Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Москва                                                                                                         Дело № А41-106058/23

4 апреля 2024 года                                                                           

 

Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2024 

Решение в полном объеме изготовлено 04.04.2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-106058/23 

по иску ООО "ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ №4 ФИО1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 577 255,05 рублей, 

при участии: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ №4 ФИО1" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ (далее – ответчик) о взыскании 577 255,05 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> пом. П, за период с 01.10.2020 по 30.09.2023, 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, отзыв на иск не представил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, что отражено в протоколе судебного заседания от 26.03.2024.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является собственником нежилых помещений в г. Ивантеевка Московской области:

- ул. Богданова, д.11, кв.83, кадастровый номер 50:43:0010301:611, площадь 31,1 кв. м.;

- ул. Победы, д.4, пом. 002, кадастровый номер 50:43:0010302:879, площадь 233,1 кв.м.;

- ул. Трудовая, д. 12а, пом. 002, кадастровый номер 50:43:0010102:869, площадь 16,5 кв.м.;

- ул. Хлебозаводская, д.47, пом. П, кадастровый номер 50:43:0010102:407, площадь 254,4 кв.м.

Истец, являясь управляющей организацией указанных многоквартирных домов, выполняет обязанности управляющей организации, оказывая услуги (работы) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В свою очередь, ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполняет ненадлежащим образом, в результате чего, за ответчиком образовалась задолженность по оплате в размере 577 255,05 рублей за период с 01.10.2020 по 30.09.2023.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено, имущество является муниципальной собственностью.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Документально подтвержденные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей суд на основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ  в пользу ООО "ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ №4 ФИО1" 577 255,05 рублей задолженности, 30 000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 14 545 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                         И.А. Кулакова