АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А17-313/2022

г. Иваново

20 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2025 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе:

председательствующего по делу - судьи Якиманской Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153022 

<

...>)

к администрации города Иванова

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 6)

о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, пени за просрочку исполнения обязательства

в отсутствие сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» (далее – истец, ООО СП ЖКХ «ЖИЛИЩНИК») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с администрации города Иванова (далее – ответчик, администрация) 1 585 923руб. 69 коп. задолженности по оплате оказанных услуг.

Основанием для обращения с иском о принудительном взыскании задолженности послужил отказ ответчика от оплаты указанных услуг.

Правовым обоснованием иска истец указал положения ст. ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 39, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.06.2022г. исковое заявление принято к производству суда, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству было назначено и проведено 08.08.2022г. предварительное судебное заседание.

Определение о принятии искового заявления к производству направлялось сторонам заказными письмами с уведомлениями о вручении по местам нахождения адресатов в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда была размещена 21.06.2022г. на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу изложенного лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными о начатом арбитражном процессе, а также дате, времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание откладывалось.

Определением суда от 13.03.2023г. дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв.

Представители сторон в судебное заседание после перерыва 06.02.2025г. не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон по представленным в материалы дела документам.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 229 022 руб. 89 коп. задолженности по оплате оказанных услуг, 119 459 руб. 99 коп. пени за просрочку исполнения обязательства.

При рассмотрении дела по существу представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по существу заявленных требований возражал по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в материалы дела выписок из реестра муниципального имущества следует, что муниципальному образованию городской округ Иваново принадлежат жилые помещения расположенное по адресу: 

<

...>, к. 8, помещения с реестровым номерами 3-728/23532, 3-728/23534, ул. 2 –я Чайковского, д. 21, кв. 3, к. 38, улица 2-я ФИО1, д. 88А, кв. 8 (доля в праве 37/100),ул. Динамовская, д. 2, корп. 1, кв. 15, к. 12, корп. 2, кв. 14, к. 19, к. 5 (ранее 287), ул. Станкостроителей, д. 6, кв. 165, ул. Шестернина, д. 2, кв. 63, кв. 80, к. 8, 14.

Собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Иваново, ул. Станкостроителей, д. 6, ул. Шестернина, д. 2. ул. 2 –я Чайковского, 

<

...> корп. 2, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО СП ЖКХ «ЖИЛИЩНИК», утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенных по адресу 

<

...> на основании протокола №2 от 22.01.2020г. о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных в материалы дела договоров снабжения коммунальными ресурсами, заключенных между истцом и ресурсоснабжающими организациями, выставленных ответчику к оплате счетов, истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг по подаче электрической энергии, холодной, горячей воды, отведению сточных вод.

Судом также установлено, что многоквартирные дома оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, холодной воды, тепловой энергии, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В период с 01.12.2018г. по 31.01.2023г. истец оказывал администрации услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик оказанные услуги не оплатил.

В связи с тем, что обязательство по оплате оказанных услуг ответчиком в установленные законом сроки так и не было исполнено, истец направлял в его адрес претензии с требованием о погашении долга. Однако, данные претензии были оставлены последним без внимания.

Поскольку урегулировать спор в досудебном порядке сторонам не удалось, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд о взыскании сложившейся задолженности, пени.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности применительно к требованиям ст. ст. 64-65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца частично обоснованными исходя из следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006г. утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №491), пп. «а» п. 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. 16, 30 Правил №491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п. 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, исходя из положений ст. ст. 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, администрация, являясь собственником жилых помещений в многоквартирном доме, в силу закона является обязанным лицом по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества такого дома.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся также в п. 29 Правил №491, в котором также предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с 01.01.2017г. в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011г. (далее ? Правила №354).

Согласно п. 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Как разъяснено в Письме Минстроя России №50534-ОГ/04 от 17.11.2017г., в соответствии с п. 44 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения №2 Правил №354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Пунктом 45 Правил №354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с п. 44 Правил №354, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом:

-                        снимаются показания общедомовых приборов учета,

-                        считается объем услуг по индивидуальным счетчикам,

-                        находится разница между общим и индивидуальным потреблением,

-                        полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация.

Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

Согласно расчету истца задолженность администрации по уплате оказанных истцом услуг за период с 01.12.2018г. по 31.01.2023г. составляет 229 022 руб. 89 коп.

