Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5988/2022

г. Рязань

10 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 марта 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области (ОГРН  

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рыбновский Водоканал" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

третьи лица: ФИО2 (391111, Рязанская обл., г. Рыбное), Управляющая компания ООО "Сфера Комфорт" (

<

...>),

о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры №14, расположенной по адресу: 

<

...>, в сумме 48930 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 21.12.2023;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 06.07.2023; 

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

 

установил:

Администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области (далее - истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Рыбновский Водоканал" (далее - ответчик) с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры №14, расположенной по адресу: 

<

...>, в сумме 48930 руб. 

Определением суда от 28.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2. 

Определением суда от 09.01.2023 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - привлечено ООО "Сфера Комфорт" (

<

...>).

Определением суда от 13.06.2023 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский Региональный Центр Независимой Экспертизы" эксперту ФИО5.  

30.11.2023 в материалы дела от общества с ограниченной ответственностью "Рязанский Региональный Центр Независимой Экспертизы" поступило заключение эксперта по делу А54-5988/2022.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие третьих лиц извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные  исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

23.03.2022 произошло залитие квартиры № 14 по адресу: 

<

...>. 

По факту залития жилого помещения составлен акт о последствиях залива квартиры по адресу: 

<

...> от 23.03.2022г. 

Как установлено комиссией в составе заместителя главы Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение ФИО6, главного специалиста ОКС и дорожного хозяйства Администрации Рыбновского района ФИО7, главного специалиста отдела имущественных отношений Администрации Рыбновского муниципального района ФИО8, слесаря-сантехника управляющей компании ООО «Рыбновский Водоканал» ФИО9, причиной залива квартиры явилось повреждение кровельного материала крыши, не плотное прилегание кровли к вентиляционной трубе, вследствие чего, произошло протекание в межплиточных швах.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области на праве собственности на основании муниципального контракта №08592000011210030210001 на приобретение жилого помещения (квартиры) для обеспечения жильем детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.04.2021 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2021 года сделана запись регистрации №62:13:0010104:1092-62/057/2021-2 от 24.05.2021 г.

Помещение передано ФИО2 по договору найма жилого № 133 от 04.06.2021.  

Как указывает истец, в результате залития квартиры № 14 по адресу: 

<

...>, причинен материальный ущерб в размере 48930 руб., в подтверждение чего представлена локальная смета. 

На момент залития квартиры управляющей компанией являлась ООО «Рыбновский Водоканал» согласно лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом №062000211 от 06.12.2019, договора управления многоквартирным домом от 27.02.2020.

07.04.2022 истец направил в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба №50/1-1755. В связи с отсутствием оплаты понесенного ущерба со стороны ответчика, истец обратился с иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

Возражая, ответчик указывает, что 14 октября 2021 года гражданка ФИО2 обращалась с заявлением вх.№850 от 14 октября 2021 г.  в ООО «Рыбновский Водоканал» о залитии квартиры №14 расположенной по адресу: 

<

...>. По данному обращению был составлен соответствующий акт №б/н от 18 октября 2021 года с участием представителя ООО «Рыбновский Водоканал» и представителя заявителя. Между ответчиком и ФИО2  09.03.2022 было составлено соглашение №3 о возмещении ущерба, причиненной заливом квартиры. Сумма ущерба перечислена  ответчиком по платежное поручение №204 от 09 марта 2022 г. с расчетного счета УК (ООО «Рыбновский Водоканал») на электронную карту заявителя, согласно реквизитов указанных в заявлении от 29 октября 2021 года.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает на залитие квартиры № 14 по адресу: 

<

...>, произошедшее   23.03.2022.

Определением суда от 13.06.2023 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский Региональный Центр Независимой Экспертизы" эксперту ФИО5.  

По результатам проведенной судебной экспертизы эксперт в экспертном заключении пришел к следующим выводам:

- по первому вопросу: "Не менее трех залитий произошло в квартире № 14, расположенной по адресу: 

<

...> за период с октября 2021 года по март 2022 года."

- по второму вопросу: "Стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры в результате залития составляет: по состоянию на 18.10.2021г.: 43 346,11 руб. Сорок три тысячи триста сорок шесть рублей 11 копеек; по состоянию на 23.03.2022г.: 44 061,40 руб. Сорок четыре тысячи шестьдесят один рубль 40 копеек. Перечень повреждений и объем работ по их устранению в результате залития в октябре 2021 года (акт от 18.10.2021) и в результате залития в марте 2022 года (акт от 23.03.2022) согласно актов о залитий дублируется."

- по третьему вопросу: "Причиной залитий вышеуказанной квартиры является техническое состояние покрытия кровли."

 Согласно частям 1, 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Определение достаточности экспертного заключения является прерогативой суда. При этом результаты судебной экспертизы не имеют преимущественного значения при оценке имеющихся в деле доказательств и в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оцениваются наряду с другими доказательствами.

Проанализировав заключение эксперта по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд пришел к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы, является мотивированным, ясным и полным, отвечает на поставленные судом вопросы. Каких-либо противоречий в экспертном заключении суд не усматривает. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Из представленных документов следует и сторонами не оспаривается, что восстановительный ремонт имущества после залития квартиры в октябре 2021 года ФИО2 не проводился.

Согласно соглашению от 09.03.2022 №3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, заключенному между ответчиком и ФИО2, управляющая компания обязуется добровольно возместить ущерб, причиненный 18.10.2021 в результате залива квартиры потерпевшего, расположенной по адресу: 

<

...>, в размере 9000 руб. Размер причиненного ущерба является окончательным и сторонами не оспаривается.

 Сумма ущерба перечислена ответчиком по платежному поручению №204 от 09 марта 2022 г.

Как было указано выше, квартира № 14 по адресу: 

<

...>,  передана ФИО2 по договору найма жилого №133 от 04.06.2021.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем

По правилам статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В силу пункта 1 статьи 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В пункте 8 договора найма жилого №133 от 04.06.2021 также установлено, что наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения (пп. 3, 4, 5).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, пояснения истца, возражения ответчика, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлены доказательства несения расходов на восстановительный ремонт и соответственно возникновения на его стороне убытков, причиненных залитием, учитывая, что доказательства наличия обязанности последнего по проведению текущего ремонта после залития квартиры, истцом в материалы дела не представлены, что свидетельствует об отсутствии нарушенных прав, подлежащих судебной защите.

Принимая во внимание вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на  истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                А.С. Котова