   32 002,01 руб. задолженности по переменной части арендной платы по договору аренды № 19 от 18.06.2017 г. за период с  01.07.2017 г. по  31.05.2018 г.,   19 722,36 руб.  задолженности по постоянной части арендной платы по договору аренды № 28 от 01.06.2018 г. за период с  18.11.2018 г. по  30.04.2019 г.,  377 702,43 руб. пени за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 19 от 18.06.2017 г. за период с 11.07.2017 г.   по 22.10.2019 г., 4 302,78 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами  за нарушение сроков оплаты переменной части арендной платы  по договору  № 19 от 18.06.2017 г. за период с  11.08.2017 г. по  22.10.2018 г.,                      5 167,19 руб. пени   за несвоевременную уплату постоянной части арендной платы по договору № 28 от 01.06.2018 г. за период с 12.11.2018 г.   по 22.10.2019 г., а также             23 049 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья        Корх С.Э.