Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-147619/22-150-1235

г. Москва

24 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, Г.МОСКВА, ПЕР. ОРЛИКОВ, Д. 3, К. Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)

к АССОЦИАЦИИ «СОЦИУМ» (123022, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 27.07.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 657 353,70 руб. неосновательного обогащения за период с 16.12.2021 по 20.05.2024,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АССОЦИАЦИИ «СОЦИУМ» о взыскании 562 978,34 руб. неосновательного обогащения за период с 16.12.2021 по 01.06.2022.

Решением суда от 03.10.2022 требования в размере 500 542,85 руб. долга за период с 30.12.2021 по 01.06.2022 удовлетворены, требования в части взыскания долга за период с 16.12.2021 по 29.12.2021 в размере 62 435,49 руб. оставлены без рассмотрения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2023 указанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 11.04.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-33273/22-6-244, в рамках которого рассматривался спор о взыскании задолженности по арендной плате в размере 412 269,08 руб. за период с 09.05.2021 по 29.12.2021, пени в размере 366 017,23 руб. за период с 09.05.2021 по 09.11.2021, расторжении договора аренды от 01.10.2019 № Д-30/580 и об обязании передать нежилое помещение в освобожденном виде

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-33273/22-6-244 от  27.12.2024 исковые требования удовлетворены частично, с Ассоциации специалистов в области и популяризации культур народов мира «Социум» в пользу ТУ Росимущества по городу Москве взыскана задолженность в размере 412 269,08 руб., пени в размере 366 017,23 руб., кроме того, суд обязал ответчика освободить нежилое помещение площадью 485,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> и передать его в освобожденном виде ТУ Росимущество по городу Москве. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024   указанное решение оставлено без изменения.

Определением от 13.05.2024 производство по настоящему делу возобновлено.

При рассмотрении дела в порядке искового производства, истцом заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 16.12.2021 по 20.05.2024 в размере 2 657 353,70 руб., которое принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании п. 5.3 Положения Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества, в случаях, когда реализация указанных полномочий, прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

В соответствии с договором аренды от 01.10.2019 № Д-30/580, заключенным между Территориальным управлением Росимущества в г. Москве (далее – арендодатель, истец) и Ассоциацией специалистов в области и популяризации культур народов мира «Социум» (далее – арендатор, ответчик) арендатору передано в аренду помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – объект).

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 9-е число оплачиваемого месяца.

Пунктами 5.4 и 5.4.1 договора аренды установлен порядок изменения размера арендной платы. Новый размер арендной платы, указанный в уведомлении, устанавливаются и подлежат обязательному исполнению арендатором, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было отправлено уведомление, (п. 5.4.2 договора аренды)

Арендатору направлено уведомление о расторжении договора аренды от 10.11.2021         № 77-09/33449, которое было получено 16.12.2021.

В соответствии с пп. 7.3, 7.3.1, 7.3.2 договора аренды, арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения договора аренды.

В соответствии с п. 7.6 арендодатель уведомил арендатора об одностороннем отказе от договора аренды, который считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления.

Расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости оплаты задолженности по арендной плате и неустойки, а также исполнение других обязательств.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2023, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 по делу № А40-33272/2022 взыскано с Ассоциации специалистов в области и популяризации культур народов мира "Социум" в пользу Территориального управления задолженность в размере 391 252,83 руб., а также установлена обязанность Ассоциации специалистов в области и популяризации культур народов мира "Социум" освободить нежилое помещение площадью 485,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> и передать его в освобожденном виде Территориальному управлению.

В целях досудебного урегулирования спора Территориальным управлением в адрес Ответчика была направлена Претензия от 28.01.2022 № 77-09/2446 о погашении задолженности в тридцатидневный срок.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 № 11524/12).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ)

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании 2 657 353,70 руб. неосновательного обогащения, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 1102 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку не освобождают ответчика от обязанности произвести оплату задолженности по арендной плате.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307 - 310, 1102 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 - 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АССОЦИАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ В ОБЛАСТИ И ПОПУЛЯРИЗАЦИИ КУЛЬТУР НАРОДОВ МИРА "СОЦИУМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 16.12.2021 по 20.05.2024 в размере 2 657 353,70 руб. (два миллиона шестьсот пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят три рубля семьдесят копеек).

Взыскать с АССОЦИАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ В ОБЛАСТИ И ПОПУЛЯРИЗАЦИИ КУЛЬТУР НАРОДОВ МИРА "СОЦИУМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 36 287 руб. (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят семь рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                 А.Э. Михайлова