АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6684/2025

г. Тюмень

08 августа 2025 года

Резолютивная часть объявлена 31.07.2025

Полный текст изготовлен 08.08.2025

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании иск

Департамент имущественных отношений Тюменской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее – истец) 

к Союзу «ЧАДЭ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее – ответчик) 

о взыскании 905765,69 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО1, выписка из ЕГРЮЛ

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 07.04.2025 поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к Союз «ЧАДЭ» задолженности по договору аренды земельного участка от 23.04.2010 № 17-16/80: по основному долгу в размере 493433,33 рублей за период пользования земельным участком с 01.10.2017 по 31.03.2018 (УИН 0000843040272507154011200), неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств в размере 412332,36 рублей за период с 31.10.2017 по 01.03.2018 (уникальный идентификатор начислений 0000843068669261013761243).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что между ним (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.04.2010 заключен договор аренды земельного участка № 17-16/80, с кадастровым номером 72:17:0000000:826, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, район озера Богандинское, для охотничье-рыболовной базы. Договор аренды заключен на срок с 23.04.2010 по 22.04.2015. По истечении которого договор возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. 

Стороны 15.03.2016 заключили соглашение о расторжении договора. Обязательства указанные в соглашение выполнены Сторонами, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 15.03.2016 года. 

Истец 26.04.2018 в адрес ответчика направил уведомление от № 180426006/08-4 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:826 путем сноса объектов недвижимости, находящихся в его границах. Добровольно требование департамента ответчиком не исполнено, в связи, с чем департамент обратился в суд. Решением суда от 04.03.2022 вынесенного по делу А70-17496/2021 в иске Департамента об освобождении земельного участка отказано.

Как указывает истец, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом направлено уведомление №250127034/15-2 от 27.01.2025 с требованием о погашении имеющейся задолженности, однако долг не был погашен, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик с иском не согласился, указав, что спорный договор расторгнут 15.03.2016, в спорный период ответчик пользование земельным участком не осуществлял.

Истец позиции на доводы отзыва ответчика не представил, в судебное разбирательство не явился, заявил ходатайство о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва, протокольно заявив о пропуске истцом срока исковой давности на обращение истца в суд с заявленными требованиями, просит в иске отказать.

Изучив обстоятельства спора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.п.1, 2 ст.614 ГК РФ). Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Пунктом 1 ст.329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно ст.ст.195, 196 и 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что предметом исковых требований является взыскание задолженности за период с 01.10.2017 по 31.03.2018 и, принимая во внимание то, что с настоящим иском истец обратился в суд 04.04.2025, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований пропущен.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российский Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п.25 Постановления №43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст.317.1 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 №43, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

Истец обратился в суд за взысканием долга за период с 01.10.2017 по 31.03.2018, неустойки за период с 31.10.2017 по 01.03.2018 лишь 04.04.2025 года. Следовательно, заявленные требования предъявлены за пределами срока исковой давности. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Судебные расходы по оплате госпошлины судом не распределяются с учетом того, что госпошлина при подаче иска истцом не оплачивалась в силу освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.