Возражений относительно порядка определения тарифов, примененных ставок и площади жилых помещений, ответчиком не заявлено.

Учитывая, что администрацией не представлено доказательств оплаты оказанных истцом услуг, равно как и доказательств того, что ответчик не получал от истца услуги по содержанию и ремонту общего имущества, не потреблял коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, того, что такие услуги оказывались ему другой управляющей организацией либо оказывались ООО СП ЖКХ «ЖИЛИЩНИК» некачественно, данное исковое требование подлежит частичному удовлетворению в сумме 91 303 руб. 33 коп. применительно к жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, к. 8, помещения с реестровым номерами 3-728/23532, 3-728/23534, ул. 2 –я Чайковского, д. 21, кв. 3, к. 38, улица 2-я ФИО1, д. 88А, кв. 8 (доля в праве 37/100),ул. Динамовская, д. 2, корп. 2, кв. 14, к. 5 (ранее 287), ул. Станкостроителей, д. 6, кв. 165, ул. Шестернина, д. 2, кв. 80, к. 8, 14.

При этом, требования истца о взыскании стоимости оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применительно к жилым помещениям, расположенным по адресу 

<

...>, к. 12, корп. 2, кв. 14, к. 19, ул. Шестернина, д. 2, кв. 63, удовлетворению не подлежат в силу следующего.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В п.п. 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за просрочку внесения платежей в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, к. 12, корп. 2, кв. 14, к. 19 взыскивалась истцом в судебном порядке с нанимателей, которые в исковой период проживали в указанных помещениях, что подтверждается представленными в материалы дела документами и сторонами не оспаривалось.

Более того, наниматели жилых помещений, расположенных по адресам 

<

...>, к. 12, корп. 2, кв. 14, к. 19, ул. Шестернина, д. 2, кв. 63 признаны несостоятельными (банкротами), что подтверждается представленными в материалы дела копиями судебных актов Арбитражного суда Ивановкой области, материалами дела о банкротстве, представленными по запросу суда областным государственным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В силу ч. 3 ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Истец с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов по указанным спорным жилым помещениям в арбитражный суд, областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в ходе рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) граждан не обращался, доказательств, свидетельствующих, что заявленные в настоящем деле требования относятся к требованиям, на которые не распространяется правило об освобождении от обязательств, не представил.

Таким образом, основания для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, применительно к жилым помещениям, расположенным по адресу 

<

...>, к. 12, корп. 2, кв. 14, к. 19, ул. Шестернина, д. 2, кв. 63, отсутствуют как в силу вышеуказанных положений Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», так и в силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом в части подтверждения факта наличия договора найма со ФИО2 в отложении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, к. 19, суд принимает во внимание обстоятельства, установленные решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 18.07.2024г. по делу №2-1355/202, положения ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод истца о том, что с учетом признания граждан несостоятельными (банкротами), задолженность подлежит взысканию с собственника квартир, отклоняется судом как основанный на неверном толковании норм материального права, не свидетельствует о возникновении обязанности по оплате долга у наймодателя, поскольку в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации именно наниматели должны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате выполненных работ, истцом заявлено требование о взыскании с него пени в размере 119 459 руб. 99 коп.

Разрешая требования иска, суд руководствуется следующими обстоятельствами.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд с учетом подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате оказанных услуг, считает данное требование подлежащим удовлетворению в сумме 48 187 руб. 46 коп. При этом, суд отмечает, что расчет пени в данной части отражает все необходимые условия и обстоятельства (сумму долга, период просрочки, размер установленной неустойки).

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика с учетом положений абзаца 2 ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» удовлетворить частично.

2.    Взыскать с администрации города Иванова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 6) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153022 

<

...>):

-задолженность по оплате оказанных услуг в сумме 91 303 руб. 33 коп.;

-пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 48 187 руб. 46 коп.;

-расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 990 руб. 79 коп.

3.    Производить начисление пени за просрочку исполнения обязательства в отношении администрации города Иванова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153000 Ивановская область, город Иваново, площадь Революции, дом 6) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153022 

<

...>) на сумму долга 91 303 руб. 33 коп., исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.12.2023г. за каждый день просрочки по дату фактического исполнения денежного обязательства.

4.    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Специализированное предприятие жилищно - коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» из федерального бюджета 18 889 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №12 от 17.01.2022г.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (

<

...>) (ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                              Якиманская Ю.В.